Thứ hai, 21/10/2019 | 09:28 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ ba, 7/7/2015, 16:55 (GMT+7)

Nguồn cung hạn chế, giá BĐS hạng A trung bình đạt 51,8 triệu đồng/m2

Thứ ba, 7/7/2015, 16:55 (GMT+7)

Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội Quý II/2015.

Cụ thể, trong Quý 2/2015, thị trường đã chứng kiến hoạt động chào bán mạnh mẽ từ tất cả các hạng: 1 dự án hạng A, 4 dự án hạng B và C cung cấp cho thị trường gần 1,200 căn.

Bên cạnh đó, một vài dự án hạng B và C hiện hữu tiếp tục chào bán các dự án giai đoạn mới với tổng số 3.681 căn (trong đó có 2,487 căn hộ hạng B và 1,194 hạng C).

Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý này là hơn 15.000 căn hộ. Trong đó, hạng C chiếm thị phần lớn nhất là 56% trong tổng cung thị trường sơ cấp, tiếp theo là hạng B với 42% và hạng A là 2%.

Tình hình hoạt động của thị trường trong quý II/2015 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng.

Điều này có thể giải thích bởi một số lý do như niềm tin thị trường đã được cải thiện đáng kể, đúng tiến độ xây dựng, các chương trình khuyến mãi từ chủ đầu tư, các điều khoản thanh toán linh hoạt và khả năng đảm bảo cho thuê lại các căn hộ đã bán cho khách tại các dự án cao và trung cấp.

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và dự án Hạng A D’le Pont D’or là hai dự án có sức bán khá tốt hiện nay đã giúp tỷ lệ hấp thụ hạng A đạt 58.5% trong quý này.

Hạng B và C cũng có được tỷ lệ hấp thụ tốt lần lượt là 47.2% và 42.1% trong quý này.

Tuy nhiên, giá chào bán trung bình hạng A giảm rõ rệt, khoảng 17,4%, do một dự án mới có giá chào bán với giá là 44.6 triệu VNĐ/m2, thấp hơn mức giá chào bán trung bình. Ngoài ra, nguồn cung hạng A khan hiếm đã khiến giá của hạng A có mức trung bình 51.8 triệu/m2 (tương đương 2,378 USD/m2).

Hạng B có giá bán khoảng 33.6 triệu VNĐ/m2 (tương đương 1,543USD/m2) và hạng C là 16.8 triệu VNĐ/m2 (tương đương 770USD/m2).

Các căn hộ giá rẻ sẽ vẫn hút khách nhất và thị trường này dự báo sẽ có tính thanh khoản cao trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhu cầu căn hộ cao và trung cấp dự báo cũng sẽ tăng do các nhà đầu tư tiếp tục quay trở lại thị trường.

Nói về triển vọng thị trường căn hộ Cushman & Wakefield cho biết, với những đổi mới trong Luật nhà ở trong năm 2014 và mức lãi suất hợp lý hỗ trợ người mua nhà, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục được cải thiện trong năm 2015.

Điều luật mới nới lỏng quyền sở hữu nhà đất đối với người nước ngoài (sẽ có hiệu lực bắt đầu từ 1/7 năm 2015) có thể chưa tạo ra những ảnh hưởng ngay lập tức nhưng cũng sẽ thu hút một lượng các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới Việt nam cũng như làm tăng tính thanh khoản của thị trường.

"Hơn nữa, quy định các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải có sự bảo lãnh của một định chế tài chính và ngân hàng sẽ làm tăng thêm niềm tin vào thị trường", Cushman & Wakefield cho biết.

Bạch Dương

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo