Cardinal Court là khu căn hộ của Phú Mỹ Hưng trong Khu Thương mại Tài chính Quốc tế (CBD) Phú Mỹ Hưng, Quận 7 cũ, gồm 182 căn hộ và 37 shophouse. Dự án tổ chức bàn giao từ ngày 25–27/12/2023 (Phú Mỹ Hưng), nên giao dịch hiện là chuyển nhượng và cho thuê; giá rao năm 2026 khoảng 138–157 triệu đồng/m².
Vị trí trong khu CBD Phú Mỹ Hưng
Dự án nằm trong khu CBD, gần Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC), Crescent Mall, khu y tế và các trường quốc tế của Phú Mỹ Hưng. Từ đây kết nối Quận 1, Quận 4 qua đại lộ Nguyễn Văn Linh và các cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Văn Cừ, Phú Mỹ.
Quy mô, chứng nhận EDGE và tiện ích
- Quy mô: Hai tòa 15 và 16 tầng trên khu đất khoảng 10.800 m², gồm 182 căn hộ và 37 shophouse (Vietstock); mật độ xây dựng 56%, hệ số sử dụng đất 2,98.
- Chứng nhận xanh: Theo chủ đầu tư, đây là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng đạt chứng nhận EDGE.
- Bán hàng: 182 căn hộ được bán hết trong khoảng 2 giờ khi mở bán (Vietnam News).
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng gym, yoga, khu sinh hoạt chung và cảnh quan nhiệt đới theo phong cách nghỉ dưỡng.
Giá chuyển nhượng, giá thuê và pháp lý
Theo tin rao trên batdongsan.com.vn (2026), giá bán Cardinal Court khoảng 138–157 triệu đồng/m²: căn 2 phòng ngủ khoảng 76 m² được rao khoảng 11–11,65 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ khoảng 100 m² khoảng 14,3–16,2 tỷ đồng. Giá thuê căn 2 phòng ngủ khoảng 24–33 triệu đồng/tháng, 3 phòng ngủ khoảng 41,5–49,7 triệu đồng/tháng. Đây là giá rao, không phải giá giao dịch thực tế.
Với mức giá và giá thuê trên, lợi suất cho thuê gộp ước tính chỉ khoảng 2,5–3%/năm, nên dự án phù hợp nhu cầu ở hoặc giữ tài sản hơn là đầu tư lấy dòng tiền. Khi mua lại, cần kiểm tra giấy chứng nhận từng căn và tình trạng thế chấp; có thể dùng công cụ tính vay mua nhà để ước tính khoản vay.
Lời khuyên từ NDH
Cardinal Court có vị trí lõi CBD Phú Mỹ Hưng, quy mô nhỏ và đã bàn giao, phù hợp người cần nhà ở cao cấp gần nơi làm việc, trường quốc tế. Giá đã ở mức cao nên NDH khuyến nghị so sánh với các dự án cùng khu, xem trực tiếp căn và thương lượng dựa trên giá giao dịch thực tế.
Miễn trừ trách nhiệm: Giá bán và giá thuê là giá rao tham khảo năm 2026, có thể thay đổi theo tầng, hướng và nội thất. Quý khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.
