Thứ bảy, 22/2/2020 | 05:03 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Dịch viêm phổi cấp do virus nCoV Basel II với ngân hàng Việt Kết quả kinh doanh 2019 Dự báo chứng khoán 2020 Toàn cảnh kinh tế 2019
Thứ sáu, 6/12/2019, 09:59 (GMT+7)

Phước Hòa và Đồng Phú phát triển hàng nghìn hecta đất khu công nghiệp

Huy Lê Thứ sáu, 6/12/2019, 09:59 (GMT+7)

Mảng cao su tại Campuchia sẽ có lãi

Là những doanh nghiệp lâu năm trong ngành cao su, CTCP Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) và CTCP Cao su Đồng Phú (HoSE: DPR) đều sở hữu diện tích đất sản xuất rất lớn. Theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), Đồng Phú đang quản lý 9.221 ha vườn cây cao su, trong khi diện tích PHR sở hữu lên đến 15.000 ha cao su.

Giá cao su thời gian qua ở mức thấp khiến hoạt động của mảng này kém khả qua, do đó cả 2 doanh nghiệp trên sẽ chuyển đổi công năng các vườn cây cao su của mình thành các dự án khác nhau trong tương lai.

Với Phước Hòa, công ty dự kiến đến năm 2025 diện tích vườn cây cao su sẽ là 5.000 ha, tức giảm gần 10.000 ha so với hiện tại. Nhiều diện tích sẽ được chuyển đổi sang khu công nghiệp (KCN), nông nghiệp, khu xử lý chất thải…

kcn-1-2569-1575599331.png

Trong khi đó, diện tích vườn cây cao su của Đồng Phú sẽ thu hẹp từ 9.900 ha hiện tại xuống còn 6.000 ha.

kcn-2-5359-1575599332.png

Cả 2 doanh nghiệp này cũng đẩy mạnh chăm sóc và đẩy mạnh khai thác vườn cây cao su ở Campuchia trong tương lai để thay thế các vườn cây tại ở Việt Nam. Phước Hòa đang thu hoạch 5.775 ha trên tổng số 7.764 ha cao su ở Kampongthom và dự kiến thu hoạch toàn bộ diện tích từ năm 2021 đến năm 2039.

Đồng Phú cũng đang có 6.409 ha cao su ở Kratie và hiện khai thác trên tổng diện tích là 5.500 ha. Với việc vườn cây được trồng từ 2008 đến 2017 (trong đó tập trung chủ yếu 2009-2012), dự kiến 2023 sẽ là thời điểm các vườn cây cao su của DPR bước vào giai đoạn đỉnh khai thác. 

Dù vậy, cả 2 doanh nghiệp vẫn đang chịu lỗ ở mảng cao su Campuchia do phần lớn cây cao su chưa tới “tuổi” để khai thác dẫn đến chi phí trên từng đơn vị sản phẩm tương đối cao. Dự kiến cả doanh thu và lợi nhuận của 2 công ty sẽ được cải thiện trong 5 năm tới khi thời điểm các vườn cây bắt đầu đi vào giai đoạn cạo mủ.

kcn-341-9518-1575599332.png

Tập trung cho công nghiệp

Với điểm mạnh là nguồn nhân lực dồi dào và chi phí sử dụng lao động thấp cùng với nền chính trị ổn định, Việt Nam là điểm đến lý tưởng của các công ty sản xuất đa quốc gia. Theo đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tăng đều qua các năm. Nắm bắt cơ hội này, cả 2 doanh nghiệp cao su đều đang tận dụng quỹ đất dồi dào nhằm mở rộng lĩnh vực cho thuê đất KCN.

kcn-468-7125-1575599332.png

Phước Hòa có lợi thế quỹ đất lớn và tọa lạc ở những vị trí đắc địa của tỉnh Bình Dương đã rất quyết liệt trong việc chuyển đổi đất cao su sang đất công nghiệp. Công ty dự kiến chuyển đổi 30% tổng diện tích hiện tại, tức 5.000 ha để phục vụ cho hoạt động cho thuê KCN.

Trước mắt, Phước Hòa đã bắt đầu chuyển nhượng 1.016 ha đất cho VSIP và Nam Tân Uyên, công ty dự kiến ghi nhận 600 tỷ đồng trong năm 2019. Về lâu dài, công ty sẽ tiếp tục mở rộng thêm KCN Tân Bình và phát triển thêm KCN Tân Lập chuyên phục vụ cho các doanh nghiệp sản xuất gỗ.

kcn-5-8494-1575599332.png

Nằm tại Bình Phước có địa lý xa Sài Gòn và nguồn vốn FDI nhỏ, Đồng Phú tương đối thận trọng trong mảng KCN khi công ty chỉ chuyển đổi 1.500 ha trong tổng số 9.900 ha, khoảng 15% diện tích hiện tại.

Hiện Đồng Phú đã cho thuê gần như toàn bộ 2 KCN hiện hữu là Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú. Thời gian tới, công ty sẽ mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú thêm 317 ha và xin quy hoạch mở rộng KCN Nam Đồng Phú (480 ha).

kcn-6-4614-1575599332.png

Xét về tiềm năng, các KCN của Phước Hòa đều có vị trí đắc địa nhất của tỉnh Bình Dương do đó giá cho thuê được kỳ vọng sẽ duy trì ở mức cao, tầm 60–80 USD/m2 (khu Tân Bình) hoặc ở mức 90 USD/m2 (khu Nam Tân Uyên).  Trong khi giá cho thuê các KCN của Đồng Phú vẫn còn thấp (dao động ở mức 40-45 USD/m2) cộng với nhu cầu cho thuê vẫn còn yếu tại tỉnh Bình Phước.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo