Thứ hai, 18/1/2021 | 10:59 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Đi qua Covid-19 Kết quả kinh doanh quý IV/2020 Kế hoạch kinh doanh 2021 Bầu cử tổng thống Mỹ 2020 Doanh nhân Việt Nam
Thứ sáu, 27/11/2020, 10:34 (GMT+7)

An Gia: Kế hoạch bàn giao hàng nghìn sản phẩm trong 2 năm tới, lợi nhuận 2020 dự kiến tăng 25%

Thu Hằng Thứ sáu, 27/11/2020, 10:34 (GMT+7)

Lợi nhuận năm nay dự kiến tăng 25%, đạt 410 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa tổ chức sự kiện An Gia Investor Day lần đầu tiên kể từ khi niêm yết ngày 9/1. 

Tại sự kiện, đại diện An Gia cho biết trong năm 2020, công ty dự kiến đạt doanh thu 2.506 tỷ đồng, gấp 6,5 lần năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, tăng 25%. Giả định trên số liệu này, An Gia có tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) về doanh thu là 36% còn lợi nhuận là 278% giai đoạn 2016 – 2020.

dtln-png-8801-1606447616.png

Nguồn: An Gia

"Coi chính mình là đối thủ, An Gia chỉ có một mục tiêu nhìn lại bản thân để cố gắng ngày mai tốt hơn hôm nay", ông Nguyễn Trung Tín, Phó Chủ tịch HĐQT khẳng định. Ông Tín cũng cho rằng An Gia luôn tìm đến những điều đặc biệt trong sản phẩm ở cách thiết kế, thi công và đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn cho cư dân. Sản phẩm của An Gia, theo lời ông Tín dẫn lại từ một chuyên gia, như "món ngon trong hẻm", tức là vị trí không quá tốt nhưng sản phẩm rất khác biệt, phân khúc sản phẩm trung cấp nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp, luôn có giá cao hơn 15 - 20% xung quanh. 

Khách hàng chấp nhận những khác biệt này, từ sản phẩm đến mức giá và thực tế là dự án của An Gia luôn đạt được tỷ lệ hấp thụ cao trên 90%, thậm chí 99%. Ông Tín nhấn mạnh điều đó và khẳng định công ty sẽ tiếp tục duy trì những điểm khác biệt để có tỷ suất lợi nhuận cao trên từng sản phẩm, chấp nhận có thể không bán 5.000 - 10.000 sản phẩm một năm nhưng vẫn giữ được tỷ suất lợi nhuận tốt.

Năm nay, mặc dù thị trường bất động sản chung được đánh giá khó khăn nhưng An Gia vẫn liên tục có những sản phẩm bàn giao, ra mắt khách hàng. Tính đến 26/11, An Gia đã ra mắt thành công 3.933 sản phẩm tại nhiều dự án như River Panorama 1 – 2, Sky 89 (quận 7, TP HCM), The Sóng (TP Vũng Tàu), Westgate đợt 1 - 2 (Bình Chánh, TP HCM) và The Standard (Bình Dương) đợt 1. 

Trong tháng 12, An Gia dự kiến ra mắt đợt 3 dự án Westgate với khoảng 300 sản phẩm và sẽ bàn giao 977 sản phẩm đến từ River Panorama 1 – 2, dự án có  tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, đạt 98%. Doanh thu dự án dự kiến đạt 2.595 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 333 tỷ đồng. Căn cứ theo tỷ lệ góp vốn (50,1%), An Gia dự kiến đem về lợi nhuận 167 tỷ đồng, ngoài ra còn thu thêm khoảng 78 tỷ đồng từ tổng doanh thu dự án. 

Hơn 4.500 sản phẩm bàn giao đến 2024, đẩy mạnh gia tăng quỹ đất

Giai đoạn 2021 – 2024, An Gia dự kiến lần lượt bàn giao khoảng 4.523 sản phẩm từ các dự án Sky89, The Sóng, The Standard và Westgate. Trong đó, Sky89, The Sóng và The Standard dự kiến bàn giao trong giai đoạn 2021 - 2022. Đây chính là cơ sở để ông Nguyễn Trung Tín cho rằng lợi nhuận sau thuế 2 năm này đã sẵn sàng với các sản phẩm hiện hữu có sẵn trong kế hoạch, đảm bảo lần lượt đạt 500 tỷ đồng và 690 tỷ đồng. 

Tính chung giai đoạn 2021 – 2025, công ty dự kiến tổng doanh thu đạt 50.210 tỷ đồng, LNST dự kiến thu về hơn 6.650 tỷ đồng. 

5-nam-png-4686-1606447616.png

Nguồn: An Gia

Với mục tiêu dành khoảng 5.000 tỷ đồng hàng năm để phát triển quỹ đất, đại diện ban lãnh đạo công ty cho biết đang đàm phán mua 2 khu đất tại Long An và Bình Dương từ các đối tác lâu năm, đã từng bán dự án cho An Gia. Với diện tích mỗi khu khoảng 30 ha, An Gia dự kiến sẽ  phát triển nhà phố thấp tầng để phù hợp với nhu cầu của các thị trường này. Vị trí các khu đất khá gần TP HCM, đều nằm trong phạm vi 30 phút chạy xe. Trong giai đoạn 2021 - 2024, An Gia dự kiến cho ra mắt khoảng 27.600 sản phẩm mới từ các quỹ đất hiện hữu tại các khu vực như TP HCM, Bình Dương, Bình Chánh, Long An và sẽ lần lượt bàn giao từ 2023 đến 2027. 

Tại sự kiện, đại diện An Gia chia sẻ việc Creed Group thoái vốn hoàn toàn nằm trong kế hoạch và đã được quỹ thông báo ngay từ thời điểm hai bên ký thỏa thuận hợp tác năm 2015, do quỹ đầu tư bất động sản và có giới hạn về thời gian hoạt động. Đại diện của Creed Group cũng nhiều lần khẳng định hai bên sẽ tiếp tục là đối tác trong từng dự án theo mô hình đầu tư đã được áp dụng thành công lâu nay. 

Mô hình này hoạt động dưới dạng An Gia cùng các đối tác đầu tư (Creed, Ricon, Actis...) góp vốn vào công ty holding theo nguyên tắc: An Gia góp 20% và đối tác góp 80% nhu cầu vốn của dự án. Vốn góp của công ty holding được chia thành 2 loại cổ phần: cổ phần phổ thông (là căn cứ để phân chia lợi nhuận và có quyền biểu quyết) và cổ phần ưu đãi hoàn lại.

An Gia nắm khoảng 50,1% cổ phần phổ thông (tùy từng dự án nhưng luôn lớn hơn 50%) và 20% cổ phần ưu đãi hoàn lại. Các đối tác khác nắm 49,9% cổ phần phổ thông và 80% cổ phần ưu đãi hoàn lại. Công ty holding này sẽ lập công ty thuộc sở hữu 100% vốn, trở thành chủ đầu tư và sở hữu trực tiếp dự án.

Như vậy, với mô hình này, An Gia chỉ cần bỏ ra 20% số vốn trong từng dự án nhưng thu về 50,1% lợi nhuận sau thuế, sau khi đã hoàn trả cổ phần ưu đãi cho các bên. Ngoài ra, An Gia sẽ thu thêm 2 - 3% tổng doanh thu của dự án.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo