Chủ nhật, 20/10/2019 | 02:34 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ năm, 10/9/2015, 14:25 (GMT+7)

NBB: Giai đoạn khó khăn đã qua

Nguyễn Bình Minh Thứ năm, 10/9/2015, 14:25 (GMT+7)

6 tháng đầu năm doanh thu thuần của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB - HOSE)đạt 72,9 tỷ (giảm 23,7%), lợi nhuận sau thuế 40,6 tỷ (tăng 67%), sự cải thiện lợi nhuận chủ yếu đến từ việc thoái vốn khỏi công ty NBQ (lợi nhuận khoảng 41 tỷ). Đối với khoản đầu tư vào công ty khoáng sản Quảng Ngãi QMI, NBB đang tìm kiếm các đối tác mới khi đối tác cũ muốn công ty tiến hành giải phóng mặt bằng trong dự án trong khi công ty chỉ muốn bán giấy phép khai thác. Nhìn chung tính từ quý IV/2014 đến nay, NBB đã tích cực thu hồi vốn tại những khoản đầu tư ngoài ngành (BOT Cầu Rạch Miễu, thủy điện Đá Đen, công ty NBQ).

Lũy kến đến tháng 8, NBB đã bán được khoảng 320 căn hộ/1.092 căn và hiện tại đang thi công tầng hầm. Doanh thu và lợi nhuận dự kiến sẽ được ghi nhận vào năm 2017. Ưu điểm của dự án City Gate là vị trí thuận lợi khi nằm trên đại lộ Đông Tây, giá bán cạnh tranh (khoảng 17 triệu đồng/m2 – 19 triệu đồng/m2).

Về tiến độ một số dự án khác, dự án Diamond Riverside (NBB 1) đã hoành thành công tác GPMB, dự kiến khởi công vào quý II/2016. Bên cạnh đó, dự án NBB Garden II: Sẽ phát triển trong 2-3 năm tới. Trong khi đó, dự án NBB Garden IIII đã Bồi thường 97% diện tích, dự kiến khởi công vào cuối năm 2016. Khu phức hợp Tân Kiên ( NBB IV) cũng đã đền bù 93% diện tích, chưa có kế hoạch phát triển cụ thể. Dự án KDC Bạc Liêu còn 12 nền chưa bán.

Đáng chú ý, dự án KDC Sơn Tịnh đã bồi thường 90% diện tích, đã bán được 459 lô/2.697 lô đất nền. Đây là dự án sẽ đóng góp chủ yếu đến doanh thu và lợi nhuận của NBB trong năm 2016.

CTCP Chứng khoán NH Đầu tư và Phát triển - BIDV (BSC) cho biết, quỹ đất để phát triển của NBB tương đối lớn khoảng 600 ha trong đó phân bổ chủ yếu ở Quảng Ngãi (330 ha), Bình Thuận (210 ha), Tp. Hồ Chí Minh (60 ha). Giai đoạn khó khăn của NBB đã qua khi 2 vấn đề lớn là áp lực trả nợ vay và nguồn vốn để phát triển các dự án đều đã được giải quyết nhờ sự tham gia của Creed Group.

Diện tích đất sạch tại Tp. Hồ Chí Minh khoảng 12 ha cùng với định hướng tập trung vào phân khúc trung bình có giá bán <=20 triệu đồng/m2 đang mở ra cơ hội cho NBB khi nhu cầu tại phân khúc này tương đối lớn trong khi tổng lượng cung căn hộ hiện tại trên thị trưởng không nhiều (khoảng 17.000 căn).

Cũng như các doanh nghiệp bất động sản khác tại Tp. Hồ Chí Minh, NBB đang đối mặt với khó khăn về việc xác định tiền sử dụng đất cần phải đóng tại các dự án. Nếu theo quy định mới thì chi phí này sẽ tăng lên đáng kể và làm giảm hiệu qủa của việc đầu tư.

Phát hành trái phiếu chuyển đổi cho CII

NBB dự kiến sẽ phát hành 600 tỷ- 700 tỷ trái phiếu cho CII với lãi suất khoảng 5%/năm, thời gian đáo hạn 7 năm, giá chuyển đổi là 27.000 đồng/ cổ phiếu. Công ty sẽ chia đợt phát hành thành 3 đợt với mỗi đợt cách nhau khoảng 1 năm.

Bình Minh

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo