Thứ năm, 12/12/2019 | 10:10 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Condotel nhìn từ vụ Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung
Thứ năm, 28/11/2019, 16:01 (GMT+7)

Vinachem tiếp tục thoái vốn công ty thành viên với giá 'khủng': Lợi thế đất đai

Huy Lê Thứ năm, 28/11/2019, 16:01 (GMT+7)

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường kém khả quan, năm 2019 thiếu vắng những đợt thoái vốn Nhà nước quy mô lớn. Tích cực nhất trong hoạt động thoái vốn của các Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước là Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem).

Theo Đề án tái cơ cấu giai đoạn 2017-2020, Vinachem thoái một phần/toàn bộ vốn tại các đơn vị thành viên. Với 4 doanh nghiệp phân đạm đang thua lỗ, Tập đoàn sẽ thoái hết vốn sau khi các đơn vị này hết lỗ và sản xuất có hiệu quả; thực hiện cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Apatit Việt Nam với tỷ lệ nắm giữ trên 65% vốn điều lệ.

Vinachem sẽ nắm giữ từ trên 50% đến dưới 65% vốn điều lệ tại 7 doanh nghiệp; nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ tại 9 doanh nghiệp và 19 doanh nghiệp khác sẽ thoái vốn toàn bộ.

Tháng 6, Vinachem thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi liên tiếp công bố thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên nổi bật như Cao su Sao Vàng, Phân bón Miền Nam, Cao Su Đà Nẵng, Công nghiệp Hóa chất Đà Nẵng, Bột giặt NET và Incodemic.

Kết quả cho thấy cổ phần Cao Su Đà Nẵng và Phân bón Miền Nam không được nhà đầu tư tham gia. Trong khi đó, các phiên đấu giá còn lại đều được bán hết với giá bán cổ phần cao hơn nhiều so với thị giá. Điểm chung của 4 doanh nghiệp bán được cổ phần là đều sở hữu quỹ đất lớn tại vị trí đắc địa.

Ngoài 4 doanh nghiệp này, một số doanh nghiệp khác cũng có trong kế hoạch thoái toàn bộ vốn là Sơn Tổng hợp Hà Nội, Pin Hà Nội, Ắc quy Tia Sáng và Xuất nhập khẩu Hóa chất miền Nam.

Thoái Southchimex với giá "khủng" 253.300 đồng/cp

Đợt tháng 6, Vinachem gây “sốc” khi công bố thoái vốn cổ phần Công nghiệp Hóa chất Đà Nẵng (UPCoM: DCI) với giá khởi điểm 113.700 đồng/cp, cao gấp 40 lần thị giá cổ phiếu trên sàn UPCoM. Mức giá cao của DCI có thể được lý giải bởi mức cổ tức tiền mặt cao hàng trăm phần trăm mỗi năm và sở hữu nhiều khu đất hơn 16ha tại trung tâm Đà Nẵng.

Ngày 12/12, Vinachem lại mang đấu giá một doanh nghiệp khác cũng có giá khởi điểm rất cao là CTCP Xuất nhập khẩu Hóa chất Miền Nam (Southchimex) với mức khởi điểm 253.300 đồng/cp. Khối lượng cổ phần đăng ký bán là 461.516 cổ phần, tương đương với 49% vốn điều lệ.

Southchimex được thành lập năm 1975 và chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ ngày 1/8/2007, công ty hiện có vốn điều lệ 9,4 tỷ đồng. Tính đến 30/6, Southchimex chỉ có đúng 6 cổ đông, trong đó Vinachem là cổ đông lớn nhất.

vnc-164-4904-1574925240.png

Cổ đông Southchimex có 1 tổ chức và 5 cá nhân.

Hoạt động chính của Southchimex hiện là phân phối các loại sản phẩm phân bón của Phân lân Ninh Bình, Văn Điển, Ure Ninh Bình, DAP Đình Vũ… tại các tỉnh phía Nam với sản lượng tiêu thụ gần 200.000 tấn/năm. Bên cạnh đó công ty còn phân phối các sản phẩm hóa chất như sodium sulphate, soda ash light, lưu huỳnh…

Dù vốn nhỏ nhưng doanh thu thuần của Southchimex trong 2 năm gần đây (2017 và 2018) luôn vượt trên 700 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế vào khoảng 1,8 tỷ đồng mỗi năm, ứng với mức sinh lời gần 20% trên vốn điều lệ. Riêng lợi nhuận 6 tháng năm 2019 đã đạt gần 1 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sự chú ý của Southchimex lại đến từ những lô đất đắc địa. Công ty có khu đất văn phòng làm trụ sở diện tích 672m2 tại Trần Hưng Đạo, quận 1, TP HCM có thời hạn thuê đến năm 2057, theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Ngoài ra, công ty còn có 3 khu đất làm kho hàng.

vnc-253-4085-1574925240.png

Với 2 khu đất số 19 Nguyễn Biểu và Km 13.6 Xa lộ Hà Nội, Southchimex góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh để xây dựng Dự án nhà ở thương mại và dịch vụ. Công ty đã bàn giao đất cho Đông Hưng Thịnh nhưng Vinachem đang yêu cầu dừng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó thủ tục sang tên vẫn chưa hoàn thành. Đây là dự án hợp tác của 3 bên gồm Southchimex, Hưng Thịnh và bà Nguyễn Thị Thanh Hương.

Với kho hàng tại KCN Biên Hòa 1, tỉnh Đồng Nai đang chuyển đổi công năng KCN này thành khu đô thị thương mại dịch vụ, các nhà xưởng phải di dời toàn bộ. Southchimex cho biết công ty chưa có kế hoạch cụ thể về công tác di dời.

Bán 51% vốn Tibaco với giá gấp 5 lần thị giá

Ngày 16/12, Vinachem sẽ tổ chức bán đấu giá cổ phần Công ty Cổ phần Ắc quy Tia Sáng (Tibaco, HNX: TSB) với khối lượng 3,44 triệu cổ phiếu, tương đương với 51% vốn công ty.

Giá khởi điểm tập đoàn đưa ra là 32.800 đồng/cổ phần trong khi thị giá chỉ 7.000 đồng/cp và hầu như không có giao dịch khớp lệnh.

Tibaco được thành lập năm 1960 và chuyển đổi sang mô hình CTCP từ năm 2004 với vốn điều lệ hiện tại 67 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp chuyên sản xuất ắc quy chì axit với trên 120 chủng loại. Doanh thu hàng năm của công ty vào khoảng 200 tỷ đồng.

vnc-3-2526-1574925240.png

Về đất đai, hiện Tibaco đang quản lý và sử dụng 4 khu đất với tổng diện tích 35.307 m2. Trong đó, lớn nhất là khu đất 34.894 m2 tại TP Hải Phòng được dùng để làm trụ sở chính của công ty, thời hạn thuê đất 50 năm đến 2044.

Ngoài ra, công ty còn có khu đất 160 m2 làm cửa hàng tại TP Hải Phòng có thời hạn thuê đến 2043. Khu đất 201 m2 tại TP Đà Nẵng làm văn phòng chi nhánh được thuê lâu dài. Khu đất 106 m2 tại quận Tân Phú TP HCM được dùng làm nhà kho và được thuê lâu dài.

Bán thương hiệu Sơn Đại Bàng và Pin Con Thỏ

Cũng trong ngày 16/12, Vinachem sẽ bán đấu giá cổ phần Pin Hà Nội (HNX: PHN) với giá khởi điểm 29.700 đồng/cp. Khối lượng bán là toàn bộ 1,5 triệu cổ phiếu, tương đương với 21% vốn doanh nghiệp.

Pin Hà Nội được thành lập từ đầu năm 1960 với thương hiệu nổi tiếng Pin Con Thỏ, tập trung tại thị trường phía Bắc. Công ty cổ phần hóa năm 2004 và đưa cổ phiếu niêm yết trên sàn chứng khoán tháng 3/2019, thị giá hiện 28.500 đồng/cp.

Ngoài Vinachem, Pin Hà Nội còn có sự tham gia của cổ chiến lược GP Batteries International Limited từ năm 2010 với tỷ lệ nắm giữ 30% vốn, Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Nghĩa 5% vốn. Công ty đang được cho thuê 2 khu đất lớn với tổng diện tích 39.155 m2 trên đường Phan Trọng Tuê, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Pin Hà Nội hiện có mặt trên cả nước những phần lớn vẫn tập trung tại miền Bắc. Sản phẩm của công ty chiếm khoảng 40% thị phần pin nội địa trong khi xuất khẩu chiếm 30% tổng doanh thu chủ yếu thông qua việc xuất khẩu cho tập đoàn pin quốc tế GP vào thị trường Ấn Độ và Brazil.

Hàng năm, thương hiệu Pin Con Thỏ ghi nhận doanh thu quanh 350 tỷ và có lãi khoảng 20 tỷ đồng.

vnc-4-2039-1574925240.png

Còn trước đó vào 5/12, Vinachem sẽ bán toàn bộ cổ phần Sơn Tổng Hợp Hà Nội với khối lượng 3,25 triệu cổ phiếu, tương ứng với 27% vốn doanh nghiệp ngành sơn này. Giá khởi điểm là 24.296 đồng/cổ phần

Sơn Tổng Hợp Hà Nội ra đời năm 1970 với thương hiệu nổi tiếng Sơn Đại Bàng và từng là công ty sản xuất sơn đầu ngành của Việt Nam. Hiện công ty có vốn điều lệ hơn 120 tỷ đồng với cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Quản lý đầu tư HAP Việt Nam sở hữu 30,76% vốn.

Hoạt động kinh doanh của Sơn Đại Bàng có dấu hiệu đi xuống. Doanh thu năm 2018 giảm 6% còn 526 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 34% còn 15 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2019, công ty có doanh thu 255 tỷ và lợi nhuận sau thuế 3,3 tỷ đồng.

vnc-5-2841-1574925240.png

Đơn vị thành viên này của Vinachem cũng có lợi thế đất đai lớn với tổng diện tích sử dụng 46.550 m2. Trong đó, khu đất 3.556 m2 tại số 81 Hào Nam, phường ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội là đất xây dựng văn phòng; khu đất 22.506 m2 tại Thôn Văn, huyện Thanh Trì, Hà Nội được dùng làm trụ sở làm việc, nhà kho và nhà xưởng sản xuất; khu đất 20.488 m2 tại huyện Mỹ Hào, Hưng Yên để làm trụ sở làm việc, nhà xưởng sản xuất.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo