Thứ bảy, 2/7/2022 | 15:35 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Ngày ấy - Bây giờ Bí mật đồng tiền Căng thẳng Nga - Ukraine ĐHĐCĐ 2022 Kết quả kinh doanh quý I/2022
Thứ sáu, 14/8/2020, 07:30 (GMT+7)

Xu hướng đầu tư khu dân cư cùng khu công nghiệp

Khổng Chiêm Thứ sáu, 14/8/2020, 07:30 (GMT+7)

"Khẩu vị" mới của nhà đầu tư

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn trong quý II, lượng tìm kiếm KCN tại Việt Nam tăng 32% so với mức trung bình. Các tỉnh phía Nam như TP HCM, Bình Dương đều có mức tăng lượng tìm kiếm từ 132% đến 175% so với quý trước. Ở phía Bắc, lượng tìm kiếm cũng tăng cao ở Hải Phòng, Bắc Giang với tỷ lệ trên 240%.  

111-png-2615-1597140486.png

Đi liền với mức độ tìm kiếm này, mức độ quan tâm bất động sản nhà ở cạnh KCN cũng tăng theo. Tại Bình Dương, mức độ quan tâm tăng cao nhất, lên tới 88% so với năm trước. Các địa phương khác như Hải Phòng, Bắc Giang có lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều tăng, phản ánh sức nóng của thị trường nhà ở cạnh KCN... Cụ thể, Bắc Giang có lượng tin đăng tăng 5%, mức độ quan tâm tăng 76%. Hải Phòng tăng lần lượt 16% và 42%. TP HCM có lượng tin đăng giảm 4% nhưng mức độ quan tâm vẫn tăng 25%.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng ban nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, nhấn mạnh mức độ tìm kiếm bất động sản nhà ở quanh khu công nghiệp tăng đáng kể. Tất nhiên, các khu công nghiệp này đều hiện hữu, có sự phát triển tốt, tỷ lệ lấp đầy cao.

Bà Trang Bùi, người phụ trách công tác cho thuê thương mại - khu công nghiệp của JLL Việt Nam, cũng từng đánh giá một mô hình phát triển KCN bền vững sẽ bao gồm KCN và khu đô thị. KCN tạo việc làm cho lực lượng lao động và thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo ra nhu cầu sinh sống trong khu vực cho công nhân, chuyên gia, quản lý xí nghiệp... Sau đó, khu đô thị sẽ cung cấp nhiều giải pháp nhà ở, tiện ích đa dạng, thu hút dân cư đến lập nghiệp và tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng cho KCN.

Khu đô thị đi liền KCN cũng nằm trong chủ trương, chính sách của Nhà nước trong việc ưu tiên phát triển, theo Nghị định 82 quy định về quản lý KCN và khu kinh tế nhằm hình thành khu vực đồng bộ về kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội, gắn kết giữa phát triển KCN với quá trình đô thị hóa tại các địa phương. Theo đó, KCN tạo việc làm cho lực lượng lao động và thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo ra nhu cầu sinh sống trong khu vực cho công nhân, chuyên gia, quản lý xí nghiệp. Ngược lại, khu đô thị sẽ cung cấp nhiều giải pháp nhà ở, tiện ích đa dạng, thu hút dân cư đến lập nghiệp và tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng cho KCN.

24c59d5a02dafe84a7cb-5662-1597140486.jpg

Phát triển khu công nghiệp đòi hỏi đi liền khu dân cư. Ảnh: Lê Xuân

Dự án khu dân cư đi liền khu công nghiệp

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) có hoạt động kinh doanh cốt lõi là cho thuê khu công nghiệp (KCN), sở hữu 10.456 ha đất công nghiệp - diện tích cao nhất cả nước. Chủ đầu tư này cũng sở hữu nhiều khu dân cư, khu tái định cư gần KCN như khu tái định cư - dân cư Thới Hòa (350 ha), Bàu Bàng (668 ha), Việt Sing (117 ha), Mỹ Phước (943 ha), Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương (1.000 ha)... Định hướng phát triển trong giai đoạn tới, Becamex đẩy mạnh đầu tư xây dựng các khu đô thị đi đôi với phát triển KCN để phục vụ nhu cầu định cư lâu dài của nhà đầu tư, đội ngũ chuyên gia, người lao động làm việc tại các KCN.

Không chỉ Becamex, nhiều doanh nghiệp cũng xác định con đường phát triển dự án khu dân cư cạnh KCN là chiến lược dài hạn. Ông Đoàn Hiếu Nhân - Giám đốc kinh doanh công ty Thắng Lợi Group đánh giá nhu cầu nhà ở, khu vui chơi giải trí cho chuyên gia và người lao động tại các cụm, KCN vô cùng lớn. Do đó, Thắng Lợi Group đã phát triển nhiều dự án dân cư quanh KCN, như Galay Hải Sơn nằm trong KCN Hải Sơn diện tích 460 ha, Young Town cạnh cụm KCN lớn (Đức Hòa 3, Mỹ Hạnh - Hoàng Gia, Đức Hòa 2) và Thuận Đạo Residence liền kề KCN Cửa Tây diện tích 815 ha.

Ngoài ra, Địa ốc Hoàng Quân cũng có khu nhà ở xã hội KCN Bình Minh quy mô 30 ha trong KCN Bình Minh (Vĩnh Long), cụm nhà ở xã hội 13,5 ha trong KCN Hàm Kiệm I ( Bình Thuận). Tại Long An, CTCP Đầu tư Tân Thành Long An và Công ty TNHH Quản lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam (VNIP) khởi công dự án KCN Việt Phát với diện tích hơn 1.800 ha, trong đó diện tích đất dành cho KCN hơn 1.200 ha và khu đô thị hơn 625 ha.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo