Thứ ba, 14/7/2020 | 06:58 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

EVFTA có hiệu lực Thành phố phía Đông Dịch viêm phổi cấp do virus nCoV Kết quả kinh doanh quý I/2020 Họp ĐHĐCĐ thường niên 2020
Thứ ba, 28/8/2018, 07:50 (GMT+7)

VDSC: Lợi nhuận DIG có thể tăng 54% nhờ 3 dự án lớn và thoái vốn công ty con

Trần Ngọc Tùng Thứ ba, 28/8/2018, 07:50 (GMT+7)

Theo báo cáo mới công bố của CTCK Rồng Việt (VDSC), Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) chủ yếu phát triển các dự án có diện tích lớn, tập trung vào các thành phố cấp 2 gần các khu công nghiệp lớn, các điểm đến du lịch và các cảng như Vũng Tàu, Đồng Nai và Vĩnh Phúc.

Từ khi thoái vốn Nhà nước vào cuối 2017, công ty đã đạt được một số tiến bộ trên khía cạnh phát triển và bán hàng các dự án bất động sản. Bên cạnh đó, DIG cũng tham gia vào phát triển đất nền, được coi là động lực chính cho công ty trong thời gian tới. Hiện tại, công ty đang tiến hành triển khai ba dự án trọng điểm là khu dân cư Đại Phước, dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 2 và Long Tân.

Bên cạnh đó, hoạt động thoái vốn các công ty con và công ty liên kết của DIG cũng có tín hiệu tích cực. Trong 2018, công ty có kế hoạch thoái vốn hai khoản đầu tư tại khu vực Đại Phước, Đồng Nai, dự kiến sẽ mang lại dòng tiền 600 tỷ đồng, tương ứng với lợi nhuận trước thuế khoảng 180 tỷ đồng.

Trong năm 2018, lợi nhuận của DIG sẽ được đảm bảo bằng việc ghi nhận các dự án bất động sản chính như Phoenix, Nam Vĩnh Yên và phần còn lại từ Hiệp Phước. Năm 2019, DIG cho rằng việc khai trương Đại Phước 98ha sẽ là đóng góp lớn cho lợi nhuận của DIG.

VDSC dự báo, doanh thu và lợi nhuận 2018 của DIG lần lượt đạt 2.625 tỷ đồng và 312 tỷ đồng, tăng 65% và 54% so với năm trước.

Ở chiều ngược lại, VDSC đánh giá hiệu quả hoạt động một số mặt của DIG ở mức thấp trong ngắn hạn.

Đầu năm, DIG dự kiến, hai dự án trọng điểm, bao gồm khu dân cư Đại Phước (98ha) và Gateway sẽ mang lại dòng tiền ròng ước tính hơn 2.000 tỷ đồng trong hai năm tới. Mặt khác, dòng tiền đầu tư sẽ đến từ việc phát triển của hai dự án nhà ở là Long Tân và Nam Vĩnh Yên giai đoạn 2, với mục đích bồi thường và thanh toán phí tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, các kế hoạch trên đang thực hiện chậm hơn so với mục tiêu đầu năm. DIG đã dời kế hoạch bán đất nền tại khu dân cư Đại Phước (98ha) sang năm 2019-2020 để tận dụng điều kiện thị trường tốt hơn. Ngoài ra, việc triển khai giai đoạn 2 của Nam Vĩnh Yên cũng bị trì hoãn đến năm 2019 -2020, do sự thay đổi trong quy hoạch khu vực. Hơn nữa, có thể mất nhiều thời gian hơn do việc thay đổi cách xác định tiền sử dụng đất cho giai đoạn 2 và 3.

Một vấn đề khác là dự án khách sạn Pullman hiện vẫn đang chịu lỗ hàng năm 60 tỷ đồng, trong đó 80 tỷ là do chi phí lãi vay. Để cải thiện tình hình hiện tại, công ty có thể phải giảm bớt chi phí lãi vay bằng cách giảm nợ và cải thiện hiệu suất của Pullman. Tăng tỷ lệ lấp đầy hoặc giá thuê phòng là hai lựa chọn. Giải pháp thứ ba là tìm đối tác để chuyển nhượng.

Bên cạnh đó, tỷ lệ đòn bẩy của DIG đang được duy trì ở mức 0,5 – 0,6 lần. Rủi ro hiện tại là, trong trường hợp các dự án bị trì hoãn sẽ không có nguồn lực để tài trợ cho các dự án lớn trong tương lai.

Lê Hải

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo