Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm còn nợ gần 7.700 tỷ đồng

Trong công văn gửi Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND TP HCM, Cục Thuế thành phố cho biết tính đến ngày 7/7 đã thu được 20% tiền đặt cọc và tiền cưỡng chế trích từ tài khoản ngân hàng của hai doanh nghiệp.

Cụ thể, CTCP Sheen Mega đã đặt cọc gần 204 tỷ đồng tiền sử dụng đất và bị cưỡng chế gần 40,5 triệu đồng trích từ tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 6/7 hơn 3.892 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất còn nợ hơn 3.796 tỷ đồng và tiền phạt chậm nộp hơn 96,1 tỷ đồng.

Trong khi đó, CTCP Dream Republic đã cọc 115,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất và bị cưỡng chế gần 821.000 đồng trích từ tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ gần 3.800 tỷ đồng, gồm hơn 3.800 tỷ đồng tiền sử dụng đất còn nợ, 500 triệu đồng lệ phí trước bạ và hơn 94,5 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp.

Như vậy, tổng số tiền ngân sách đã thu về là hơn 360 tỷ đồng, còn tổng số tiền hai doanh nghiệp còn nợ là 7.692 tỷ đồng.

Căn cứ Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký giữa Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và hai doanh nghiệp trúng đấu giá, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế (tức ngày 6/7) mà doanh nghiệp không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng.

Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thông báo về việc này để Trung tâm Phát triển Quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Trao đổi bên lề kỳ họp HĐND thứ 6, khóa X, chiều 6/7, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết thời gian tới, TP HCM vẫn tiếp tục đấu giá đất, song UBND TP HCM sẽ có chỉ đạo cụ thể để đánh giá lại các nội dung đấu giá đất.

“Sở Tài nguyên và Môi trường cũng sẽ phối hợp các đơn vị để đưa ra đánh giá kỹ, phân tích quy luật của thị trường, nhất là đối với các đô thị đang trong quá trình phát triển”, ông Thắng nói về bài học kinh nghiệm sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm.

Trong văn bản gửi Cục Thuế TP HCM hồi đầu tháng 4, hai công ty thừa nhận gặp nhiều khó khăn phát sinh nằm ngoài dự đoán như phản ứng trái chiều của thị trường, đại dịch Covid-19, tình hình kinh tế – chính trị diễn biến phức tạp ở Đông Âu… khiến nhiều nhà đầu tư quay lưng với dự án.

Hai doanh nghiệp cũng từng đề xuất phương án thanh toán tiền sử dụng đất thành 6 đợt, từ tháng 4 đến tháng 9, nhưng không được chấp thuận. Do đó, hai đơn vị xin nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30/4 và cam kết hoàn thành thanh toán phần còn lại trong vòng 180 ngày kể từ ngày thông báo nộp tiền sử dụng đất, trễ nhất ngày 6/7. Tuy nhiên, đến trưa 6/7, cơ quan thuế thành phố vẫn chưa nhận được khoản tiền nào.

Trong số 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Khu đô thị Thủ Thiêm hồi tháng 12/2021, Dream Republic và Sheen Mega là 2 doanh nghiệp còn lại chưa xin bỏ cọc.

Trong đó, CTCP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 có diện tích 6.446 m2, phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Trước đó, CTCP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 có diện tích 8.568,1 m2, phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ.