The Aurora là tòa căn hộ 12 tầng của Phú Mỹ Hưng trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Quận 7 cũ, gồm 95 căn hộ và 7 cửa hàng khối đế trên khu đất hơn 2.300 m² (VnExpress, 03/2024). Dự án mở bán ngày 25/3/2024 và bán hết trong khoảng 1 giờ (Phú Mỹ Hưng), nên giao dịch hiện là chuyển nhượng; giá rao năm 2026 khoảng 115–126 triệu đồng/m².
Vị trí trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng
The Aurora nằm ở khu Nam Viên, phía Nam đô thị Phú Mỹ Hưng, được bao quanh bởi các mảng công viên và gần nhiều trường quốc tế, bệnh viện trong khu. Đại lộ Nguyễn Lương Bằng là trục chính nối khu Nam Viên với trung tâm Phú Mỹ Hưng và đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Quy mô, loại căn và tiện ích
- Quy mô: 1 tòa 12 tầng, 95 căn hộ, 7 cửa hàng ở tầng trệt.
- Loại căn: Khoảng 95% là căn 1–2 phòng ngủ, diện tích 42–76 m²; số ít căn 3–4 phòng ngủ 97–144 m² (VnExpress).
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng yoga, phòng gym và khu sinh hoạt chung trong tòa nhà.
- Tiến độ: Khởi công ngày 16/5/2024; chủ đầu tư dự kiến hoàn thành năm 2025.
Giá chuyển nhượng và lưu ý
Theo tin rao trên batdongsan.com.vn (2026), căn 2 phòng ngủ khoảng 70–75 m² được rao khoảng 8,5–8,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 115–126 triệu đồng/m². Đây là giá rao, không phải giá giao dịch thực tế. Chính sách thanh toán khi mở bán năm 2024 đã kết thúc vì dự án đã bán hết; người mua lại cần kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, số tiền đã thanh toán với chủ đầu tư, tình trạng bàn giao và giấy chứng nhận của căn trước khi đặt cọc. Có thể dùng công cụ tính vay mua nhà để ước tính khoản vay.
Lời khuyên từ NDH
The Aurora có quy mô nhỏ, do Phú Mỹ Hưng phát triển và nằm trong khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng, phù hợp người cần căn hộ 1–2 phòng ngủ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng. Giá rao đã cao hơn đáng kể so với thời điểm mở bán, nên NDH khuyến nghị so sánh với các dự án cùng khu và thương lượng dựa trên giá giao dịch thực tế.
Miễn trừ trách nhiệm: Giá trong bài là giá rao tham khảo năm 2026, có thể thay đổi theo tầng, hướng và nội thất. Quý khách hàng nên kiểm tra hồ sơ với chủ đầu tư trước khi giao dịch.
