Thứ hai, 16/9/2019 | 23:33 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Bức tranh bất động sản cao cấp Chứng quyền có bảo đảm
Thứ tư, 8/12/2010, 06:46 (GMT+7)

Bán nhà trên giấy: Chính phủ cấm, Tổng cục Thuế nói không

Thứ tư, 8/12/2010, 06:46 (GMT+7)

Tổng cục Thuế Bộ tài chính đã có Công văn số 4772/TCT-TNCN ngày 23/11/2010 hướng dẫn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS, chuyển nhượng hợp đồng góp vốn.

Theo cách hiểu thông thường, khi đã được nộp thuế thì tất nhiên phải được chuyển nhượng BĐS và các hợp đồng góp vốn. Điều này đồng nghĩa với việc Cục Thuế cho phép tiếp tục bán nhà trên giấy.

Các chuyên gia BĐS của Bộ Xây dựng cho rằng, những nội dung hướng dẫn như trên có thể hiểu rằng, Tổng cục Thuế đã "bật đèn xanh" cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn, mà thực chất là hình thức bán nhà trên giấy.

Tuy nhiên, điều này đã bị cấm kể từ ngày 8/8/2010, khi Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực.

Như vậy, công văn hướng dẫn của Tổng cục Thuế nêu trên được viện dẫn bằng những quy định đã bị Thủ tướng Chính phủ bãi bỏ, chắc chắn sẽ không có hiệu lực pháp lý.

Điều đáng nói ở đây là, trong trường hợp chủ đầu tư và người dân thực hiện theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế, thì khi đi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị từ chối. Khi đó nảy sinh tranh chấp về quyền lợi thì ai sẽ là người đứng ra giải quyết?

Tình trạng mua bán nhà trên giấy làm chao đảo thị trường BĐS với những vụ lừa đảo mà số nạn nhân lên đến hàng trăm người và số tiền bị lừa xấp xỉ cả ngàn tỷ đồng mới vừa tạm lắng xuống kể từ khi Nghị định 71 có hiệu lực rất có thể sẽ tái diễn nếu văn bản này của Tổng cục Thuế được áp dụng.

Theo Đầu tư chứng khoán

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo