Thứ năm, 18/8/2022 | 23:52 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Ngân hàng bán nợ/tài sản thế chấp Nhìn lại nửa đầu năm 2022 Kết quả kinh doanh quý II/2022 Ngày ấy - Bây giờ Bí mật đồng tiền
Thứ ba, 28/6/2022, 08:25 (GMT+7)

Hành trình lấn sân bất động sản của doanh nghiệp in sách giáo khoa

Vy Anh Thứ ba, 28/6/2022, 08:25 (GMT+7)

In sách giáo khoa Hòa Phát (HNX:HTP) tiền thân là Xí nghiệp In sách giáo khoa Hòa Phát thuộc Nhà xuất bản Giáo dục – Bộ Giáo dục và Đào tạo, được thành lập từ năm 1996. Năm 2004, đơn vị được cổ phần hóa và đưa cổ phiếu giao dịch trên sàn chứng khoán năm 2006. Công ty hoạt động chính trong việc in ấn sách giáo khoa với thời vụ sản xuất chính từ tháng 12 năm trước và kết thúc vào tháng 6 năm sau. Khoảng thời gian còn lại công ty khai thác in các tạp chí, tờ rơi và ấn phẩm khác, và sửa chữa, bảo dưỡng máy móc.

Công ty có có 3 cổ đông lớn là các cá nhân không thuộc diện phải công bố thông tin theo báo cáo quản trị, gồm bà Võ Mỹ Tiên với 27,2% (sở hữu 25 triệu cổ phiếu), bà Mai Lê Hồng Sương với 24,4% (sở hữu 22,4 triệu cổ phiếu), và bà Nguyễn Thị Kim Hiếu với 22,9% (sở hữu 21 triệu cổ phiếu). Đây là lượng cổ phiếu được mua trong đợt phát hành riêng lẻ 90 triệu cổ phiếu ngày 5/1/2021 với giá 10.000 đồng/cp, tăng vốn điều lệ 50 lần lên 918 tỷ đồng để đầu tư mảng bất động sản.

HTP hoàn tất mua 75,8 triệu cổ phần (62,75%) CTCP Hưng Vượng Developer (HVD) với giá hơn 902 tỷ đồng, bổ sung ngành nghề kinh doanh mới bên cạnh mảng kinh doanh truyền thống là in ấn sách và ấn phẩm. Hiện tỷ lệ sở hữu tại HVD của In sách giáo khoa Hòa Phát vẫn giữ nguyên.

HVD là công ty mẹ của CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt với 61,9% vốn. Theo đó, thông qua HVD, Danh Việt là công ty con của HTP với tỷ lệ biểu quyết là 61,9% và tỷ lệ lợi ích là 38,8% cổ phần.

Danh Việt là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt quy mô 73 ha tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Dự án này có tên thương mại là Venezia Beach Hồ Tràm, Bình Châu. Diện tích đất sử dụng là 720.184,3 m2.

Như vậy, thông qua việc đưa HVD trở thành công ty con, HTP gián tiếp trở thành chủ đầu tư phát triển dự án Venezia Beach. Trong năm 2021, HTP đã chi 617,6 tỷ đồng cho khu thương mại dịch vụ thuộc dự án này. Được biết, đây là khu thương mại dịch vụ thuộc phân khu hợp phần II với tổng diện tích 463.888,3 m2, trong đó diện tích cho khu công trình thương mại dịch vụ và công trình du lịch là 208.050,58 m2. Tính đến hết quý I năm nay, Danh Việt đang thi công xây dựng san lấp mặt bằng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

z2833509814075-4d26dfcfd699c8585ea11846e

Phối cảnh dự án Venezia Beach Hồ Tràm, Bình Châu.

Năm nay, In sách giáo khoa Hoà Phát muốn đầu tư thêm vào HVD sau khi hoàn thành các đợt tăng vốn. Đơn vị mục tiêu tăng sở hữu lên 99% thông qua nhận chuyển nhượng cổ phiếu từ cổ đông hiện hữu, đồng thời sẽ mua cổ phiếu phát hành thêm.

Hưng Vượng Developer hiện là một trong 5 công ty con của In sách giáo khoa Hoà Phát, bên cạnh CTCP In sách Hoà Phát, CTCP Thương mại và dịch vụ Danh Việt, công ty TNHH Hưng Vượng AMC và công ty TNHH Hưng Vượng Hospitality. Trong số 5 đơn vị này, chỉ có In sách Hoà Phát kinh doanh chính trong mảng in ấn, phát hành sách. 4 doanh nghiệp còn lại đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Cụ thể, HTP sở hữu 52% In sách Hoà Phát sau khi mua lượng cổ phần này vào ngày 14/4/2021. Trong khi đó, Hưng Vượng AMC và Hưng Vượng Hospitality là công ty con gián tiếp của HTP thông qua HVD. Tỷ lệ biểu quyết của HTP tại hai đơn vị này là 99%, còn tỷ lệ lợi ích lần lượt là 50,3% và 44,3%. 

Không chỉ có ý định rót thêm vốn vào HVD, HTP còn muốn sở hữu 99% vốn công ty TNHH Bách Phú Thịnh - hiện là công ty con của Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - HoSE:TDH), thông qua việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp từ cổ đông. Tổng giá trị vốn đầu tư dự kiến không quá 600 tỷ đồng.

Tháng 5 vừa qua, Thuduc House thông qua chuyển nhượng toàn bộ 51% vốn góp tại Bách Phú Thịnh với giá chuyển nhượng không thấp hơn 130 tỷ đồng. Thời gian thực hiện và tiến độ thanh toán chậm nhất là ngày 30/6 tới đây.

Bách Phú Thịnh hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, và có vốn điều lệ 235 tỷ đồng. Công ty này hiện là chủ đầu tư dự án khu phức hợp Centum Wealth tại đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9, TP HCM. 

Theo giới thiệu của Thuduc House, dự án Centum Wealth có tên gọi là chung cư cao cấp Centum Wealth, bao gồm căn hộ cao cấp kết hợp khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí. Dự án này được xây dựng trên khu đất 11.582 m2, với diện tích căn hộ là 38.233 m2, diện tích cho thuê thương mại là 2.240 m2. Centum Wealth đã được khởi công từ tháng 12/2017, với tổng vốn đầu tư dự kiến là 50 triệu USD.

tong-quan-du-an-centum-wealth-1656213704

Dự án khu phức hợp Centum Wealth.

Liên quan đến kế hoạch tăng vốn trước khi có thể đầu tư vào các dự án kể trên, In sách giáo khoa Hòa Phát dự kiến phát hành hơn 91,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1 và mức giá chào bán là 10.000 đồng/cp. Bên cạnh đó, HTP cũng muốn chào bán 30 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho từ 3 đến 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 10.100 đồng/cp. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022 - 2023, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Tổng số tiền thu được từ hai đợt chào bán trên khoảng 1.221 tỷ đồng. Trong đó, đơn vị sẽ dùng 621,8 tỷ để mua cổ phần HVD từ cổ đông hiện hữu, 100 tỷ đồng mua cổ phiếu sơ cấp do HVD phát hành thêm, 495 tỷ đồng mua phần vốn góp tại Bách Phú Thịnh, và 4,2 tỷ đồng để bổ sung vốn hoạt động HTP.

screen-shot-2022-06-26-at-10-23-23-16562

Kết quả kinh doanh của HTP giai đoạn 2018-2021. 

Theo thống kê, trong giai đoạn 2018-2020, doanh thu hàng năm HTP chỉ đạt dưới mức 10 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ quanh mức 200-300 triệu đồng. Tuy nhiên, năm ngoái công ty ghi nhận đà tăng trưởng ở cả hai chỉ tiêu khi doanh thu đạt 23,8 tỷ đồng, tăng gần 200% so với cùng kỳ. Được biết năm 2021, công ty thực hiện hợp nhất hai công ty con là Hưng Vượng Developer và In sách Hoà Phát.

Lãi sau thuế đạt mức kỷ lục với 55,7 tỷ đồng, cao nhất tính từ năm 2005 tới nay. Mức lợi nhuận này thậm chí còn cao hơn cả doanh thu thuần năm ngoái, bởi doanh nghiệp có khoản thu nhập khác trị giá 56,3 tỷ đồng nhờ lãi từ giao dịch mua giá rẻ phát sinh từ hợp nhất HVD gần 56 tỷ đồng.

Theo đánh giá của ban điều hành, kinh tế thế giới năm nay vẫn sẽ đối mặt nhiều khó khăn và thách thức, trước hết là sự bất ổn về mặt chính trị, tốc độ gia tăng lạm phát và cuộc khủng hoảng năng lượng toàn cầu. Trong nước, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng ở mức 6-6.5%. Theo đó, HTP đặt mục tiêu kinh doanh năm nay với doanh thu thuần 99,8 tỷ đồng, tăng hơn 319% so với cùng kỳ, trong đó nguồn thu từ bất động sản chiếm 91,2% với 91 tỷ đồng. Song lợi nhuận trước thuế ước tính còn 37,9 tỷ đồng, tương đương giảm gần 34%. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 71% còn 16,2 tỷ đồng.

screen-shot-2022-06-25-at-00-24-26-16562

Kế hoạch kinh doanh 2022. Ảnh: HTP.

Kết thúc 3 tháng đầu năm nay, In sách giáo khoa Hòa Phát thu về 8,7 tỷ đồng doanh thu, gấp 3,8 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ khoản 6 tỷ thu nhập từ việc cung cấp dịch vụ mới phát sinh trong quý đầu năm. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 1,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 41,2 triệu đồng. Song do không còn khoản lãi 56 tỷ đồng từ giao dịch mua giá rẻ như năm trước, nên lãi trước thuế là 1,6 tỷ đồng, cùng kỳ 56 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm còn 705,5 triệu đồng,

Như vậy, hết quý I năm nay, doanh thu đạt 8,7% còn lợi nhuận ròng hoàn thành 4,4% kế hoạch cả năm.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo