Thứ tư, 16/10/2019 | 06:23 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ năm, 7/5/2015, 08:53 (GMT+7)

Nhà ở thương mại chuyển sang NOXH nhằm mục đích "găm" đất?

Thứ năm, 7/5/2015, 08:53 (GMT+7)

Thậm chí, nhiều doanh nghiệp BĐS xin chuyển đổi để được miễn tiền sử dụng đất rồi sau đó bỏ hoang dự án nhiều năm.

Dự án NOXH Bamboo Garden (thuộc Quốc Oai, Hà Nội) rơi vào cảnh ế ẩm vì không có khách hỏi mua. Ảnh: Duy Bách

Rao bán NOXH trên… cây

Dưới cái nắng gay gắt những ngày đầu tháng 5, chúng tôi chạy dọcĐại lộ Thăng Long với đoạn đường dài 15kmmới tới dự án NOXH Bamboo Garden (huyện Quốc Oai, Hà Nội). Dễ dàng nhận thấynhững tấm biển quảng cáo bán nhà treo đượctrên cây suốt dọc đường đi. Những dòng quảng cáo về dự án rấthấp dẫn như: giá từ 480 triệu đồng/căn,được vay tới75% giá trị căn hộ.

Vào tháng 6/2013, dự án NOXH Bamboo Garden đã được chủ đầu tư là Côngty CP Đầu tư C.E.Otổ chứcđộng rầm rộ. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam xuống tham dự và cho biết đây là một trong những dự án NOXH đáp ứng nhu cầu cho người dânđịa phương và khu vực lân cận. Hoành tráng là vậy, nhưng sau hơn 2 năm bị“đắp chiếu”, dự án mới được triển khai thi công.

“Nếu không chuyển dự án sang NOXH thì cũng chết, vì tiền sử dụng đất là rấtớn, làm nhà thương mại lạikhông có ngườimua. Nay, dự án chuyển sang làm NOXH sẽ giúp giảmđi mấy chục tỷ đồng tiền sử dụng đất nhưng cũng khó thoát cảnh ế ẩm”, một nhân viên Ban quản lý dự ánnói.

Đại diện một côngty địa ốc cho biết, chủ trương giải cứu BĐS được thể hiện rấtrõ trong Nghị quyết 02 của Chính phủ, theo đóyêu cầu các ngân hàng phải dànhkhoảng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay đầu tư, kinh doanh và thuê mua nhà. Trong đó, NOXH gần như là đối tượng chính được ưu ái nhất…

Chuyển dự án nhà thương mại sang NOXH có hiện tượng“găm” "đất vàng"?

Theo số liệu thống kêcủa Bộ Xây dựng, Hà Nội hiệncó 21 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà thương mại sang NOXH, trong đó có 5 dự án đã được chấp thuận chuyển đổi và cóhàng chục dự án đã đượcchấp thuận về chủ trương. Tuy nhiên, sau khi được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất, nhiều dự án lại cố tình“chây ỳ” không chịutriển khai. Điển hình như: Dự án AZ Thăng Long củaCôngty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. Khi còn lànhà ở thương mại, dự án này đãchậm tiến độ và huy động vốn trái phépcủa khách hàng. Tưởng sau khi chuyển đổi, dự ánsẽ được “thay máu”, nhưngdù đã được chấp thuận chuyển đổi từ tháng 1/2014, đến nay dự án vẫn gần như “án binh bất động”…

Ngoài ra, dự án NOXH tại xãTrung Văn(Nam Từ Liêm, Hà Nội) của Côngty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư đãđược chấp thuận về chủ trương chuyển đổi từ thời điểm11/3/2013, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành việcgiải phóng mặt bằng. Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, động thái chuyển đổi dự ánsau đó “ngâm” dự án của chủ đầu tư là một chiêu trò để“găm" đất(?).

Theo ông Nguyễn Hoàng Long, chuyên gia BĐS: “Bản chất của các dự án xin chuyển đổi là các dự ánkhông đủ khả năng triển khai khi thị trường BĐS gặp khó. Chủ đầu tư xin chuyển làđể được miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT và đượcvay vốn ưu đãi… Đây có thể là chiêu tròcủa các doanh nghiệp BĐS nhằmgiữ đất đợi thị trường ấm lại thìchuyển từ nhà thu nhập thấp sang nhà thương mại để kiếm lời".

Trao đổi với phóng viên,ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà(Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: Việc cácchủ đầu tư cố tìnhchậm trễ trong việctriển khai dự án để giữ đất rấtkhó xảy ra, vấn đềchính làkhâu thủ tục hành chính đang gây khó cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, ông Đạm cũng thừa nhận việc chủ đầu tư“ngâm” dự án quá lâu sẽ khiến chủ trương của Chính phủ mất đi giá trị.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn,Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nộivừa có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng TP lập đoàn kiểm tra liên ngành về NOXH. Nội dung kiểm tra gồm: Thẩm định vềtiến độ dự án, các chủ đầu tư phải cam kết về tiến độ tthực hiệndự án, dự án nào không làm tốt sẽ bị xem xét thu hồi.

Theo Tiền Phong

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo