Thứ ba, 29/9/2020 | 02:11 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

BĐS khu công nghiệp 20 năm thị trường chứng khoán Việt Nam 25 năm Việt - Mỹ Kết quả kinh doanh quý II/2020 EVFTA có hiệu lực
Thứ hai, 22/1/2018, 17:23 (GMT+7)

PDR: Hơn 6.000 tỷ đồng 'tiền tươi' nhận về từ 2 đối tác, lãi bất thường 'cứu' tăng trưởng lợi nhuận

thuynt Thứ hai, 22/1/2018, 17:23 (GMT+7)

Theo báo cáo tài chính mới công bố của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR-HoSE), doanh nghiệp bất động sản này đã chi 2.264,9 tỷ đồng chi trả nợ gốc vay.

Tất toán nợ liên quan DongABank, thêm hơn 6.000 tỷ đồng khoản phải trả từ hợp tác đầu tư

Các khoản vay được tất toán bao gồm hơn 2.050 tỷ đồng khoản trái phiếu phát hành kèm quyền mua căn hộ để tài trợ vốn cho việc xây dựng dự án The EverRich 2 (hay còn biết đến với tên gọi River City) và The EverRich 3, cùng 155 tỷ đồng vay cá nhân đầu tư vào các dự án.

Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính do đó âm hơn 2.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, dòng tiền lưu chuyển thuần trong kỳ chỉ giảm nhẹ 12 tỷ đồng.

"Cứu cánh" cho dòng tiền của Phát Đạt năm nay chính là hai khoản phải trả có được từ việc ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với 2 đối tác, bao gồm 4.002 tỷ đồng hợp tác với Đầu tư Big Gain vào dự án The EverRich 2 và 2.025 tỷ đồng hợp tác với Dynamic Innovation cho dự án The EverRich 3. Tổng số tiền mà PDR nhận được là hơn 6.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cả hai hợp đồng đều được ký vào ngày 26/12. Cũng chính ngày này, HĐQT của Phát Đạt đã thông qua chủ trương đồng ý thế chấp 2 dự án này cho Techcombank.

Trước đó, vào tháng 11, công ty cũng đã thông qua việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và 3 với mục đích thanh toán các khoản trái phiếu, nợ vay phát sinh tại DongABank. Chưa rõ nội dung cụ thể của hợp đồng hợp tác này mà PDR ký kết với 2 đối tác trên.


Thiết kế dự án The EverRich 2

Hiện 2 dự án này vẫn đang thuộc sở hữu của PDR với giá trị tồn kho lần lượt là 4.270 tỷ đồng với The EverRich 2 và 1.565 tỷ đồng với The EverRich 3. Tồn kho giảm 1.355 tỷ đồng nhờ các dự án Nhà Bè, EverRich Infinity... Tổng tài sản của PDR vẫn tăng 10,5% so với hồi đầu, tương đương gần 950 tỷ đồng, lên 9.950 tỷ đồng.

Trong khi nguồn vốn của doanh nghiệp được hỗ trợ bởi khoản phải trả thì trong cơ cấu tài sản của mình, Phát Đạt tăng mạnh phải thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. So với đầu năm, PDR phát sinh thêm 3 khoản phải thu mới với giá trị tổng cộng 1.494 tỷ đồng với các đối tác gồm BĐS Phú Hưng, BĐS Minh Hoàng và CTCP Đoàn ánh dương Phú Quốc.

Lãi bất thường hơn 181 tỷ đồng

Kết quả kinh doanh của PDR quý IV ghi nhận khoản lợi nhuận bất thường hơn 182 tỷ đồng. Nhờ đó, doanh nghiệp nãy lãi sau thuế 208 tỷ đồng, tăng 19,6% so với cùng kỳ. Nếu chỉ tính riêng từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận thuần giảm 65%. Nguyên nhân là doanh thu bán hàng giảm 81%.

Lũy kế cả năm, PDR thu về 448 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 84% so với năm 2016, vượt 33% kế hoạch năm. EPS đạt 2.019 đồng/cp.
.

Thanh Thủy

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo