Thứ tư, 13/11/2019 | 22:04 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm
Thứ sáu, 21/12/2012, 11:45 (GMT+7)

Giá nhà bao nhiêu là vừa?

Thứ sáu, 21/12/2012, 11:45 (GMT+7)

Thời gian qua các dự án chung cư giá rẻ đã bắt đầu lộ diện ngày một nhiều, với mức giá 10 – 14 triệu đồng/m2, mức được cho là không tưởng trong vài năm trở lại đây. Thậm chí, ngay sau khi công bố mức giá này, chủ đầu tư dự án còn bị kêu ca là… phá giá, làm khổ các đối thủ cùng ngành.

Mức giá 10 triệu đồng/m2 của dự án đó có thể coi là vừa, với nghĩa là chủ đầu tư cũng có lợi nhuận chấp nhận được, bán được hàng. Người có thu nhập thấp và trung bình cũng có thể có nhà với chỉ khoảng 400 triệu đồng trở lên. Mức giá đó phù hợp với vị trí xa trung tâm, tiện ích tối thiểu và không gian sống có ít nhiều gây e ngại vì không quá xa nghĩa trang lớn nhất thành phố.

Sự xuất hiện của các dự án tương đối xa trung tâm với mọi dữ liệu liên quan đều “vừa phải” khiến phân khúc chung cư giá rẻ đang trở nên chật chội dần, và những chung cư mini một thời được coi là giải pháp cứu rỗi những người có thu nhập không cao trở nên ế ẩm. Khái niệm “vừa” của mức giá luôn biến động, như ví dụ trên.

Tuy nhiên, đối nghịch với mức giá đó là mức giá phổ biến từ 28 - 30 triệu đồng/m2 đối với các khu nhà tái định cư có tiện ích, không gian sống và nội thất rất tối thiểu đang được rao bán tràn lan trên mạng ở khu Trung Hòa - Nhân Chính. Mức giá này được cho là vừa, nếu so với giá căn hộ thương mại khác quanh khu vực này, dao động từ mức 32 – 35 triệu/m2.

Tuy nhiên, nếu nhìn vào mức giá từ 30 đến 35 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư tòa nhà Eurowindow Multi Complex đang sắp hoàn thiện (ở mặt đường Trần Duy Hưng) đưa ra thì có lẽ các chủ căn hộ và sàn giao dịch đang rao bán nhà tái định cư ở khu vực này cần tính lại để được coi là “vừa”.
 

Vị trí đắc địa và thiết kế, tiện ích cao cấp là lợi thế của Eurowindow Multi Complex so với các dự án lân cận


Bởi so sánh dưới mọi góc độ vị trí, tiện ích, không gian sống, thiết kế, hạ tầng… thì Eurowindow Multi Complex đều vượt trội. Eurowindow Multi Complex có thiết kế hiện đại từ ngoài vào trong.

Với hệ vách kính, nếu có chất lượng tốt sẽ mất nhiều chi phí đầu tư, nhưng nếu chi phí đầu tư thấp, thì căn phòng sẽ bị hấp thụ nhiệt, ngoài ra khả năng cách âm và chống thấm cũng bị ảnh hưởng. Với thế mạnh của Eurowindow là nhà cung cấp các giải pháp chuyên nghiệp về hệ vách nhôm kính lớn, chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến việc thiết kế vách kính hiện đại và tốt nhất. Chi phí đầu tư cho hệ thống vách kính của tòa nhà lên tới gần 200 tỷ đồng, trong khi bình thường chi phí chỉ dao động trong khoảng 20 – 30 tỷ đồng.

Hơn nữa, chủ đầu tư còn trang bị đến 10 tháng máy tốc độ cao từ 3m/s trở lên của hãng Thyssenkrupp - một trong những nhà sản xuất thang máy hàng đầu Thế giới được nhập khẩu từ Hàn Quốc giúp cho việc di chuyển trong tòa nhà được nhanh chóng và thuận tiện. Tất cả các nguyên vật liệu sử dụng cho tòa nhà này, từ nhôm, kính đến thang máy đều được nhập từ các hãng hàng đầu Châu Âu.

Nếu xét về vị trí, toàn nhà nằm ngay góc Trần Duy Hưng - Nguyễn Thị Định, được coi là điểm khớp nối giữa trung tâm Hà Nội cổ và khu phía Tây đang phát triển mạnh mẽ nhất thủ đô trong mấy năm qua.

Rõ ràng, với vị trí, thiết kế, tiện ích và dịch vụ thuận lợi và cao cấp, mức giá của dự án này là rất phù hợp nếu so với mặt bằng giá và chất lượng sống của các dự án có cùng mức giá lân cận. Nói cách khác, đó là mức giá vừa cho những người có thu nhập khá, muốn sống ở trung tâm, có chất lượng cuộc sống tốt.

Chị Nguyễn Thanh Hằng - Giám đốc Công ty TM Toàn Cầu - một khách hàng đã mua căn hộ Eurowindow Multi Complex cho biết: "Tôi đã đầu tư khá nhiều thời gian tìm hiểu trước khi quyết định mua căn hộ. Tôi được biết dự án này được thực hiện bởi một chủ đầu tư có uy tín và chuyên nghiệp. Ngoài ra, dự án lại được triển khai đúng tiến độ nên bản thân tôi cũng như các khách hàng rất yên tâm khi mua vì căn hộ sẽ được bàn giao trong quý I/2013. Hơn nữa, toà nhà này được thiết kế vách kính rất đẹp và hiện đại. Với uy tín và năng lực của chủ đầu tư, tôi tin rằng công trình sẽ thi công đảm bảo về chất lượng".

Bình luận về câu chuyện muôn thuở “giá thế nào là vừa”, một chuyên gia bất động sản cho rằng: “Cái nào hợp với nhu cầu, đảm bảo về thiết kế và xây dựng, có cơ sở hạ tầng ổn và cung cấp một cuộc sống có chất lượng tương ứng mức chi phí mà bạn bỏ ra thì nó là vừa. Bỏ cùng một số tiền với người khác mà có căn nhà tốt hơn người khác cũng có thể gọi là vừa”.

 

Theo Dân trí

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo