Thứ ba, 16/8/2022 | 14:47 GMT+7
Điện thoại:
(+84) 243 9412852
Email:
info@ndh.vn
Ngân hàng bán nợ/tài sản thế chấp
Nhìn lại nửa đầu năm 2022
Kết quả kinh doanh quý II/2022
Ngày ấy - Bây giờ
Bí mật đồng tiền
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây.
Những khó khăn về pháp lý khiến bất động sản là ngành duy nhất ở TP HCM tăng trưởng âm trong 6 tháng đầu năm.
Theo HoREA, việc kiểm soát nhu cầu vốn thông qua biện pháp không được cho vay tín dụng chỉ nên quy định trong các trường hợp nhất định.
Lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng quy định bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng với giao dịch nhà đất là hợp lý.
Ông Phương, dân chung cư quận 8, TP HCM lo nhà hết hạn sở hữu sẽ mất trắng, không biết đi về đâu nếu dự thảo sở hữu chung cư 50 năm thành Luật.
Hàng loạt các lệnh siết tín dụng, phân lô bán nền... được triển khai khiến giới đầu cơ khó khăn, thị trường những khu vực sốt ảo đột ngột nguội lạnh, thậm chí thanh khoản có nguy cơ bị ách tắc.
Lý do không thể cấp được “sổ hồng” cho bất động sản du lịch, trong đó có condotel là do mẫu giấy chứng nhận (sổ hồng), tất cả các yếu tố có liên quan đến condotel đều chưa có trong quy định.
Việc “đóng sập cửa” vốn tín dụng cho bất động sản ngay lập tức sẽ ảnh hưởng đến các dự án đang triển khai dang dở, từ đó khiến nguồn cung khan hiếm, HoREA cho biết.
HoREA đề xuất giải pháp cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án.
HoREA đề xuất giải pháp cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án.
Chủ tịch HoREA ông Lê Hoàng Châu đề nghị sớm tháo gỡ các vấn đề liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng của các dự án bất động sản.
Hệ thống giao thông này không chỉ kết nối TP Thủ Đức với các đơn vị còn lại của TP HCM mà còn kết nối với các địa phương lân cận một cách nhanh nhất.
Các chuyên gia cho rằng đã đến lúc đánh thuế tài sản, song cũng có quan điểm lưu ý thận trọng vì có thể tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc và nền kinh tế.
Chủ tịch HoREA đã bày tỏ quan điểm và nêu những giải pháp nhằm lành mạnh hoá công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tướng chỉ đạo Bộ TN&MT đôn đốc các địa phương rà soát, báo cáo thực trạng các dự án có sử dụng đất, nhưng chậm triển khai để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai.
HoREA kiến nghị sớm sửa đổi, bổ sung các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị để ngăn ngừa lợi dụng đấu giá để thổi giá đất, chọn được nhà đầu tư có năng lực.
Đấu giá đất Thủ Thiêm có màn trả giá kỷ lục 2,43 tỷ một m2 rồi đánh tiếng bỏ cọc, thành phố chưa kịp vui giá cao đã vội lo giá ảo, gây hệ lụy khó lường.
Nhằm giải bài toán thiếu nhà ở cho người dân, TP HCM chủ động đưa ra nhiều giải pháp đột phá khắc phục những tồn tại, bất cập.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long thừa uỷ quyền của Chính phủ trình Quốc hội Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 8 luật, trong đó có bổ sung một số điều của Luật Đầu tư.
HoREA dự báo giá bán căn hộ của 4 lô đất tại Thủ Thiêm trong tương lai sẽ lên đến 666 triệu đồng/m2, hiện đang gấp 4 lần so với giá thị trường hiện tại.
Các chuyên gia dự báo, giá nhà trong năm 2022 sẽ tiếp tục tăng cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để.
HoREA cho rằng cần xem lại thời gian giao đất, cho thuê đất của dự án.
Giới chuyên gia cho rằng lãi suất hiện nay đã ở mức thấp và không thể giảm thêm nữa, nếu tiếp tục giảm sẽ khiến thị trường xảy ra nhiều rủi ro.
Các căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng tăng 200-400 triệu đồng kể cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.
