Thứ tư, 30/9/2020 | 23:56 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

BĐS khu công nghiệp 20 năm thị trường chứng khoán Việt Nam 25 năm Việt - Mỹ Kết quả kinh doanh quý II/2020 EVFTA có hiệu lực
Thứ ba, 4/8/2020, 12:27 (GMT+7)

Becamex niêm yết HoSE: Sở hữu diện tích KCN lớn nhất nước, kế hoạch lợi nhuận giảm vì dịch bệnh

Khổng Chiêm Thứ ba, 4/8/2020, 12:27 (GMT+7)

Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex) vừa công bố bản cáo bạch niêm yết hơn 1 tỷ cổ phiếu BCM lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE). Doanh nghiệp này do UBND tỉnh Bình Dương sở hữu 95,44% vốn. 

‘Ông lớn’ trong ngành bất động sản khu công nghiệp

Với lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là khu công nghiệp, Becamex đã có bề dày hoạt động trên 20 năm. Khởi đầu là khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bình Dương, đến nay hệ thống VSIP đã mở rộng tại Quảng Ngãi, Bắc Ninh, Hải Phòng, Nghệ An, Hải Dương. Công ty cũng trực tiếp đầu tư 6 khu công nghiệp tại Bình Dương như Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 3, Thới Hòa, Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng.

s-png-4695-1596501190.png

Đơn vị: ha

Theo bản cáo bạch, Becamex có 10.456 ha đất khu công nghiệp, cao nhất ngành, gấp đôi diện tích Tập đoàn Cao su Việt Nam (VRG) và Sonadezi sở hữu; gấp khoảng 10 lần các doanh nghiệp khác. Các dự án khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy trên 80% với tiến độ đầu tư trên 95%. Theo kế hoạch, giai đoạn 2020 - 2022, Becamex sẽ thu hút đầu tư vào KCN Bàu Bàng mở rộng (diện tích kinh doanh còn lại gần 500 ha). Với nhu cầu thuê hàng năm khoảng 100 - 120 ha, quỹ đất còn lại của KCN Bàu Bàng mở rộng đủ để tổng công ty kinh doanh đến hết 2025.

Để tạo quỹ đất cho các năm tiếp theo, Becamex đã đầu tư dự án KCN Cây Trường (Bình Dương), diện tích quy hoạch 700 ha với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ đầu tư. Hiện tại, dự án đang được giải phóng mặt bằng, hoàn tất pháp lý để đưa vào khai thác từ năm 2021. 

Becamex cũng phát triển bất động sản dân cư - thương mại với mục tiêu cung cấp chỗ ở cho chuyên gia, công nhận. Các khu đô thị, khu dân cứ Becamex phát triển được quy hoạch đồng bộ cùng khu công nghiệp như khu dân cư Mỹ Phước, Thới Hòa, Bàu Bàng, VietSing, dự án Thành phố mới Bình Dương (1.000 ha) và Becamex City Center (6 ha). Tổng công ty còn cung cấp dịch vụ y tế - giáo dục và tham gia vào hoạt động xây dựng bổ trợ cho công tác xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, dự án bất động sản.

Tại thời điểm 31/12/2019, tổng diện tích đất kinh doanh còn lại, đất làm văn phòng, kho bãi, đất triển khai dự án là 1.946 ha, trong đó đất dành cho các dự án khu dân cư, tái định cư là 1.242 ha và đất dự án khu công nghiệp 704 ha. 

s-du-an-png-6275-1596501190.png

Kế hoạch kinh doanh 2020 – 2021 thụt lùi vì dịch bệnh

Becamex có 7 công ty con, trong đó 4 công ty thuộc lĩnh vực bất động sản - xây dựng.

Năm 2019, doanh thu thuần đạt 8.213 tỷ đồng, tăng 27%, phần lớn đến từ mảng kinh doanh bất động sản (chiếm 67% tỷ trọng). Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 2.631 tỷ đồng, tăng 13% năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 1.487 tỷ đồng nhờ lợi nhuận tăng lên từ kinh doanh bất động sản.

Giai đoạn 2020 - 2021, Becamex xác định kế hoạch kinh doanh đều giảm so với các năm trước do tác động của dịch bệnh và dự báo kéo dài, diễn biến phức tạp ảnh hưởng đến tình hình thu hút đầu tư nước ngoài. Đồng thời năm nay, Becamex sẽ không còn ghi nhận lợi nhuận tài chính đầu tư như năm 2019, dự kiến nguồn thu cổ tức từ các đơn vị thành viên cũng sẽ giảm so dịch bệnh. Kế hoạch tăng vốn điều lệ cũng chưa thực hiện làm ảnh hưởng tới kế hoạch tái cấu trúc nguồn vốn, chi phí lãi vay, ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động. 

khkd-png-8363-1596501191.png

Đơn vị: tỷ đồng

Năm 2020, tổng công ty đặt mục tiêu doanh thu 6.016 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 931 tỷ đồng, giảm lần lượt 40% và 65% so với thực hiện năm trước. Kế hoạch kinh doanh được đặt ra trên cơ sở đẩy mạnh mảng bất động sản dân cư, dự kiến chiếm 60% cơ cấu trong khi năm trước chỉ 17%. Mảng khu công nghiệp chỉ chiếm 23%, giảm so với tỷ trọng 61% của năm ngoái.

k-png-8689-1596501191.png

Tổng công ty định hướng thúc đẩy đầu tư phát triển các khu công nghiệp phía Bắc Bình Dương như Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo - những khu công nghiệp đã có quy hoạch và được Chính phủ chấp thuận chủ trương.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I, tính đến 31/3, Becamex có nợ vay tài chính 12.117 tỷ đồng, tương đương đầu năm, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu là 0,98 lần. Công ty có khoản chi phí phải trả ngắn hạn và phải trả ngắn hạn khác 9.321 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm.

Hàng tồn kho 17.562 tỷ đồng, tăng 579 tỷ đồng so với đầu năm. Hầu hết tồn kho nằm ở chi phí xây dựng dở dang các dự án bao gồm đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí phải trả để có được quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan dự án.

Tiền nhàn rỗi 160 tỷ đồng, xấp xỉ đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ đạt 1.880 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu 12.318 tỷ đồng.

Về chính sách cổ tức, năm 2019, tỷ lệ chi trả là 4% bằng tiền, dự kiến thanh toán cho cổ đông vào tháng 12. Trước đó năm 2018, tỷ lệ là 6%.

Năm 2020, công ty tiếp tục chính sách cổ tức 4% bằng tiền và năm 2021 là 5% bằng tiền.

Dự kiến thực hiện 2 đợt phát hành tăng vốn lên 20.000 tỷ đồng.

Năm 2019, Becamex đã phát hành hơn 22,4 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP để tăng vốn điều lệ lên 10.350 tỷ đồng, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phần. Thời gian hoàn tất trong tháng 7/2019, hạn chế chuyển nhượng trong 2 năm.

Trong giai đoạn 2020 - 2021, Becamex sẽ tiếp tục phát hành để tăng vốn. Cụ thể, tổng công ty dự kiến phát hành 207 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 20% cho cổ đông hiện hữu. Giá phát hành đề xuất là 15.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền tạm tính thu được là 3.105 tỷ đồng, dùng để trả các khoản nợ vay trái phiếu.  

Đồng thời, công ty có kế hoạch phát hành tối đa 758 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ. Giá không thấp hơn 15.000 đồng/cp và bình quân giá đóng cửa 30 phiên giao dịch cổ phiếu trước ngày ký hợp đồng đặt mua cổ phần với nhà đầu tư. Số tiền phát hành thu được cũng để thanh toán khoản vay, bổ sung vốn, thực hiện các hợp đồng mua bán, sáp nhập. Vốn điều lệ công ty dự kiến sau 2 lần phát hành đạt 20.000 tỷ đồng.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo