Khu đô thị Lakeview City hiện được rao bán trên thị trường thứ cấp với mức giá khoảng 18 tỷ đồng đến hơn 45 tỷ đồng/căn (tháng 11/2026), tại phường An Phú (Quận 2, TP Thủ Đức cũ). NDH đánh giá điểm sáng của dự án nằm ở hồ cảnh quan rộng 3,6 ha, song khách hàng cần lưu ý vấn đề tiếng ồn đối với các sản phẩm nằm sát trục đường Song Hành và việc cư dân đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Đánh giá vị trí và kết nối giao thông của dự án Lakeview City
Dự án Lakeview City tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức cũ. Lợi thế này giúp cư dân di chuyển thuận tiện vào trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nhược điểm của các căn nhà phố thương mại tiếp giáp trục đường lớn là lưu lượng xe qua lại tạo ra tiếng ồn. Hạng mục cửa nhôm kính của dự án do nhà thầu BM Windows cung cấp và lắp đặt; chủ đầu tư chưa công bố tiêu chuẩn cách âm cụ thể, vì vậy quý khách hàng nên đến xem nhà vào giờ cao điểm để tự đánh giá độ ồn.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Dự án nằm cạnh tuyến cao tốc này, thuận tiện kết nối về phía Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành.
- Trục đường Mai Chí Thọ: Quý khách hàng lưu thông qua hầm Thủ Thiêm có thể kết nối trực tiếp vào lõi trung tâm Quận 1.
- Tuyến đường Vành đai 2: Hỗ trợ xe cộ di chuyển qua khu vực cầu Phú Mỹ để tiếp cận Quận 7 cùng đô thị Phú Mỹ Hưng.
Tiện ích nội khu và quy hoạch cảnh quan tại Lakeview City Quận 2
Khu đô thị Lakeview City của Novaland có quy mô khoảng 30 ha, trong đó công viên và công trình công cộng chiếm hơn 60% diện tích đất theo quy hoạch công bố. Kiến trúc và cảnh quan được các đơn vị thiết kế Nhật Bản và Hàn Quốc thực hiện.
- Hồ cảnh quan trung tâm: Quy mô khoảng 3,6 ha, vừa tạo không gian cảnh quan xanh vừa góp phần điều tiết mực nước cho khu vực xung quanh.
- Mặt tiền sông Giồng Ông Tố: Một mặt dự án giáp sông Giồng Ông Tố, mang đến không gian thoáng cho các dòng biệt thự ven sông.
- Trường học: Quy hoạch ban đầu dành quỹ đất cho trường học quốc tế trong nội khu; quý khách hàng nên kiểm tra tình trạng đưa vào hoạt động thực tế khi khảo sát dự án.
Bảng giá nhà phố, biệt thự khu đô thị Lakeview City cập nhật mới nhất
Tính đến thời điểm tháng 11/2026, khoảng 960 sản phẩm thấp tầng tại dự án đã hoàn thiện và đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp. NDH tổng hợp khoảng giá rao bán tham khảo cho các phân khúc bất động sản tại đây như sau:
- Dòng nhà phố liền kề: Các căn diện tích 5x20m hoàn thiện được rao bán khoảng 18 – 20 tỷ đồng/căn, căn view hồ khoảng 26 – 27 tỷ đồng/căn; căn góc sân vườn 7x20m khoảng 23 – 25 tỷ đồng/căn.
- Phân khúc biệt thự song lập: Biệt thự Lakeview City Quận 2 view sông diện tích 8x20m được rao khoảng 36 tỷ đồng/căn, riêng các căn 8x22m view hồ trung tâm có mức giá cao hơn, khoảng 45,5 tỷ đồng/căn.
- Sản phẩm shophouse: Những căn shophouse mặt tiền Song Hành diện tích 5x20m được rao khoảng 20 – 25,5 tỷ đồng/căn.
Tính pháp lý và lưu ý khi đầu tư dự án Lakeview City Novaland
Khu đô thị Lakeview City bắt đầu bàn giao cho cư dân từ năm 2017, do đó các giao dịch hiện tại đều là mua đi bán lại. Khách hàng khi quyết định sở hữu cần chuẩn bị phần lớn tài chính; khả năng vay thế chấp tùy vào việc ngân hàng có chấp nhận căn nhà chưa có giấy chứng nhận hay không. Quý khách hàng có thể ước tính khoản trả góp bằng công cụ tính vay mua nhà.
Đến nay, cư dân Lakeview City vẫn chưa được cấp sổ hồng do dự án vướng nghĩa vụ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tháng 10/2025, Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM đã họp xác định lại giá đất cho dự án theo Nghị quyết 170/2024/QH15, tạo cơ sở pháp lý để Novaland tiến hành cấp sổ; Lakeview City nằm trong kế hoạch cấp sổ năm 2026 của Novaland tại TP.HCM.
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở tham gia giao dịch mua bán phải có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ các trường hợp tại khoản 2 như mua bán nhà ở hình thành trong tương lai). NDH khuyến nghị quý khách hàng kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng pháp lý của từng căn cụ thể, gồm hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư và tiến độ cấp sổ, trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Khu đô thị Lakeview City Quận 2 nổi bật với hạ tầng đồng bộ, hồ cảnh quan lớn và không gian sống sinh thái ven sông. Nhà đầu tư nên khảo sát thực tế độ ồn tại khu vực mặt tiền đường Song Hành và kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, đặc biệt là tiến độ cấp sổ hồng, trước khi thực hiện giao dịch mua bán.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán, giá thuê và quy định pháp lý trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 11/2026. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật thông tin chính xác nhất trước khi thực hiện giao dịch.
