NDH ghi nhận khu đô thị The Global City đang được rao bán với mức giá từ khoảng 113 triệu đồng/m² đến hơn 200 triệu đồng/m² cho dòng căn hộ và từ khoảng 29 tỷ đồng/căn đối với nhà phố thương mại SOHO trong tháng 11/2026. Dự án có lợi thế về vị trí và hệ tiện ích cao cấp, tuy nhiên rào cản về tổng mức đầu tư ban đầu khá lớn đòi hỏi khách hàng phải chuẩn bị kỹ lưỡng về dòng tiền.
Tổng quan quy mô đại đô thị The Global City
Khu đô thị The Global City tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú cũ (nay thuộc phường Bình Trưng, TP.HCM), trong vùng Thủ Đức, với tổng diện tích đất 117,4 ha. Dự án được định hướng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ mới của khu Đông, quy tụ các đối tác quốc tế trong lĩnh vực quy hoạch và thiết kế.
- Masterise Homes: Nhà phát triển dự án, chuyên các sản phẩm bất động sản hàng hiệu cao cấp tại thị trường Việt Nam. Xem thêm các dự án khác của Masterise Homes.
- Foster + Partners: Tập đoàn kiến trúc đến từ Anh Quốc chịu trách nhiệm thiết kế quy hoạch tổng thể cho toàn bộ đô thị.
- WATG: Đối tác quốc tế đảm nhận vai trò thiết kế cảnh quan cho khu đô thị nằm cạnh sông Rạch Chiếc.
Khu đô thị gồm các phân khu nhà phố SOHO, biệt thự SOLA – Đảo Ánh Dương và các phân khu căn hộ Masteri Grand View, Lumière Midtown, Masteri Park Place, Masteri Cosmo Central.
Chi tiết giá bán dự án The Global City tháng 11/2026
NDH cập nhật mức giá rao bán hiện tại của các phân khu thấp tầng và cao tầng nhằm giúp quý khách hàng dễ dàng định hình ngân sách.
- Nhà phố SOHO The Global City: Giá rao khoảng 29 – 35 tỷ đồng/căn cho lô đất khoảng 95 m² (5 x 19 m); căn góc và căn mặt tiền Đỗ Xuân Hợp được chào giá cao hơn. Mỗi căn cao 5 tầng, có thang máy.
- Căn hộ Masteri Grand View & Lumière Midtown: Giá rao căn 1 phòng ngủ Masteri Grand View khoảng 6,5 – 8 tỷ đồng/căn; căn hộ Lumière Midtown khoảng 120 – 206 triệu đồng/m², tùy loại căn.
- Biệt thự SOLA – Đảo Ánh Dương: Phân khu biệt thự rộng 12,3 ha, ba mặt giáp nước, mỗi căn 1 trệt, 4 lầu và sân thượng; giá rao từ khoảng 57 tỷ đồng/căn.
Chính sách thanh toán và ưu đãi vay vốn T11/2026
Chủ đầu tư chưa công bố chi tiết chính sách chiết khấu, tiến độ thanh toán, tỷ lệ cho vay hay hỗ trợ lãi suất đang áp dụng cho các phân khu The Global City trên kênh chính thức. Quý khách hàng cần yêu cầu văn bản chính sách bán hàng có xác nhận của Masterise Homes trước khi đặt cọc, và có thể ước tính khoản vay, tiền trả hằng tháng bằng công cụ tính vay mua nhà của NDH.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu The Global City
Khu phức hợp The Global City được quy hoạch đầy đủ hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh thương mại.
- Trung tâm thương mại: Dự án quy hoạch trung tâm thương mại quy mô 123.000 m².
- Kênh đào Canal of Love: Tuyến kênh đào dài 2 km kết hợp khu nhạc nước ngoài trời; giai đoạn 1 khu nhạc nước khai trương tháng 9/2022, giai đoạn 2 Canal of Love khai trương tháng 2/2025.
- Không gian cảnh quan xanh: Dự án dành khoảng 13 ha cho công viên cây xanh, cảnh quan do WATG thiết kế.
Cập nhật pháp lý và tiến độ thi công thực tế
Phân khu nhà phố SOHO gồm 915 căn đã bàn giao từ tháng 1/2024, và những sổ hồng đầu tiên được trao cho chủ nhà từ ngày 30/11/2024. Với các phân khu căn hộ, biệt thự còn đang xây dựng, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đã khởi công theo quy định, có giấy tờ về quyền sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện khác của luật; quý khách hàng nên yêu cầu xem văn bản xác nhận đủ điều kiện bán và chứng thư bảo lãnh ngân hàng của từng phân khu.
Đến tháng 11/2026, khu nhà phố SOHO đã đi vào hoạt động với nhiều thương hiệu dịch vụ. Masteri Grand View đã cất nóc trong năm 2025 và chủ đầu tư dự kiến bàn giao trong năm 2026; Lumière Midtown dự kiến bàn giao năm 2027. Chủ đầu tư chưa công bố mốc hoàn thiện toàn khu.
Lời khuyên đầu tư dự án The Global City từ NDH
NDH đánh giá The Global City là khu đô thị phù hợp với những khách hàng có nguồn vốn dài hạn, muốn nắm giữ tài sản và khai thác dòng tiền cho thuê.
Bất động sản tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp có dư địa tăng trưởng khi hạ tầng nội khu dần hoàn thiện, nhưng với mức giá khởi điểm khá cao, quý khách hàng cần tính toán kỹ lưỡng khả năng chi trả hàng tháng.
Nếu sử dụng vốn vay ngân hàng, quý khách hàng nên đối chiếu tỷ lệ cho vay, thời gian hỗ trợ lãi suất và lãi suất thả nổi sau ưu đãi trong văn bản chính thức, qua đó chủ động áp lực tài chính trong thời gian đầu nhận bàn giao và chuẩn bị mặt bằng kinh doanh.
Khu đô thị The Global City là lựa chọn đáng cân nhắc để an cư và đầu tư thương mại tại khu Đông TP.HCM nhờ quy hoạch đồng bộ và hạ tầng nội khu đang dần hoàn thiện. Quý khách hàng cần chủ động đánh giá kỹ năng lực tài chính và thời gian khai thác dòng tiền để đưa ra phương án sở hữu phù hợp nhất.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán là giá rao, chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026 và có thể thay đổi tùy theo chính sách của chủ đầu tư và diễn biến thị trường.
