Tọa lạc ngay vùng lõi Quận 10 sầm uất, chung cư 157/R8 (số mới 339/34A) Tô Hiến Thành do Resco quản lý có mức giá giao dịch khá mềm, phổ biến khoảng 2 – 3 tỷ đồng/căn. Mặc dù dự án đã hoạt động từ đầu năm 2012 nên thiết kế có phần cũ, nhưng nhiều căn đã có sổ hồng là điểm cộng cho quý khách hàng. Qua bài viết này, NDH sẽ cập nhật chi tiết những thông tin quan trọng nhất về dự án.
Lợi thế vị trí và hạ tầng kết nối
Tọa lạc tại địa chỉ 157/R8 (số mới 339/34A) đường Tô Hiến Thành, phường 12, Quận 10 (cũ), dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện của khu trung tâm.
Cư dân tại chung cư 339/34A Tô Hiến Thành dễ dàng lưu thông qua các tuyến phố lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt hay Thành Thái.
- Khả năng tiếp cận dịch vụ: Khu vực quy tụ nhiều trường học và bệnh viện; Bệnh viện Nhân dân 115 và Viện Tim TP.HCM nằm gần dự án.
- Kết nối liên quận: Từ dự án căn hộ 157/R8 Tô Hiến Thành, quý khách hàng thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3 và Tân Bình.
Mặc dù mật độ giao thông trên trục đường Tô Hiến Thành khá dày đặc vào giờ tan tầm và lối vào dự án đi qua hẻm, quý khách hàng nên đi thử vào khung giờ này để đánh giá trước khi quyết định.
Phân tích mặt bằng và chuỗi tiện ích
Khu căn hộ 339/34A Tô Hiến Thành được xây dựng trên khuôn viên đất 3.304,7 m² với một tòa tháp duy nhất cao 15 tầng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật), chiều cao 53,2 m.
Dự án có diện tích xây dựng 1.278 m², tổng diện tích sàn 21.734 m², cung ứng 233 căn hộ, gồm 119 căn tái định cư và 114 căn nhà ở xã hội, đưa vào sử dụng từ tháng 1/2012.
- Cấu trúc không gian sống: Căn hộ có nhiều mẫu thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, với diện tích khoảng 43,41 m² đến 88,89 m². Quý khách hàng có thể chọn căn hộ tương thích với nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình.
- Cảnh quan và sinh hoạt chung: Dự án có khuôn viên cây xanh và cửa hàng tiện ích. Tuy không sầm uất như các khu đô thị phức hợp, dự án vẫn đáp ứng những nhu cầu thường nhật.
Hiện trạng giá bán và tính pháp lý
Tại thời điểm tháng 11/2026, giá chào bán căn hộ 157/R8 Tô Hiến Thành phổ biến khoảng 2 – 3 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, tầng và nội thất. So với mặt bằng chung các chung cư mới tại Quận 10, đây là vùng giá dễ tiếp cận cho nhiều gia đình.
Về pháp lý, nhiều căn đã có sổ hồng; quý khách hàng cần kiểm tra giấy chứng nhận của từng căn. Với 114 căn nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2023 cho phép bán lại theo giá thị trường sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua (người bán nộp tiền sử dụng đất theo quy định); dự án đã sử dụng từ năm 2012 nên đã qua mốc này, nhưng quý khách hàng vẫn nên kiểm tra loại căn (tái định cư hay nhà ở xã hội) và nghĩa vụ tài chính còn lại trước khi đặt cọc.
Do đây là hình thức mua bán bất động sản thứ cấp, quý khách hàng cần chuẩn bị sẵn toàn bộ giá trị giao dịch hoặc sử dụng chính sách vay vốn ngân hàng — có thể ước tính khoản trả hằng tháng bằng công cụ tính khoản vay mua nhà.
Lời khuyên đầu tư và an cư từ NDH
NDH nhận thấy dự án căn hộ 157/R8 Tô Hiến Thành là lời giải phù hợp cho bài toán an cư tại khu vực trung tâm với ngân sách vừa phải.
Đối với nhóm khách hàng mua ở thực, dự án mang lại sự thuận lợi về vị trí và tiện ích ngoại khu. Tuy nhiên, quý khách hàng nên dự trù thêm chi phí làm mới không gian nội thất, bởi công trình đã đưa vào sử dụng hơn 14 năm.
Đối với định hướng khai thác cho thuê, căn hộ chung cư 339/34A Tô Hiến Thành phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm tại khu trung tâm. Hiện tại, giá cho thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng với căn 1 phòng ngủ và 12 triệu đồng/tháng với căn 2 phòng ngủ, tùy thuộc vào diện tích và mức độ đầu tư nội thất. Quý khách hàng có thể xem thêm các dự án căn hộ khác để so sánh.
Nhìn chung, khu chung cư 157/R8 (339/34A) Tô Hiến Thành là lựa chọn thiết thực nhờ vị trí trung tâm và mức giá mềm. Quý khách hàng nên kiểm tra giấy chứng nhận, loại căn và hiện trạng từng căn trước khi quyết định chọn dự án này để xây dựng tổ ấm hoặc khai thác dòng tiền cho thuê.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán, giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026. Quý khách hàng vui lòng đối chiếu trực tiếp với tình trạng thực tế và giấy tờ của từng căn hộ trước khi tiến hành giao dịch.
