Thứ năm, 23/3/2023 | 09:41 GMT+7Dữ liệu doanh nghiệp
Điện thoại:
(+84) 243 9412852
Email:
info@ndh.vn
Trái ngược với sự ảm đạm của thị trường nhà ở dân dụng, bất động sản thương mại nổi lên là điểm sáng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Giữa lúc lạm phát leo thang, thị trường chứng khoán trượt dốc và chiến tranh Nga-Ukraine tiếp diễn, nền kinh tế thế giới còn đang phải đối mặt với một rủi ro lớn nữa, đó là cơn sốt địa ốc giảm nhiệt nhanh ở nhiều quốc gia.
Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng hiện tượng giá đất tăng cục bộ ở một số nơi đã phá vỡ quy hoạch sử dụng đất của địa phương và ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô.
Dù nguy cơ bong bóng bất động sản không xảy ra trên diện rộng, song theo nhiều chuyên gia, rủi ro vỡ những "quả bong bóng nhỏ" ở nhiều địa phương vẫn luôn hiện hữu.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2021 nguồn cung bất động sản, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn hạn chế. Trong khi đó, có hàng nghìn căn hộ tồn kho chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Doanh nhân nhận định năm 2022, thị trường bất động sản hội tụ cả nguy lẫn cơ, trong đó, cơ hội đến từ cú hích kích cầu kinh tế và nguy cơ đến từ hệ lụy của các đợt sốt đất hình thành bong bóng giá.
UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan thực công bố thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, tránh hiện tượng "bong bóng" bất động sản.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS đã xuất hiện bong bóng cục bộ, giá đất nền ở các khu vực tăng ảo theo các dự án lớn, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.
ại nhiều nơi, những đợt tăng giá liên tiếp đã tạo ra mặt bằng giá mới cao hơn 30- 60%, thậm chí có những nơi giá đất cao gấp 2-3 lần mức giá cũ.
Các đại biểu vừa thảo luận tại tổ về một số chính sách tài khóa tiền tệ phục vụ chương trình phục hồi kinh tế - xã hội.
Hiện tượng "bong bóng" bất động sản gây ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường.
Ông Văn Dũng Chinh, Trưởng Văn phòng Hội môi giới bất động sản Việt Nam khu vực Tây Nguyên, cho rằng các cơ quan quản lý nhà nước cần xây dựng một hành lang pháp lý để chấn chỉnh lại đội ngũ môi giới bất động sản.
Ngân hàng đầu tư UBS vừa công bố Chỉ số Bong bóng Bất động sản, xếp hạng 25 thành phố toàn cầu có nguy cơ xảy ra bong bóng.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (BĐS) còn nhiều tồn tại, hạn chế. Trong đó, hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn cao
Cuộc khủng hoảng nợ tại Evergrande, công ty phát triển bất động sản có khoản nợ lớn nhất thế giới, phần nào cho thấy tình hình nội tại của thị trường bất động sản Trung Quốc.
Các chuyên gia vẫn tin tưởng thị trường sẽ hồi phục sau đợt dịch, do nhu cầu nhà ở rất lớn và bất động sản vẫn là kênh đầu tư hàng đầu.
Mặc dù thế giới đang đón nhận sự phục hồi kinh tế sau đại dịch Covid-19, chính phủ các nước, giới đầu tư Phố Wall, cũng như các nhà kinh tế vẫn bày tỏ quan ngại về triển vọng sắp tới.
Giá bất động sản trên thế giới đang phát đi những cảnh báo bong bóng như giai đoạn gần khủng hoảng tài chính năm 2008, theo Bloomberg Economics.
Bộ Xây dựng cũng đã có công văn gửi sở xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đốc thúc việc này nhưng thói quen dùng tiền mặt vẫn phổ biến, khiến quy định chưa khả thi trên thực tế.
Ở các nước, khi thị trường nhà đất có nguy cơ "bong bóng" lập tức công cụ thuế được áp dụng bằng cách đánh thuế những người có nhiều bất động sản mua để đầu cơ.
Dù hầu hết các nhà kinh tế không dự đoán rằng các chính phủ tiếp tục cắt giảm lãi suất, những dấu hiệu trong vài năm gần đây cho thấy cuộc khủng hoảng kinh tế đã dẫn đến chi phí đi vay ngày càng rẻ hơn.
Hiện tượng dòng vốn vào thị trường không thực sự để phục vụ mở rộng sản xuất, kinh doanh đang gây nhiều lo ngại về rủi ro bong bóng.
Bộ trưởng cho biết 6 năm qua hầu như không có bong bóng bất động sản, dù đã thu hút 17 tỷ USD vốn FDI trong lĩnh vực này.
Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ lưu ý Sở Xây dựng Hà Nội cần chú ý đến vấn đề thị trường bất động sản, đảm bảo điều hoà thị trường, cân đối cung cầu, lưu thông dòng tiền, không để xảy ra tình trạng "bong bóng" hay "thành phố ma" trong thị trường bất động sản.
