Tọa lạc tại lõi trung tâm Quận 1, sát sông Sài Gòn, tòa tháp IFC One Saigon (tên cũ Saigon One Tower, Saigon M&C Tower) có vị trí đặc biệt nhưng lại gặp hạn chế lớn về thời gian đình trệ thi công kéo dài từ năm 2012 và tình trạng pháp lý rất phức tạp. Đến tháng 11/2026, dự án chưa mở bán và chưa có bảng giá chính thức. NDH sẽ phân tích chi tiết thực trạng của dự án này để quý khách hàng có góc nhìn khách quan nhất.
Đánh giá vị trí và mạng lưới liên kết vùng
- Giao lộ đắt giá: Tòa tháp IFC One Saigon tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, giao lộ Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt, nằm giữa khu văn phòng, ngân hàng và thương mại lớn nhất thành phố.
- Tầm nhìn sông Sài Gòn: Mặt tiền tòa tháp hướng thẳng ra sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm.
- Mạng lưới tiện ích ngoại khu: Dự án nằm ngay cạnh tòa nhà Bitexco Financial Tower và khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, thuận tiện cho nhu cầu làm việc, mua sắm và giải trí.
Phân tích kiến trúc và tiện ích nội khu chung cư IFC One Saigon
- Quy mô dự án: Tổ hợp được xây dựng trên khu đất 6.672 m², cao khoảng 185 m với 42 tầng nổi và 5 tầng hầm. Theo quy hoạch, công trình có khu thương mại, văn phòng và căn hộ.
- Lịch sử đầu tư: Dự án khởi động năm 2007 với vốn đầu tư khoảng 256 triệu USD; giấy phép xây dựng số 135/GPXD cấp ngày 12/8/2008 đứng tên Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C.
- Hiện trạng công trình: Ngưng thi công từ năm 2012 khi đạt khoảng 80% phần thô. Tháng 8/2022, mặt ngoài được lắp lại kính, nhưng phần hoàn thiện bên trong chưa triển khai; khu đất hiện được dùng làm bãi giữ xe.
Danh mục tiện ích nội khu cho cư dân chưa được công bố chính thức; quý khách hàng cần đối chiếu hồ sơ thiết kế được phê duyệt khi dự án tái khởi động.
Khuyến nghị đầu tư và góc nhìn pháp lý từ NDH
Tòa nhà từng là tài sản đảm bảo cho hơn 7.000 tỷ đồng khoản vay tại Maritime Bank và DongA Bank, bị VAMC thu giữ năm 2017; phiên đấu giá năm 2018 không có nhà đầu tư tham gia. Năm 2021, Viva Land – thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát – được giới thiệu là đơn vị phát triển mới và đổi tên thương mại thành IFC One Saigon.
Tháng 10/2025, đơn của bà Trương Mỹ Lan đề nghị được tiếp tục đầu tư, hoàn thiện công trình được UBND TP.HCM chuyển đến Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND phường Sài Gòn để xem xét, đề xuất hướng xử lý. Trước đó, Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư chỉ được phép lắp kính vì dự án đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ. Đến tháng 11/2026, NDH chưa ghi nhận thông tin chính thức về việc dự án được tái khởi động hay mở bán.
NDH đánh giá IFC One Saigon có vị trí ven sông hiếm có tại trung tâm Quận 1, nhưng tình trạng pháp lý, chủ sở hữu và hướng xử lý tài sản vẫn chưa rõ ràng, chưa phù hợp để giao dịch. NDH khuyến nghị quý khách hàng không đặt cọc, không mua “suất” hay chuyển nhượng dưới bất kỳ hình thức nào cho đến khi dự án có quyết định xử lý chính thức của cơ quan nhà nước, được tái khởi động và có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Xem thêm các dự án căn hộ khác để so sánh.
Chung cư IFC One Saigon có lợi thế về vị trí tại lõi trung tâm thành phố, nhưng rủi ro về pháp lý và tiến độ vẫn còn rất lớn. Quý khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.
Miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin về quy mô, tiến độ và pháp lý trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm cập nhật vào tháng 11/2026. Quý khách hàng vui lòng theo dõi thông báo chính thức của cơ quan nhà nước trước khi đưa ra quyết định.
