Siêu dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang triển khai đến đâu?

Cụ thể, để hoàn thiện hạ tầng kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu trung tâm, UBND TP HCM vừa giao liên danh Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 (CC1) – CTCP Phát triển đầu tư Thái Sơn – CTCP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc nghiên cứu lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 theo hình thức BT. Cùng với đó là dự án mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 cũng theo hình thức BT.

Quy hoạch cho thấy, sẽ có 5 cây cầu và 1 hầm chui nối những khu vực khác của thành phố với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện nay, cầu Thủ Thiêm 1 và hầm chui vượt sông Sài Gòn (nối quận 1 và quận 2) đã được xây dựng. Đầu năm 2015, cầu Thủ Thiêm 2 có tổng số vốn gần 3.100 tỷ đồng cũng đã được tổ chức khởi công.

Đối với cầu Thủ Thiêm 4 từ quận 7 sang Thủ Thiêm, UBND TP HCM đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT và cho phép chỉ định nhà đầu tư là liên danh Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK:PDR) – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 – Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đối với hạ tầng nội khu, Chủ tịch UBDN TP HCM Nguyễn Thành Phong – Trưởng Ban Chỉ đạo dự án đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng vừa có văn bản đồng ý phương án đầu tư xây dựng, đào hồ trung tâm có tràn trữ nước và các cửa van điều tiết nước trong khu.

Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cũng chấp thuận chủ trương điều chỉnh, bổ sung các công trình xây dựng 04 cầu kết nối Khu dân cư phía Bắc và đường trục Bắc Nam với các Khu chức năng khác trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (các cầu số 6, số 9, số 12 và N4).

Đồng thời, chấp thuận đề nghị của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm và Sở Giao thông vận tải về đầu tư xây dựng tuyến song hành đường Mai Chí Thọ, đường song hành cầu Thủ Thiêm 3 và tầng hầm bên dưới các tuyến đường giao thông nội bộ nhằm kết nối thuận tiện giao thông (không sử dụng phần diện tích nối hầm vào mục đích kinh doanh).

Chủ tịch UBND TP HCM chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm về giao Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (Công ty Đại Quang Minh) thực hiện trước một số công tác để chuẩn bị thi công các hạng mục công trình, thuộc dự án Quảng trường Trung tâm và Công viên bờ sông và triển khai công tác thi công hạng mục kè sông Sài Gòn song song với quá trình nghiên cứu lập dự án.

Giao Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm tạm bàn giao mặt bằng dự án xây dựng Quảng trường Trung tâm và Công viên bờ sông cho Công ty Đại Quang Minh. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm quản lý, bảo vệ khu đất dự án, tránh tình trạng đổ rác, lấy đất trái phép trong khu vực dự án.

Giao Chủ tịch UBND quận 2 chủ trì, phối hợp các Sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các hộ dân còn lại trong khu vực dự án; bàn giao mặt bằng thi công dự án 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để thi công tuyến R2, thông xe toàn tuyến, dự kiến trong quý 1/2017.

Để hỗ trợ nhà đầu tư các phân khu chức năng của Thủ Thiêm đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND TP HCM vừa công bố quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu phức hợp thể thao giải trí (khu 2C) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với quy mô diện tích toàn khu khoảng 31,49 ha.

Được biết, Tập đoàn Vingroup là nhà đầu tư được chính quyền TP HCM lựa chọn thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2C thuộc một phần của Khu chức năng số 2 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ước tính, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 6.777 tỷ đồng sẽ do nhà đầu tư tự thu xếp nguồn vốn hợp pháp để thực hiện. Thời gian khai thác của dự án này là 50 năm, thời gian xây dựng công trình là 36 tháng.

Về dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng 2b trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, chấp thuận đề xuất của Sở Tài chính về điều chỉnh Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng 2b trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.

Đối với dự án Khu phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong chấp thuận chủ trương tạm thẩm định giá trị quyền sử dụng các lô đất (1-13, 1-14, 1-16 và 1-17) trên cơ sở nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp thẩm quyền phê duyệt. Phân công Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Sử Ngọc Anh chịu trách nhiệm xem xét, ký kết hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cũng chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm về không tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét phương thức thanh toán tiền thuê đất/ tiền sử dụng đất, biện pháp chế tài đối với các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án có sử dụng đất trong khu phải nộp tiền thuê đất/ tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm khẩn trương tham mưu đề xuất về việc xin mua chỉ định 10 ha đất trong Khu đất 32 ha tại phường Bình Khánh, Quận 2 (ngoài Khu đô thị mới Thủ Thiêm) của Công ty TNHH MTV Sài Gòn Villas.

Chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về tăng chiều cao tối đa của công trình nhà ở biệt thự của dự án Khu nhà thấp tầng (Khu III) thuộc khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ.