Thứ sáu, 27/5/2022 | 01:18 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Ngày ấy - Bây giờ Bí mật đồng tiền Căng thẳng Nga - Ukraine ĐHĐCĐ 2022 Kết quả kinh doanh quý I/2022
Thứ năm, 17/3/2022, 08:00 (GMT+7)

Bất động sản vùng ven tiếp tục là tâm điểm đầu tư

Thu Hằng Thứ năm, 17/3/2022, 08:00 (GMT+7)

Làn sóng dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường TP HCM từ giai đoạn dịch Covid-19 đến nay có rất ít dự án mới. Dự báo trong thời gian tới, thị trường vẫn thiếu những điểm sáng do ách tắc về thủ tục pháp lý cũng như quỹ đất đang dần cạn kiệt.

Điều này khiến cho nguồn cung tại TP HCM trở nên khan hiếm và giá bất động sản tăng cao. Các “ông lớn” trong ngành đã có những cuộc khai phá vùng đất mới, mở rộng quy mô phát triển dự án ra thị trường lân cận. 

a23-7262-1647419684.png

Những đại đô thị hàng trăm hec-ta mọc lên tại vùng ven TP HCM.

Lực đẩy để tạo nên xu hướng này là nhu cầu của giới đầu tư tăng cao và bất động sản vẫn được đánh giá là kênh sinh lời hiệu quả. Bên cạnh đó, thị trường vùng ven có lợi thế quỹ đất sạch. Các chủ đầu tư có thể sở hữu những quỹ đất lớn, hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta, tạo ra các khu đại đô thị đẳng cấp, đầy đủ dịch vụ với giá thành cạnh tranh.

Các thị trường Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước… đều đón nhận nhiều dự án mới ra mắt. Trong đó, đa số là các dự án khu đô thị có quy hoạch bài bản với mô hình nhà phố, biệt thự xây sẵn. Mô hình này được chính quyền các địa phương khuyến khích thực hiện, nhằm thay đổi diện mạo đô thị, gia tăng tốc độ đô thị hóa, tránh tình trạng phân lô bán nền tràn lan.

Nhóm nghiên cứu VNDirect cũng cho rằng thị trường bất động sản vùng lân cận TP HCM sẽ hút đầu tư vào năm 2022 nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng. Hạ tầng những khu vực vệ tinh này được đầu tư mạnh giúp rút ngắn thời gian kết nối với TP HCM, từ đó củng cố quyết định mua bất động sản vùng ven của khách hàng.

Long An – thị trường mới nổi

Khác với sự bùng nổ của thị trường Đồng Nai, Bình Dương trong thời gian qua, Long An lại có những bước đi chậm mà chắc. Thị trường này đang có sự chuyển mình mạnh mẽ khi đón nhận làn sóng các chủ đầu tư lớn “đổ bộ”. 

Nằm giáp ranh TP HCM, Long An được xem là gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược  chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - tài chính – công nghệ cao của TP HCM, Long An được xem là khu đô thị vệ tinh, phát triển các cụm công nghiệp. 

Dự án Khu đô thị T&T City Millennia ở Cần Giuộc, Long An đang triển khai ra thị trường.

Dự án Khu đô thị T&T City Millennia ở Cần Giuộc, Long An đang triển khai ra thị trường.

Dân số của Long An ước tính đạt 2 triệu dân (đứng thứ 15 cả nước). Bên cạnh đó, xu hướng giãn dân đô thị từ TP HCM ra các tỉnh vùng ven cũng giúp Long An trở thành một thị trường “màu mỡ”.  Nhu cầu sở hữu nhà đất tại Long An không ngừng tăng cao, thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư. 

Giá bất động sản tại Long An cũng có sự chênh lệch tùy theo khu vực. Những huyện ngay cửa ngõ TP HCM, có sự phát triển mạnh về công nghiệp như Cần Giuộc có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, so với TP HCM và các thị trường Bình Dương, Đồng Nai, giá nhà đất tại Cần Giuộc vẫn được đánh giá có sức cạnh tranh và còn biên độ tăng giá cao.

Nhà phố tại dự án T&T City Millennia có thiết kế sang trọng, hiện đại.

Nhà phố tại dự án T&T City Millennia có thiết kế sang trọng, hiện đại.

Khảo sát tại dự án khu đô thị T&T City Millennia ở Long Hậu (Cần Giuộc), nhà phố xây sẵn (1 trệt, 2 lầu) có giá từ 5- 6 tỷ đồng. Tuy nhiên nhà đầu tư chỉ cần khoảng 1,6 tỷ đồng (thanh toán 30%) là đã sở hữu hợp đồng mua bán, còn lại được ngân hàng hỗ trợ thanh toán với nhiều ưu đãi.

Điểm nổi bật tại các dự án khu đô thị ở Long An là có quy mô lớn, được đầu tư quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích đầy đủ. Ví dụ, dự án T&T City Millennia có quy mô gần 300 ha với đầy đủ loại hình sản phẩm từ nhà phố liên kế, biệt thự, shophouse, trung tâm thương mại… Những khu đô thị này đều được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, tạo nên môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống cho khách hàng.

Ghi nhận tại các dự án ở Long An và các thị trường vùng ven tỷ lệ giao dịch đều tăng cao. Điều đó cho thấy sức hút của các thị trường này với nhà đầu tư. Bên cạnh nhu cầu an cư, tiềm năng sinh lời của các thị trường này cũng được đánh giá cao.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo