Một doanh nghiệp bất động sản lỗ hơn trăm tỷ quý II vì đầu tư chứng khoán

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX:NDN) vừa công bố BCTC riêng quý II với lỗ sau thuế 114,3 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 84,8 tỷ đồng.

Do không ghi nhận bàn giao dự án trong nửa đầu năm, nên doanh thu, giá vốn hàng bán, doanh thu bán hàng gần như không đáng kể. Đáng chú ý nhất là chi phí tài chính quý II ở mức 128,9 tỷ đồng, gấp 10,9 lần cùng kỳ. Chi phí tài chính trong 6 tháng đầu năm là 121,4 tỷ đồng, tăng hơn 332%, bởi khoản lỗ đầu tư chứng khoán gấp gần 4 lần lên 53,3 tỷ đồng và dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh gấp hơn 5,3 lần lên 83,9 tỷ đồng.

Trong khi đó, xét nửa đầu năm, doanh thu hoạt động tài chính giảm 71,3% xuống 33,1 tỷ đồng chủ yếu do khoản lãi đầu tư chứng khoán đạt mức 14,2 tỷ đồng, bằng 19,5% cùng kỳ. 

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần giảm 99,5% xuống 1,3 tỷ đồng. Đơn vị ghi nhận lỗ sau thuế 90,8 tỷ đồng, dù cùng kỳ lãi 133 tỷ đồng.  

Năm 2022, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 358,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 107,3 tỷ đồng, giảm lần lượt 50% và 57,4% so với thực hiện năm 2021. Như vậy, với tổng doanh thu đạt 34,3 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, đơn vị đã hoàn thành 9,6% kế hoạch năm. Đơn vị chưa đạt kế hoạch lãi trong năm nay khi ghi nhận lỗ trong 6 tháng đầu năm.

Tính đến 30/6, quy mô tổng tài sản là 1.398,6 tỷ đồng, giảm 14,8% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm 91,7% với 1.281,9 tỷ đồng, giảm 16%. Riêng khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 847,2 tỷ đồng, giảm gần 22%. Trong đó, chứng khoán kinh doanh là 310,6 tỷ đồng, giảm 36,1%, với khoản đầu tư lớn nhất vào cổ phiếu SHB trị giá 124,1 tỷ đồng, theo sau là khoản đầu tư vào cổ phiếu VHM 88,8 tỷ đồng, và cổ phiếu TCB 59,2 tỷ đồng. Song đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn đi ngang tại 627 tỷ đồng.

Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 19,1% lên 13,7 tỷ đồng, do Nhà Đà Nẵng tăng lượng tiền gửi ngân hàng từ 10,7 tỷ đồng lên 12,6 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, Nhà Đà Nẵng không có nợ vay tài chính. Khoản nợ người mua trả tiền trước ngắn hạn đi ngang ở mức 463,9 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 86 tỷ đồng, vốn góp chủ sở hữu 716,6 tỷ đồng.