Khu căn hộ The Horizon Hồ Bán Nguyệt của Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 cũ hiện có giá chào bán phổ biến khoảng 160–170 triệu đồng/m² (năm 2026). Mặc dù tổng vốn đầu tư ban đầu khá lớn so với mặt bằng khu vực Nam Sài Gòn, nhưng bù lại khách hàng được sở hữu vị trí ven hồ hiếm hoi. NDH đánh giá dự án có nguồn cung rất giới hạn với chỉ 166 căn hộ và 10 cửa hàng, nay đã bàn giao nên chỉ còn giao dịch chuyển nhượng.
Lợi thế vị trí và hệ thống tiện ích bao quanh
Nằm tại góc Trần Văn Trà – Luther King, khu Crescent, chung cư The Horizon hưởng trọn hạ tầng của khu thương mại dịch vụ quốc tế Phú Mỹ Hưng. Quý khách hàng sẽ dễ dàng kết nối đến các chuỗi dịch vụ cao cấp của khu vực.
- Khu vực Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao: Dự án nằm cạnh Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao và công viên 7,4 ha; cư dân có thể đi bộ đến khu phố đi bộ Hồ Bán Nguyệt.
- Tổ hợp thương mại và triển lãm: Crescent Mall và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn (SECC) đều nằm trong khoảng cách đi bộ.
- Mạng lưới y tế và trường học quốc tế: Các trường quốc tế và bệnh viện trong khu Phú Mỹ Hưng đều ở gần dự án.
Không chỉ hưởng lợi từ bên ngoài, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã ký hợp tác với Coteccons, Daikin, Hafele… cho dự án; căn hộ bàn giao kèm tủ bếp và hệ thống điều hòa.
Chi tiết mặt bằng và thiết kế căn hộ
Thay vì tối đa hóa mật độ xây dựng, The Horizon chỉ giới thiệu ra thị trường 166 căn hộ và 10 cửa hàng trên khu đất hơn 5.800 m², gồm tòa A 24 tầng và tòa B 9 tầng, mật độ xây dựng 49,6%, hệ số sử dụng đất 5,33. Mật độ cư dân thấp giúp đảm bảo sự riêng tư cho cư dân.
- Loại hình 3 phòng ngủ: Chiếm khoảng 94% số căn hộ; căn khoảng 124 m² tầng cao, view Hồ Bán Nguyệt được chào bán khoảng 20 tỷ đồng (khoảng 161 triệu/m²).
- Căn sân vườn, căn ghép: Diện tích khoảng 295–300 m², giá chào bán khoảng 50–65 tỷ đồng.
- Shophouse: Căn mặt tiền Trần Văn Trà khoảng 291 m² được chào bán khoảng 89 tỷ đồng.
Góc nhìn đầu tư và đánh giá pháp lý từ NDH
Dự án mở bán từ tháng 9/2022 qua sàn giao dịch Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành quý IV/2023 và dự án đã bàn giao từ quý I/2024. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, cá nhân và tổ chức nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm theo quy định. Nhiều căn đã có sổ hồng; quý khách hàng cần kiểm tra giấy chứng nhận của từng căn.
Mua lại căn đã bàn giao, quý khách hàng thanh toán theo thỏa thuận với chủ nhà hoặc dùng vốn vay ngân hàng, không còn chính sách trả góp theo tiến độ từ chủ đầu tư; có thể ước tính khoản vay bằng công cụ tính vay mua nhà.
Mặc dù yêu cầu tài chính ban đầu rất cao, người mua có thể nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay. Căn 3 phòng ngủ khoảng 120 m² được chào thuê khoảng 42 triệu đồng/tháng, nên lợi suất cho thuê gộp chỉ khoảng 2,5%/năm. NDH nhận thấy dự án phù hợp người mua để ở có tài chính mạnh, cần căn lớn 3 phòng ngủ trong lõi Phú Mỹ Hưng, hơn là đầu tư lấy dòng tiền.
Tóm lại, căn hộ Phú Mỹ Hưng The Horizon có giá trị sống nhờ vị trí cạnh Hồ Bán Nguyệt, mạng lưới tiện ích đa dạng và nguồn cung ít. Quý khách hàng cần chuẩn bị sẵn nguồn tài chính do dự án không còn hỗ trợ trả chậm, đồng thời kiểm tra sổ, phí quản lý, chỗ đậu ô tô và thương lượng theo giá giao dịch thực tế.
Miễn trừ trách nhiệm: Toàn bộ các số liệu về giá bán và giá thuê trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo cập nhật đến tháng 11/2026, không phải bảng giá của chủ đầu tư. Quý khách hàng vui lòng kiểm tra giấy tờ pháp lý từng căn và giá giao dịch thực tế trước khi ký kết.
