Chủ nhật, 19/1/2020 | 11:16 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Toàn cảnh kinh tế 2019 Condotel nhìn từ vụ Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM
Thứ sáu, 20/12/2019, 10:17 (GMT+7)

An Gia dự kiến giá chào sàn 25.000 – 30.000 đồng/cp, lợi nhuận 2020 đạt 450 tỷ đồng

Thu Hằng Thứ sáu, 20/12/2019, 10:17 (GMT+7)

Chiều ngày 19/12, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia tổ chức hội thảo giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu AGG trước thềm niêm yết. 

Giá chào sàn khoảng 25.000 – 30.000 đồng/cp

Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc cho biết An Gia sẽ chào sàn giao dịch chứng khoán TP HCM ngày 9/1/2020.

79748786-2468688220038365-7128-4175-8753

Ông Nguyễn Bá Sáng tại hội thảo. Ảnh: Lê Xuân

Đại diện công ty nói giá chào sàn hợp lý dao động khoảng 25.000 – 30.000 đồng/cp. Định giá P/E trung bình ngành khoảng 15 lần còn P/E của An Gia khoảng 8,2 lần. An Gia cho biết đơn vị tư vấn niêm yết (SSI) chưa chia sẻ mức định giá nhưng khi công ty làm việc với các quỹ đầu tư thì con số vào khoảng 35.000 – 40.000 đồng/cp dựa trên lợi nhuận năm nay.

Năm 2019, An Gia ước tính doanh thu thuần 359 tỷ đồng với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 320 tỷ đồng (vượt 7% kế hoạch). Công ty cho biết doanh thu năm nay không đến từ bàn giao nhà như năm 2018 mà từ dịch vụ tư vấn, vận hành và phát triển dự án mở bán trong năm tới và doanh thu bán lẻ các căn hộ còn lại. 

capture-png16-3627-1576811521.png

Đơn vị: tỷ đồng

Sang năm 2020, An Gia triển khai bán các dự án đã ra mắt như Westgate, đồng thời mở bán các dự án mới gồm BD7.0 (Bình Dương), PT5.0, PT5.8, và PT9.0 và một số dự án khác đang trong quá trình ký kết. Công ty dự kiến tổng số lượng sản phẩm tiêu thụ được khoảng 2.000 căn, với doanh số ước đạt 8.500 tỷ đồng. 

Mục tiêu doanh thu thuần năm 2020 đạt 2.600 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 40% so với năm trước. Theo đại diện An Gia, lợi nhuận này chắc chắn đạt được từ kế hoạch bàn giao các dự án và ghi nhận từ doanh thu tài chính, các hoạt động khác.

Dự kiến cung cấp 9.000 – 12.000 căn hộ trong 3 năm tới

An Gia tiền thân là doanh nghiệp môi giới bất động sản, được thành lập vào năm 2006. Tới năm 2014, công ty chuyển trọng tâm kinh doanh vào phát triển sản phẩm bằng việc ra mắt 2 dự án thuộc phân khúc vừa túi tiền. Trải qua 5 năm, An Gia đã phát triển thành công nhiều dự án như The Star (Bình Tân), The Garden (Tân Phú), Riverside, Skyline (quận 7), RiverPanorama 1 &2, The Sóng (Vũng Tàu). Tổng cộng sau 5 năm, An Gia đã phát triển hơn 10.000 căn hộ với gần 1 triệu m2 diện tích sàn.

Ông Nguyễn Bá Sáng cho biết điểm cốt lõi của An Gia là sản phẩm. Chủ tịch An Gia nói đủ hiểu để mua được một căn hộ, khách hàng thậm chí phải tích lũy cả đời nên không thể làm sản phẩm vô trách nhiệm, cẩu thả. Do đó, công ty luôn đặt cái tâm vào làm sản phẩm và có sự chỉn chu ở từng chi tiết. 

Các căn hộ của An Gia thường có mức tiêu thụ khá nhanh. Ông Sáng nói tại dự án Sky89 (quận 7, TP HCM), An Gia bán toàn bộ 430 căn hộ trong một giờ. Với dự án The Sóng (TP Vũng Tàu), An Gia bán hơn 1.500 căn trong khoảng một tháng, tốc độ nhanh tới mức "không kịp tổ chức sự kiện bán hàng". Để đạt được tốc độ này, ngoài chất lượng sản phẩm, An Gia còn có thể huy động tối đa 4.000 nhân viên bán hàng trong thời gian ngắn.

Đại diện An Gia cho biết trong thời gian tới, ngoài dòng sản phẩm chủ chốt là căn hộ nhà ở trung cấp, công ty sẽ mở rộng ở nhiều phân khúc khác như đất nền, nhà liền thổ; du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, công ty lần đầu ra mắt sản phẩm đất nền, nhà thổ ở Bình Dương với diện tích khoảng 4 ha, bao gồm khoảng 300 - 400 căn hộ. An Gia coi đây là sản phẩm chiến lược trong những năm tới. Với dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, công ty đang đàm phán một dự án ở Mũi Kê Gà, Bình Thuận.

Đại diện công ty nhấn mạnh sự trở lại của An Gia trong quý I - II/2020 với phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đối diện UBND quận Bình Chánh, TP HCM.

79684279-765060567342652-16077-8512-4209

An Gia ký hợp tác với các đối tác chiến lược. Ảnh: Lê Xuân

Ông Sáng cho biết An Gia đang sở hữu quỹ đất khoảng 70 ha tại các khu vực nhiều tiềm năng phát triển tại TP HCM, các tỉnh lân cận như Bình Chánh (30 ha), quận 7 (12 ha), Bình Dương (7ha), Phan Thiết (21) và một số dự án đang đàm phán lên tới 40 ha. 

Chủ tịch An Gia thừa nhận quỹ đất này so với thị trường không nhiều, vì tốc độ bán hàng quá nhanh. Thách thức là phải không ngừng gia tăng quỹ đất. Tuy nhiên, lợi thế là sở hữu quỹ đất sạch với nguồn gốc minh bạch, pháp lý tương đối hoàn thiện giúp đẩy nhanh tốc độ phát triển dự án. Với quy mô quỹ đất hiện tại, công ty có thể cung cấp ra thị trường khoảng 9.000 - 12.000 căn hộ trong vòng 3 năm tới, đảm bảo nguồn doanh thu, lợi nhuận ổn định.

An Gia đặt mục tiêu gia tăng thêm quỹ đất tại các vị trí phù hợp với chiến lược phát triển thông qua các hoạt động M&A. Mục tiêu hướng đến của An Gia là: (1) Các khu đất trong các quận 7, quận 9, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè… , các địa bàn trong phạm vi lái xe xung quanh TP HCM, các tỉnh miền Tây; (2) Chi phí M&A phù hợp với phương án phát triển; (3) Hiện trạng pháp lý minh bạch (ưu tiên dự án có sổ đỏ, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư).

Công ty sẽ phát triển các dự án sẽ có quy mô trung bình (dưới 1.000 tỷ đồng), phù hợp với phân khúc vừa túi tiền và trung cấp. Trong tương lai, An Gia hướng tới xây dựng những dự án quy mô trung bình từ 20 – 30 ha nhằm xây dựng những khu phức hợp (compound), khu đô thị (township) có quy mô trung bình.

An Gia ký hợp tác chiến lược với nhiều quỹ đầu tư

Tại hội thảo, An Gia có tổ chức ký hợp tác chiến lược với nhiều đối tác trong và ngoài nước, như Actis, Hyundai E&C, Creed Group và Coteccons. Trong đó, An Gia và Actis đi đến thỏa thuận xây dựng một quỹ đầu tư bất động sản quy mô 100 triệu USD, tập trung phát triển nhà ở trung cấp và vừa túi tiền. Với Hyundai E&C, Coteccons, biên bản hợp tác đi đến thống nhất cùng đầu tư vào các dự án nhà ở để hiện thực hóa lợi nhuận. Về phía Creed Group, đối tác này đã đi cùng An Gia trong 5 năm qua đồng thời là cổ đông công ty, hai bên kỳ vọng mối quan hệ sẽ được đẩy lên tầm cao mới trong tương lai.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo