NDH ghi nhận căn hộ Aurora Residences hiện được rao bán sang nhượng ở mức khoảng 49,5 – 54,4 triệu/m² (cập nhật tháng 11/2026). Mặc dù nằm trên trục đường có mật độ xe cộ thường xuyên đông đúc, dự án vẫn có giá trị ở thực nhờ vị thế 2 mặt tiền đường, 2 mặt tiền sông và vị trí liền kề Quận 5. Đổi lại, dự án do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông (thuộc DRH Holdings) làm chủ đầu tư từng chậm bàn giao nhiều năm, nên quý khách hàng cần kiểm tra kỹ pháp lý từng căn trước khi giao dịch.
Lợi thế vị trí và hạ tầng kết nối của dự án Aurora Residences
Tổ hợp căn hộ này được xây dựng tại số 277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8. Vị trí này có ưu điểm với 2 mặt tiền đường (Bến Bình Đông và Ngô Sĩ Liên) cùng 2 mặt tiền sông thông thoáng.
Nhờ giáp sông, không gian sống bên trong được lưu thông không khí tốt, giúp quý khách hàng đón gió mát và ánh sáng tự nhiên. Từ chung cư Bến Bình Đông này, cư dân chỉ cần di chuyển khoảng 3 phút ra đại lộ Võ Văn Kiệt để tiếp cận mạng lưới giao thông trung tâm.
- Khu vực Quận 5 và Quận 1: Thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 5 khoảng 7 phút và đến chợ Bến Thành khoảng 10 phút lái xe.
- Tiện ích ngoại khu lân cận: Bao quanh khu căn hộ là hạ tầng dân sinh đa dạng, từ siêu thị Co.opmart (khoảng 3 phút), bệnh viện Quận 8 (khoảng 5 phút) đến hệ thống các trường học nhiều cấp bậc.
Mặc dù lưu lượng xe trên tuyến đường Bến Bình Đông thường xuyên tăng cao vào giờ tan tầm, khách hàng có thể linh hoạt chuyển hướng sang đại lộ Võ Văn Kiệt để tối ưu thời gian di chuyển.
Không gian tiện ích nội khu tại chung cư Aurora Residences Quận 8
Quỹ đất xây dựng dự án khoảng 5.465 m² với mật độ xây dựng 40%, gồm 2 tháp cao 25 tầng với 445 căn hộ, 28 – 32 officetel và 9 shophouse. Căn hộ có các diện tích 48, 68, 76 và 79 m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Theo thiết kế công bố, khối đế 5 tầng được dành để bố trí tiện ích, shophouse thương mại – dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe, phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
- Hồ bơi tràn bờ và sky bar: Hồ bơi tràn bờ đặt ở tầng 5, sky bar ở tầng 25, mang đến không gian thư giãn và ngắm cảnh trên cao sau ngày dài làm việc.
- Tiện ích cho gia đình: Dự án có phòng gym, khu vui chơi trẻ em, thư viện, vườn BBQ và siêu thị ở tầng trệt.
Định giá bất động sản và tư vấn phương án tài chính
Theo khảo sát của NDH tháng 11/2026, giá rao sang nhượng căn hộ Aurora Residences dao động khoảng 49,5 – 54,4 triệu/m². Khách hàng cần ngân sách khoảng 2,5 – 2,65 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 49 – 50 m², khoảng 3,25 – 3,55 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 68 m² và khoảng 3,9 – 4 tỷ đồng cho căn 76 – 77 m².
Về khía cạnh khai thác tài sản, giá thuê căn hộ Aurora Residences dao động khoảng 8 – 14 triệu đồng/tháng, tùy diện tích, số phòng ngủ và mức trang bị nội thất.
Do dự án đã hoàn thiện và đang bàn giao, giao dịch sang nhượng thường thanh toán theo thỏa thuận giữa người mua và người bán, có thể kết hợp vay ngân hàng; quý khách hàng có thể tham khảo công cụ tính khoản vay mua nhà của NDH. Chủ đầu tư chưa công bố chi tiết chính sách bán hàng hay hỗ trợ tài chính; khách hàng nên yêu cầu văn bản chính thức trước khi đặt cọc.
Trước khi xuống tiền, quý khách hàng cần lưu ý lịch sử tiến độ của dự án: mốc bàn giao ban đầu là quý IV/2019 nhưng nhiều lần lùi; năm 2022 chủ đầu tư bị UBND TP.HCM xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh dự án 4,5 tháng vì bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện; tháng 7/2024, UBND Quận 8 tiếp tục kiến nghị xử phạt vì chậm giao nhà. Chủ đầu tư chưa công bố mốc cấp sổ hồng, vì vậy cần kiểm tra hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao và tình trạng giấy chứng nhận của từng căn.
Dự án căn hộ Aurora Residences là lựa chọn an cư đáng cân nhắc nhờ lợi thế view sông, vị trí liền kề Quận 5 và hệ thống tiện ích đã thành hình. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu tâm tình hình giao thông quanh Bến Bình Đông, lịch sử chậm tiến độ và việc sổ hồng chưa có mốc công bố. Lời khuyên từ NDH: ưu tiên căn đã nhận bàn giao, kiểm tra kỹ giấy tờ từng căn và chỉ thanh toán phần lớn giá trị khi thủ tục sang tên rõ ràng.
Miễn trừ trách nhiệm: Các số liệu về giá bán, giá thuê và tình trạng pháp lý chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài (tháng 11/2026). Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà để cập nhật chính xác mọi thông tin biến động của dự án.
