Thứ sáu, 20/9/2019 | 00:48 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Bức tranh bất động sản cao cấp Chứng quyền có bảo đảm
Thứ sáu, 6/9/2019, 07:38 (GMT+7)

Bảo Việt Nhân Thọ thành cổ đông lớn công ty sở hữu hơn 1.800 m2 mặt tiền Tràng Thi

Khổng Chiêm Thứ sáu, 6/9/2019, 07:38 (GMT+7)

Tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ vừa mua 6,6 triệu cổ phiếu PVM của CTCP Máy - Thiết bị Dầu khí (PVMachino), trở thành cổ đông lớn sở hữu 17,1% vốn điều lệ. PVM gần như không có giao dịch, ngoại trừ giao dịch thoả thuận lượng cổ phiếu nói trên trị giá 72,6 tỷ đồng vào ngày 27/8.

PVMachino được thành lập trên cơ sở cổ phần hóa Tổng công ty Máy và Phụ tùng năm 2008. Hiện nay, cổ phiếu công ty này được giao dịch ở UPCoM với cổ đông lớn nhất là Tổng công ty Điện lực dầu khí Việt Nam (PV Power), tỷ lệ 51,58%. Doanh nghiệp này hiện sở hữu khá nhiều bất động sản giá trị ở Hà Nội.

Hơn 1.800 m2 đất số 8 Tràng Thi, Hà Nội

PVMachino quản lý và sử dụng gần 1.828 m2 đất tại số 8 Tràng Thi, gồm khối nhà A 4 tầng mặt đường Tràng Thi và khối nhà B cùng khoảng sân phía sau. Đây là khu nhà do Tổng công ty Máy và Phụ tùng xây dựng.

8trangthi-png-7362-1567655939.png

Vị trí khu đất số 8 Tràng Thi. Ảnh: Google Maps

Trong đó, khối nhà A có diện tích 600 m2, trước đây là nhà kiên cố thuộc diện bảo tồn, không được phá dỡ, bán nhưng nay đã được đưa khỏi danh sách này, tạo điều kiện cho việc sử dụng, quản lý. Còn nhà B và khu sân phía sau có diện tích khoảng 1.200 m2. PVMachino từng có ý định xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại lô đất 1.200 m2 này nhưng bị tạm dừng triển khai vào năm 2012. 

Để sử dụng khu đất, PVMachino phải ký hợp đồng thuê nhà, đất với Công ty quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. Hợp đồng này đã được ký đến năm 2014, có thời hạn đến tháng 9/2016. Tuy nhiên, từ 10/2016 đến nay, hợp đồng này vẫn chưa được ký lại. Lý do, UBND TP Hà Nội rà soát quỹ nhà chuyên dùng và đơn vị quản lý cho thuê - công ty nhà Hà Nội tái cơ cấu theo chủ trương dẫn đến làm việc nhiều lần nhưng chưa có hướng dẫn thực hiện.

Liên quan đến khu đất này, tại ngày 30/6, lợi thế vị trí địa lý được xác định khi cổ phần hóa là 28,5 tỷ đồng. Kể từ năm 2014, công ty được bù trừ lợi thế vị trí địa lý khi cổ phần hóa với tiền thuê đất phải nộp hàng năm nên không phân bổ lợi thế này vào chi phí hoạt động kinh doanh trong năm. Đồng thời công ty sẽ được bù trừ với tiền thuê đất phải nộp nhà nước sau khi cơ quan thuế quản lý chấp thuận. Đến thời điểm 30/6, công ty đang thực hiện các thủ tục để bù trừ giá trị lợi thế vị trí địa lý vào tiền thuê đất phải nộp.

vuvuzela-beer-club-1426-1567657964.jpg

Khu đất số 8 Tràng Thi hiện được nhiều đơn vị thuê để kinh doanh. Ảnh: Tripadvisor

2,36 ha đất ở Đông Anh, Hà Nội

Từ năm 2012, PVMachino có nhận dự án nhà ở 2,36 ha đất ở xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội từ Liên doanh Công ty TNHH sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy Showa Việt Nam. Dự án này nằm trong tổng thể lô đất 17,28 ha đã được phê duyệt 1/500 từ năm 2015. Vị trí dự án khá thuận lợi, gần trung tâm hành chính huyện Đông Anh và gần khu trung tâm thị trấn.

Sau khi được duyệt chủ trương, công ty đã phối hợp với đối tác liên doanh là CTCP Đầu tư Tài chính Thành Việt triển khai các bước của dự án nhưng chưa hoàn thành. Lý do, khu đất 17,2 ha gồm 4 khu đất với 4 chủ sở hữu khác nhau nên việc thống nhất quy hoạch chi tiết làm cơ sở trình duyệt dự án bị kéo dài. Thủ tục vướng mắc ở một đơn vị duy nhất chưa thống nhất hợp tác phát triển dự án. 

Mãi đến tháng 1/2019, các bên đã họp bàn và thống nhất triển khai riêng từng dự án trong lô đất 17,28 ha, bao gồm dự án nhà ở tại khu đất 2,36 ha của PVMachino.

Các tài sản bất động sản khác

PVMachino có các tài sản bất động sản hình thành từ thu nợ. Công ty đã thành lập Tổ khai thác sử dụng tài sản, xây dựng các phương án đầu tư, quản lý, khai thác tài sản.

Công ty đã nhận chuyển nhượng 10% vốn góp dự án HH3 Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội từ CTCP Đầu tư Xây lắp Dầu khí IMICO. Giá trị khoản góp vốn gần 82 tỷ đồng. PVMachino cho biết tiếp tục bám sát, làm việc với chủ đầu tư và cổ đông lớn để nắm bắt thông tin dự án. Đồng thời, ban giám đốc dự kiến sẽ chuyển nhượng khi có điều kiện thích hợp.

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2019, công ty còn quyền sử dụng đất vô thời hạn tại 3 miếng đất thuộc Đà Nẵng và Hà Nội. Cụ thể, khu đất 1.807 m2, địa chỉ 51 Phan Đăng Lưu và 282 m2 tại 53 Trần Phú, TP Đà Nẵng làm mặt bằng kinh doanh và văn phòng. Khu đấy số 44-2 tại số 5, cụm 4 phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.

Với nhà, đất tại Khương Đình, Hà Nội, công ty sẽ đầu tư xây dựng trong năm 2019 để cho thuê, mục tiêu đưa vào khai thác sử dụng từ 2020.

Công ty cũng có hợp đồng thuê đất tại Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An, Thừa Thiên Huế để đầu tư xây dựng trung tâm ô tô Daesco tại Huế có thời hạn thuê 50 năm kể từ 29/12/2016. Công ty đã trả trước tiền thuê đất 10 năm với số tiền 3 tỷ đồng.

Đã dừng hợp tác ở tòa nhà Hàm Cá Mập (1 - 3 - 5 Đinh Tiên Hoàng)

PVMachino có hợp tác kinh doanh với Tổng công ty Vận tải Hà Nội để khai thác giá trị tòa nhà Hàm Cá Mập từ năm 1995. Đến 2017, nhận thấy việc hợp tác không có hiệu quả, không phù hợp thực tiễn nên công ty đã chấm dứt hợp tác.

Báo Đấu thầu dẫn lời lãnh đạo doanh nghiệp thời điểm đó cho biết, Tổng công ty Vận tải Hà Nội là bên có đất, PVMachino là bên góp vốn xây dựng, lợi nhuận phân phối 50 - 50, hình thức khai thác là cho thuê thương mại. Khi thời hạn hợp tác kết thúc, thì toàn bộ tài sản trên đất sẽ thuộc về bên có đất.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo