Thị trường bất động sản sẽ không xuất hiện 'đáy' như năm 2011 - 2013?
Một loạt tín hiệu cho thấy thị trường địa ốc đang đối mặt với nhiều thách thức.
Thứ năm, 23/3/2023 | 07:41 GMT+7Dữ liệu doanh nghiệp
Thứ năm, 23/3/2023 | 07:41 GMT+7Dữ liệu doanh nghiệp
Điện thoại:
(+84) 243 9412852
Email:
info@ndh.vn
Một loạt tín hiệu cho thấy thị trường địa ốc đang đối mặt với nhiều thách thức.
Bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam có tiềm năng phát triển bền vững do nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng bởi xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng đến Việt Nam.
Hoạt động sản xuất công nghiệp tại Trung Quốc hồi phục chậm trong tháng 9 trong khi lĩnh vực dịch vụ tăng trưởng chậm lại trong bối cảnh các cơ quan chức năng quốc gia này vẫn quyết tâm theo đuổi chiến lược zero Covid và thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng.
Thực trạng đói vốn, chi phí tăng, thanh khoản kém suốt quý III khiến bất động sản bước vào quý IV với nhiều áp lực đè nặng thị trường.
Các tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận xanh tại TP HCM hiện có giá thuê cao hơn 18% so với những tòa nhà cùng phân khúc có diện tích sàn tương đương mà không có chứng nhận xanh.
Theo rà soát của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) đang có hiện tượng các sàn giao dịch liên kết.
Tại Trung Quốc, nhiều người mua nhà đang gấp rút trả trước các khoản vay thế chấp. Lợi nhuận đầu tư lao dốc khiến họ muốn giảm gánh nặng nợ và tăng tiết kiệm.
Lãi suất tăng cao đã kìm hãm đà tăng trưởng trên một số thị trường địa ốc châu Á.
Trung Quốc sẽ bơm 200 tỷ nhân dân tệ (tương đương 29 tỷ USD) dưới hình thức các khoản vay đặc biệt nhằm đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các dự án nhà ở còn dang dở.
Chứng khoán và bất động sản đã không còn bùng nổ như năm 2021 khiến nhiều nhà đầu tư tìm tới các hướng sinh lời khác như gửi tiền vào ngân hàng.
Theo các chuyên gia, dòng tiền nhà đầu tư có thể đang lui về phòng thủ tại những sản phẩm biên lợi nhuận thấp nhưng an toàn với tính pháp lý cao.
Đối với giao dịch bất động sản, xác định giá luôn được xem yếu tố quan trọng hàng đầu. Tuy nhiên, đây là bài toán khó cho cả người mua và người bán, làm sao để không bị “mua hớ” hoặc “bán lỗ”, mức giá như thế nào là hợp lý? https://gianhadat.cenhomes.vn/ ra đời giúp tra cứu giá bất động sản online trực quan, nhanh chóng và chính xác.
Vẫn còn nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022 – 2023 khi các kênh tín dụng, trái phiếu đều gặp khó là thông tin tại Diễn đàn Bất động sản 2022
“Tôi lo ngại rằng những căn nhà bỏ không sẽ trở thành gánh nặng vào một ngày nào đó. Tôi sợ bị ‘mắc kẹt’ với chúng quá lâu trong khi vẫn phải thanh toán tiền bảo trì và thuế đều đặn”, một cư dân Thượng Hải chia sẻ.
Hãng tin Bloomberg nói rằng thị trường trái phiếu bất động sản với quy mô 203 tỷ USD của Trung Quốc đã “gần như chết” và nhà đầu tư nước ngoài là những người gánh chịu phần lớn thiệt hại
Các TCTD đang dẫn đầu về khối lượng phát hành trên thị trường trái phiếu trong 7 tháng đầu năm do khối lượng phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp sụt giảm mạnh.
Không quá tiếng tăm, song Hoàng Thịnh Đạt Group, nên biết là tay chơi có tầm, nổi lên rất nhanh những năm gần đây với loạt dự án lớn trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp - nước sạch.
Công ty Cổ phần Mekong Smart City đề xuất nghiên cứu, đầu tư dự án tại cồn Đông Giang, TP Sa Đéc.
Ngân hàng trung ương Trung Quốc (PBoC) cam kết giữ ổn định tăng trưởng tín dụng đồng thời đẩy mạnh hỗ trợ vốn cho lĩnh vực bất động sản nhằm duy trì đà phục hồi của nền kinh tế số hai thế giới.
Việt Phát Group những năm gần đây dần mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp với các dự án quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Tại Nhật Bản, những ngôi nhà nơi có người chết thường bị coi là "nặng vía", khiến việc bán hay cho thuê chúng trở nên khó khăn.
Trường hợp tệ nhất, các nhà băng Trung Quốc sẽ đối mặt khoản lỗ 350 tỷ USD từ cho vay mua nhà khi niềm tin trên thị trường lao dốc.
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản khiến thị trường cuối năm 2022 có thể lâm vào tình trạng hụt nguồn cung.
Sự suy giảm của thị trường bất động sản là một trong những nguyên nhân chính, bên cạnh lệnh phong tỏa phòng dịch Covid-19, khiến tăng trưởng của quốc gia này giảm mạnh về ngưỡng 0,4% trong quý II vừa qua.
