Dự án NƠXH Hoàng Nam (Lê Cơ) đang được nhiều người lao động ở khu vực phía Tây TP.HCM quan tâm nhờ vị trí trên đường Lê Cơ, phường An Lạc (quận Bình Tân cũ). Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 14.750 m² do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Hoàng Nam làm chủ đầu tư.
Tại thời điểm tháng 11/2026, dự án vẫn đang hoàn thiện các thủ tục để khởi công, chưa công bố giá bán và chưa nhận hồ sơ đăng ký mua. NDH tổng hợp các thông tin đã được công bố để quý khách hàng theo dõi và chuẩn bị hồ sơ đúng thời điểm.
Đánh giá vị trí và tiềm năng hạ tầng
Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam Lê Cơ tọa lạc trên đường Lê Cơ, gần đại lộ Kinh Dương Vương, thuộc phường An Lạc. Vị trí này giúp quý khách hàng dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố và tiếp cận bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân cùng các bệnh viện trong khu vực.
- Tuyến đường Lê Cơ: Dự án có mặt tiền đường Lê Cơ, kết nối với đại lộ Kinh Dương Vương và các tuyến nội khu phường An Lạc.
- Đại lộ Kinh Dương Vương: Đây là tuyến huyết mạch nối liền các khu vực phía Tây với trung tâm thành phố, đồng thời dẫn tới bến xe Miền Tây và đại lộ Võ Văn Kiệt.
Cập nhật tiến độ dự án tháng 11/2026
Tháng 9/2025, UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư nộp hồ sơ phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng cho UBND phường An Lạc trước ngày 15/9/2025, đồng thời hoàn tất thủ tục đánh giá tác động môi trường và giao đất, phấn đấu để dự án đủ điều kiện khởi công trong tháng 12/2025.
- Hiện trạng khu đất: Tại khu đất đã dựng bảng thông tin “Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam Lê Cơ” ghi tên chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.
- Mốc khởi công: Đến tháng 11/2026, NDH chưa ghi nhận thông báo chính thức về lễ khởi công hay việc thi công phần móng của dự án.
Quý khách hàng nên theo dõi thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM về dự án đủ điều kiện bán nhà ở xã hội trước khi chuẩn bị nộp hồ sơ.
Phân tích thiết kế và cơ cấu sản phẩm
Dự án căn hộ Hoàng Nam Lê Cơ được giới thiệu với khối nhà cao tầng bố trí theo dạng chữ U, các căn hộ xếp quanh hành lang và khoảng sân bên trong. Đơn vị thiết kế là Công ty TNHH TVKT & XDQT I.C.P.
- Căn hộ loại A: Diện tích tim tường dự kiến 62,7 m² (thông thủy 56,4 m²), phù hợp cho các gia đình có từ 3 đến 4 thành viên.
- Căn hộ loại B1: Diện tích lớn nhất, khoảng 81,2 m² tim tường (thông thủy 73,1 m²), phù hợp cho gia đình đông người.
- Căn hộ loại C: Diện tích nhỏ gọn 40,1 m² tim tường (thông thủy 34,5 m²), đáp ứng nhu cầu an cư của các khách hàng trẻ với ngân sách tài chính vừa phải.
Diện tích trên là phương án đang được giới thiệu, có thể điều chỉnh theo hồ sơ thiết kế được cơ quan chức năng phê duyệt.
Tiện ích nội khu dự kiến
Dự án NƠXH Hoàng Nam (Lê Cơ) được giới thiệu với một số tiện ích nội khu phục vụ cư dân. Đây là phương án dự kiến, cần đối chiếu với hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Hồ bơi: Hồ bơi nội khu dành cho cư dân.
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian vui chơi bố trí trong nội khu.
- Công viên cây xanh: Mảng xanh và đường dạo bộ nội bộ.
Hồ sơ pháp lý và quy định xét duyệt
Năm 2017, UBND TP.HCM công nhận Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Hoàng Nam là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên khu đất đường Lê Cơ. Khu đất này được bố trí để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội thay cho phần đất tại Khu dân cư Hoàng Nam; Kiểm toán Nhà nước năm 2020 từng nêu việc hoán đổi quỹ đất này không có trong quy định. Đến tháng 9/2025, dự án vẫn đang hoàn tất quy hoạch tổng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường và thủ tục giao đất.
Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, quý khách hàng cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập để được mua nhà ở xã hội. Nếu có nhu cầu vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội, quý khách hàng cần đáp ứng thêm điều kiện cho vay của ngân hàng.
Lời khuyên từ NDH
Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam Lê Cơ phù hợp với mục đích an cư của người lao động tại khu Tây Sài Gòn, không phải sản phẩm để đầu tư ngắn hạn.
Người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà; bù lại, giá bán nhà ở xã hội được xác định theo quy định và thường thấp hơn căn hộ thương mại cùng khu vực. NDH khuyên quý khách hàng chuẩn bị trước giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở, thu nhập, chỉ nộp hồ sơ khi dự án được công bố đủ điều kiện bán và không nộp tiền giữ chỗ qua các trang tự xưng là cổng thông tin dự án. Quý khách hàng có thể ước tính khoản trả góp bằng công cụ tính vay mua nhà.
NDH hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án NƠXH Hoàng Nam (Lê Cơ) trước khi quyết định.
Các thông tin về tiến độ, thiết kế và điều kiện mua chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài (tháng 11/2026). Quý khách hàng vui lòng liên hệ chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng TP.HCM để cập nhật thông tin chính xác.
