Vay mua nhà trả góp: quy tắc 40% để không “gồng” nợ
Tổng tiền trả nợ hàng tháng không nên vượt 40% thu nhập. Cách tính khả năng vay, chọn kỳ hạn và gói lãi suất ưu đãi để không bị sốc khi hết ưu đãi.
Phần lớn người mua nhà lần đầu tại Việt Nam cần vay ngân hàng. Câu hỏi quan trọng nhất không phải “ngân hàng cho vay bao nhiêu” mà là “mình trả được bao nhiêu”.
Quy tắc 40%
Tổng các khoản trả nợ hàng tháng (gốc + lãi của mọi khoản vay) nên dưới 40% thu nhập ròng của gia đình. Với thu nhập 40 triệu/tháng, khoản trả góp tối đa khoảng 16 triệu.
Tính cả kịch bản hết ưu đãi
Lãi suất ưu đãi thường chỉ kéo dài 6–24 tháng, sau đó thả nổi theo lãi suất cơ sở cộng biên độ 3–4%. Hãy tính khoản trả góp ở mức lãi suất sau ưu đãi — nếu vẫn dưới 40% thu nhập, kế hoạch mới an toàn.
Dùng công cụ tính khoản vay
Mỗi trang dự án trên Người Đồng Hành có công cụ ước tính khoản trả góp theo giá căn hộ, tỷ lệ vay và kỳ hạn — giúp bạn thử nhiều kịch bản trước khi làm hồ sơ.
Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính cá nhân. Lãi suất, phí và điều kiện có thể thay đổi theo chính sách từng thời kỳ của tổ chức.
Bình luận
Viết bình luậnChưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên chia sẻ trải nghiệm của bạn.