Tọa lạc tại tâm điểm Quận 1 với mức giá tái mở bán dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT, tháng 7/2026), khu căn hộ The Grand Manhattan của Novaland là tài sản định vị cho nhóm khách hàng thượng lưu. Mặc dù tổng giá trị tài sản rất lớn đòi hỏi nguồn vốn ban đầu mạnh, NDH nhận thấy vị trí lõi trung tâm là nền tảng giữ giá dài hạn của dự án. Quý khách hàng nên cân đối kỹ phương án tài chính và theo dõi sát tiến độ bàn giao, cấp sổ hồng trước khi xuống tiền.
Hiện trạng thực tế và tiến độ thi công mới nhất
Thực tế công trường đang duy trì nhịp độ thi công liên tục để chuẩn bị bàn giao nhà cho cư dân.
- Tháp A1, A2 và A3: Tổng thầu Ricons đã cất nóc cả 3 tòa tháp (38 tầng) vào tháng 1/2026, hoàn thành phần kết cấu chính.
- Hoàn thiện: Dự án đang hoàn thiện mặt ngoài, căn hộ và hệ thống kỹ thuật.
- Cảnh quan nội khu: Khuôn viên cảnh quan rộng khoảng 4.200 m² trên khối đế đang được hoàn thiện.
Mục tiêu bàn giao ban đầu là từ quý III/2026; theo báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2026, Novaland hướng đến bàn giao The Grand Manhattan trong quý IV/2026. Quý khách hàng nên theo dõi sát mốc bàn giao thực tế.
Vị trí trung tâm và kết nối đa điểm
Tọa lạc tại địa chỉ số 100 Cô Giang, Quận 1 trên khu đất khoảng 14.000 m², dự án The Grand Manhattan sở hữu hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc, mang lại lợi thế giao thương hiếm có. Từ dự án, quý khách hàng dễ dàng tiếp cận chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và trục tài chính Nguyễn Công Trứ; thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc mật độ giao thông giờ cao điểm tại khu trung tâm. Hệ thống y tế, trường học và dịch vụ của khu trung tâm Quận 1 đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Xem thêm các dự án tại Quận 1 để so sánh.
Hệ thống tiện ích và chuẩn mực quốc tế
Tổ hợp gồm 3 tháp 38 tầng và 4 tầng hầm, kết hợp căn hộ cao cấp, thương mại – dịch vụ và khách sạn.
- Công viên cảnh quan: Khu vực mảng xanh nội khu rộng khoảng 4.200 m² trên khối đế, mang lại khoảng xanh hiếm có ngay giữa lòng đô thị.
- Hồ bơi vô cực: Hồ bơi vô cực, phòng gym và khu chăm sóc sức khỏe tạo không gian thư giãn cho cư dân.
- Thương mại – khách sạn: Khu thương mại và khách sạn 5 sao quốc tế nằm trong cùng tổ hợp.
Cập nhật giá bán và tiến độ pháp lý
Tháng 7/2026, Novaland cho biết khoảng 70% trong hơn 1.000 căn hộ đã có chủ và chuẩn bị mở bán khoảng 300 căn còn lại với giá dự kiến 350 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT. Với đơn giá này, một căn khoảng 70 m² có giá tham khảo khoảng 24,5 tỷ đồng chưa gồm VAT; giá chính xác từng căn phụ thuộc bảng giá của chủ đầu tư.
Về pháp lý, UBND TP.HCM đã kết luận nghĩa vụ tài chính của dự án (miễn tiền sử dụng đất do thực hiện tái định cư tại chỗ); chủ đầu tư cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận với Sở Nông nghiệp và Môi trường. Khi mua căn mở bán mới, quý khách hàng nên đề nghị xem văn bản xác nhận đủ điều kiện bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tình trạng cấp sổ của căn hộ.
Lời khuyên đầu tư từ NDH
NDH đánh giá khu phức hợp The Grand Manhattan là bất động sản phù hợp để tích sản dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn. Mặc dù số vốn cần chuẩn bị ở mức hàng chục tỷ đồng mỗi căn là rào cản lớn, sự khan hiếm quỹ đất trung tâm là yếu tố hỗ trợ giá trị lâu dài. Dự án từng đình trệ trước khi Novaland cùng TPBank và Ricons hợp tác hoàn thiện từ năm 2023, nên người mua cần theo dõi sát mốc bàn giao và cấp sổ hồng. Quý khách hàng có thể ước tính khoản trả hằng tháng bằng công cụ tính khoản vay mua nhà.
Khu căn hộ The Grand Manhattan nổi bật với vị trí lõi trung tâm Sài Gòn cùng hệ tiện ích cao cấp. Quý khách hàng và nhà đầu tư cần chuẩn bị tiềm lực tài chính vững vàng, một lộ trình thanh toán rõ ràng và theo dõi sát tiến độ bàn giao, cấp sổ trước khi quyết định sở hữu.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán, tiến độ và pháp lý chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026 và có thể thay đổi tùy theo chính sách mới nhất từ phía chủ đầu tư.
