Nằm tại khu vực xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, NƠXH Nguyên Sơn (tên thương mại EHomeS Nam Sài Gòn) của Tập đoàn Nam Long cung cấp giải pháp an cư với mức giá thuê khoảng 101.242 đồng/m²/tháng (đã gồm 5% VAT và kinh phí bảo trì, áp dụng tháng 5/2025). Dự án đã hình thành cộng đồng cư dân, Block C được dành để cho thuê, nhưng nguồn cung mỗi đợt khá giới hạn. NDH sẽ phân tích chi tiết thực tế dự án để giúp quý khách hàng đánh giá khách quan và quyết định lựa chọn.
Thực trạng pháp lý và tiến độ thi công nhà ở xã hội Nguyên Sơn
Dự án thuộc lô nhà ở xã hội giai đoạn 2 của Khu nhà ở Nguyên Sơn, do Nam Long phát triển. Dự án gồm 6 block A, B, D, E, G, H với 1.323 căn đã xây dựng và bàn giao; Block C cất nóc ngày 18/10/2023 và được dành để cho thuê, dự kiến bàn giao quý I/2024.
- Tiến độ thi công: Block C đã cất nóc từ tháng 10/2023; các block còn lại đã có cư dân sinh sống. Nhiều gia đình đã vào ở từ trước, có hộ mua căn 60 m² từ năm 2019 và trả góp 20 năm với lãi suất ưu đãi 6%/năm từ gói 30.000 tỷ đồng.
- Quy mô phân khu cho thuê: Block C cung cấp khoảng 242 căn hộ EHomeS Nam Sài Gòn.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long; Công ty CP Phát triển căn hộ Nam Long ADC là đơn vị tiếp nhận hồ sơ thuê.
Đánh giá chi phí thuê và chính sách tại căn hộ nhà ở xã hội Nguyên Sơn
NDH nhận thấy mức giá thuê này phù hợp với người thu nhập trung bình và thấp làm việc tại khu Nam Sài Gòn, giúp khách hàng dễ dàng cân nhắc.
Tuy nhiên, số căn cho thuê không nhiều nên khách hàng cần nắm bắt chính xác các mốc thời gian quan trọng.
- Chi phí thuê: Giá thuê được công bố ở mức 101.242 đồng/m²/tháng, đã bao gồm 5% VAT cùng kinh phí bảo trì. Mức giá này được áp dụng trong thông báo tháng 5/2025 và có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
- Số lượng căn: Đợt thuê tháng 5/2025 chỉ còn 58 căn hộ.
- Khung thời gian nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký thuê đợt này chỉ được chủ đầu tư tiếp nhận trong vòng 4 ngày, từ 26/5/2025 đến 29/5/2025.
- Quyền mua sau khi thuê: Sau tối thiểu 5 năm cho thuê, chủ đầu tư được bán căn hộ cho người đang thuê hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Lời khuyên thực tế cho khách hàng thuê EHomeS Nam Sài Gòn
Việc đăng ký thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về đối tượng, thu nhập và nhà ở theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, với quy trình nộp và duyệt hồ sơ khá chặt chẽ.
Mặc dù số lượng căn hộ cho thuê mỗi đợt ít, dự án nằm gần đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km và Chợ Lớn khoảng 3,5 km, thuận tiện cho người làm việc tại Quận 7, Quận 8 và Bình Chánh.
Giải pháp hợp lý là khách hàng hãy chuẩn bị sẵn giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở trước khi chủ đầu tư mở đợt tiếp nhận mới.
Bên cạnh đó, khách hàng cần xác định rõ đây là hợp đồng thuê dài hạn chứ không phải mua bán thứ cấp, nên chi phí thanh toán sẽ tính theo từng tháng dựa trên diện tích sử dụng.
Dự án NƠXH Nguyên Sơn là lựa chọn đáng cân nhắc cho người thu nhập trung bình và thấp cần chỗ ở ổn định ở khu Nam Sài Gòn với chi phí thuê minh bạch. Quý khách hàng hãy chủ động chuẩn bị kỹ hồ sơ và theo dõi thông báo chính thức của Nam Long để không bỏ lỡ đợt tiếp nhận tiếp theo.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về chi phí thuê, số căn và tiến độ dự án chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026. Chính sách có thể thay đổi tùy theo quyết định của chủ đầu tư.
