Đang mở bán Shophouse Dữ liệu mẫu

Gia Lâm Aurora Shophouse

Đường Nguyễn Đức Thuận, TT. Trâu Quỳ, H. Gia Lâm, Hà Nội

Giá bán 12 – 25 tỷ 7,9 điểm review chuyên gia

Thông tin tổng quan

Khoảng giá
12 – 25 tỷ
Diện tích
75 – 150 m²
Quy mô
6,2 ha
Số tháp / tầng
186 căn, 5 tầng
Tổng số căn
186
Khởi công
Quý II/2024
Bàn giao
Quý IV/2026
Pháp lý
Sổ hồng lâu dài
Mật độ xây dựng
45%
Chủ đầu tư
Minh An Development
  • Cách trục giao thông chính chỉ vài phút
  • Tiện ích nội khu khép kín cho gia đình
  • Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
  • Hỗ trợ vay tới 70%, ân hạn nợ gốc

Tổng quan dự án Gia Lâm Aurora Shophouse

Gia Lâm Aurora Shophouse nằm tại Đường Nguyễn Đức Thuận, TT. Trâu Quỳ, H. Gia Lâm, Hà Nội, quy mô 6,2 ha với 186 căn, 5 tầng. Dự án hướng tới khách hàng mua để ở thực và nhà đầu tư dài hạn, với mức giá từ 12 tỷ đồng.

Thiết kế và sản phẩm

Sản phẩm có diện tích từ 75 đến 150 m², bố trí công năng tối ưu, nhiều ánh sáng tự nhiên. Tỷ lệ mật độ xây dựng 45% dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích.

Chính sách bán hàng và thanh toán

Tiến độ thanh toán chia nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, ngân hàng liên kết hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ. Chính sách cụ thể thay đổi theo từng đợt mở bán — hãy liên hệ chuyên gia phụ trách để được cập nhật bảng giá mới nhất.

Vị trí & kết nối

  • Trung tâm thành phố20 phút
  • Trường học các cấp5 phút
  • Bệnh viện gần nhất10 phút
  • Trục giao thông chính3 phút
  • Sân bay35 phút

Tiện ích nội khu

  • Hồ bơi tràn bờ và hồ bơi trẻ em
  • Công viên nội khu, đường chạy bộ
  • Trường mầm non trong dự án
  • Trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi
  • Phòng gym, yoga, sân thể thao đa năng
  • Hầm để xe thông minh, an ninh 24/7

Review độc lập

Chuyên gia đánh giá Gia Lâm Aurora Shophouse

7,9
  • Vị trí 7,9
  • Tiện ích 8,4
  • Pháp lý 8,5
  • Giá bán 6,9
  • Tiềm năng 7,8

Ưu điểm

  • Vị trí kết nối tốt tới trục giao thông chính
  • Chủ đầu tư có dự án đã bàn giao đúng hẹn
  • Tiện ích nội khu đầy đủ cho gia đình có con nhỏ
  • Phương thức thanh toán giãn, hỗ trợ vay tới 70%

Cần cân nhắc

  • Mặt bằng giá cao hơn khu vực lân cận 8–12%
  • Một số tiện ích ngoại khu còn đang quy hoạch
  • Mật độ dân cư cao vào giờ cao điểm

Kết luận

Gia Lâm Aurora Shophouse phù hợp với người mua để ở cần pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ. Mức giá không rẻ so với khu vực, nhưng đổi lại là uy tín bàn giao và khả năng tăng giá trung hạn khi hạ tầng hoàn thiện. Nên chọn căn ở tầng trung, hướng Đông Nam và dùng đòn bẩy không quá 50%.

— Phạm Ngọc Lan, Luật sư – Chuyên gia pháp lý bất động sản

Phù hợp với

  • Gia đình trẻ mua nhà để ở lâu dài
  • Nhà đầu tư cho thuê trung hạn
  • Người mua lần đầu cần vay ngân hàng

Ước tính khoản vay mua nhà

Trả góp theo dư nợ giảm dần — cách phần lớn ngân hàng Việt Nam đang áp dụng.

Trả tháng đầu tiên
—
Số tiền vay
—
Vốn tự có cần chuẩn bị
—
Tháng đầu sau ưu đãi
—
Tổng tiền lãi
—

Theo quy tắc 40%, thu nhập hàng tháng nên từ — để trả nợ thoải mái cả khi hết ưu đãi.

Kết quả chỉ mang tính ước tính. Lãi suất thực tế do ngân hàng quyết định theo hồ sơ của bạn.

Thông tin dự án tổng hợp từ tài liệu công bố của chủ đầu tư và khảo sát thực tế, có thể thay đổi. Người Đồng Hành không phải đơn vị phân phối độc quyền của dự án.

Tư vấn ngay với Phạm Ngọc Lan