Thứ sáu, 10/7/2020 | 13:20 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

EVFTA có hiệu lực Thành phố phía Đông Dịch viêm phổi cấp do virus nCoV Kết quả kinh doanh quý I/2020 Họp ĐHĐCĐ thường niên 2020
Thứ hai, 27/8/2018, 14:09 (GMT+7)

VCSC: Nửa cuối năm, NLG sẽ ghi nhận lãi 380 tỷ đồng từ chuyển nhượng Waterpoint và Akari City

Khổng Chiêm Thứ hai, 27/8/2018, 14:09 (GMT+7)

Công ty cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) vừa có báo cáo phân tích liên quan đến Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG).

Theo báo cáo này, Nam Long sẽ ghi nhận khoảng 280 tỷ đồng và 110 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho việc chuyển nhượng dự án Waterpoint, Akari City trong nửa cuối năm.

Công ty sẽ triển khai thành công dự án Waterpoint đảm bảo đủ sản phẩm cho các đợt mở bán trong dài hạn. Dự kiến giai đoạn 1, hơn 3.000 sản phẩm nhà phố và biệt thự sẽ được mở bán theo từng phân kỳ từ quý I/2019 tới 2023, sau đó là giai đoạn 2 với 13.000 sản phẩm căn hộ. Triển vọng gần đây này đã giảm bớt phần nào quan ngại trước đây của VCSC về khả năng thiếu hụt hàng bán cho NLG từ năm 2020 trở đi khi các dự án Akari City and Mizuki Park tung hết sản phẩm.

Ở cả giai đoạn 2019 - 2020, báo cáo ước tính LNST 900 tỷ đồng còn lại từ các giao dịch bán cổ phần góp vốn Mizuki Park, Akari City và Waterpoint sẽ tiếp tục được ghi nhận, tương ứng với 39% dự phóng tổng lợi nhuận cùng kỳ khi NLG bàn giao các dự án tới người mua nhà, phù hợp với chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS).

Theo công ty, do thủ tục pháp lý mở bán kéo dài hơn so với dự kiến, NLG sẽ chỉ mở bán khoảng 600 căn hộ Akari City trong quý IV/2018 thay vì 1.000 sản phẩm như kế hoạch ban đầu. Đồng thời, không có đợt mở bán mới nào cho dự án Mizuki Park trong 6 tháng cuối năm nay mặc dù tỷ lệ hấp thụ của dự án rất tích cực (đạt 95% trong tổng số 1.433 sản phẩm mở bán tại thời điểm Q2 2018).

Do đó, VCSC đã điều chỉnh dự phóng tổng giá trị hợp đồng ký mới của NLG cho năm nay xuống 5.100 tỷ đồng, tăng 6% năm trước và năm 2019 là 6.000 tỷ đồng, tăng 18%. Tuy nhiên, mức định giá thấp hơn cho hai dự án trên đã được bù đắp bởi việc đánh giá lại giá trị quỹ đất Waterpoint.

Đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng trong quý III cũng vừa được tạm hoãn do sự phục hồi chậm của tâm lý thị trường. VCSC không thấy ảnh hưởng nào đáng kể trong kế hoạch mở rộng quỹ đất của NLG do lượng tiền mặt hiện tại rất dồi dào của NLG đạt 2.500 tỷ (tương ứng với 30% tổng tài sản).

Khổng Chiêm

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo