Tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, với mức giá chào khi giới thiệu khoảng 10.000 USD/m², tương đương 2 – 3 triệu USD/căn, căn hộ The Vertex Private Residences từng thu hút sự chú ý lớn từ thị trường. Mặc dù có vị trí lõi trung tâm, dự án hiện đang đối mặt với rào cản lớn do ngưng trệ thi công nhiều năm.
NDH sẽ phân tích chi tiết thực trạng hiện nay để quý khách hàng có góc nhìn chuẩn xác nhất trước khi ra quyết định.
Lợi thế vị trí của khu phức hợp The Vertex
The Vertex Private Residences là tên thương mại của khu căn hộ hạng sang trong tổ hợp Viet Capital Center tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng, Quận 1, gần sông Sài Gòn; một số thông tin ghi dự án ở phía đường Nguyễn Siêu. Vị trí này giúp cư dân đi bộ hoặc di chuyển vài phút tới phố đi bộ Nguyễn Huệ và khu Ba Son.
Bên cạnh đó, dự án kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 2. Tuy nhiên, vì tiến độ đình trệ lâu ngày, khu vực rào chắn quanh công trường đang làm giảm đáng kể giá trị cảnh quan xung quanh.
Quy mô và tiêu chuẩn thiết kế tại chung cư siêu sang The Vertex
Tổng thầu thi công dự án The Vertex là Coteccons. Công trình được quy hoạch trên khuôn viên khoảng 3.340 m², với cấu trúc gồm 40 tầng nổi và 5 tầng hầm. Ngày 17/4/2024, Công ty Cổ phần Bất động sản Bản Việt (VCRE) công bố hợp tác với Nobu Hospitality để đưa vào dự án khách sạn Nobu 5 sao khoảng 135 phòng.
Dự án có số lượng căn hộ giới hạn, gồm khoảng 36 căn hộ hạng sang và 1 penthouse, giúp không gian sống duy trì được sự biệt lập, yên tĩnh.
Hệ thống tiện ích nội khu theo thiết kế gồm hồ bơi, phòng gym, sảnh và khu sinh hoạt chung cho cư dân. NDH lưu ý quý khách hàng rằng toàn bộ những tiện ích này hiện vẫn chỉ nằm trên phối cảnh thiết kế và chưa được xây dựng.
Cập nhật tiến độ thi công và pháp lý dự án tháng 11/2026
Dự án khởi công năm 2017, dự kiến bàn giao quý 4/2019 nhưng thi công đình trệ sau một thời gian ngắn. Tháng 4/2025, công trình mới xây được khoảng 5 tầng khối đế, cỏ mọc, không có dấu hiệu thi công; tháng 8/2025, kế hoạch hồi sinh dự án vẫn chưa được triển khai. Thông tin về chủ đầu tư cũng chưa thống nhất: có nguồn ghi là Công ty Cổ phần Địa ốc Phương Nam 3A-2, có nguồn ghi là VCRE.
Đến tháng 11/2026, NDH chưa ghi nhận thông tin chính thức về việc dự án tái khởi động hay mở bán. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được bán khi có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện và bảo lãnh của ngân hàng.
Do đó, mọi hoạt động đặt cọc hay mua bán suất nội bộ lúc này đều tiềm ẩn rủi ro rất lớn về mặt pháp lý đối với quý khách hàng.
Đánh giá thực tế và lời khuyên đầu tư từ NDH
NDH đánh giá tình trạng hiện tại của The Vertex Private Residences mang đến rủi ro pháp lý và tài chính ở mức rất cao. Việc đọng vốn tại một công trình đang đình trệ sẽ khiến người mua mất đi nhiều cơ hội khác trên thị trường.
Mặc dù quỹ đất lõi trung tâm có giá trị lớn, quý khách hàng không nên đặt cọc hay mua “suất nội bộ” ở giai đoạn này; chỉ nên cân nhắc khi dự án thi công trở lại và có đủ văn bản đủ điều kiện bán. Giải pháp an toàn hơn là tìm hiểu các dự án căn hộ đã bàn giao, pháp lý minh bạch tại khu trung tâm.
Dự án The Vertex Private Residences có thiết kế ấn tượng và vị trí trung tâm, nhưng tiến độ đình trệ đã biến nơi đây thành công trình dở dang. Quý khách hàng nên thận trọng bảo vệ dòng vốn và chờ đợi những động thái rõ ràng hơn từ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán, quy mô và tiến độ xây dựng của dự án chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026. Quý khách hàng cần tự đối chiếu giấy tờ pháp lý thực tế tại cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi thực hiện bất kỳ quyết định tài chính nào.
