Thứ tư, 16/10/2019 | 02:01 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ sáu, 18/12/2015, 13:00 (GMT+7)

Mức phí chuyển đất thổ canh thành thổ cư: Lo ngại tăng giá nhà

Do Tran Minh Tu Thứ sáu, 18/12/2015, 13:00 (GMT+7)
Vừa qua, Sở Tài chính TPHCM dự thảo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố quy định về mức nộp tiền khi chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Dự thảo này sẽ được trình Hội đồng Nhân dân thành phố xem xét thông qua trước khi ban hành.
Trong đó tại điều 3 của dự thảo, mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với chủ đầu tư trường hợp sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc... được tính bằng 100% giá đất trồng lúa nước theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố hàng năm tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhân với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp sử dụng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp;... (không hoạt động kinh doanh bất động sản). Mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất được tính bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố hàng năm tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhân với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Dựa vào văn bản này, HoREA cho rằng giá căn hộ bình dân, quy mô vừa và nhỏ đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đang khá cao so với mức thu nhập (gấp 20 đến 25 lần).
Theo báo cáo đề án phát triển thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2020 thì người thu nhập trung bình (khoảng 650 USD/tháng) phải tiết kiệm 17 năm thì mới có đủ tiền mua căn hộ loại bình dân (diện tích 70m2, giá khoảng 700 USD/m2).
Do vậy, nếu quy định mức thu như dự thảo thì sẽ tác động góp phần làm tăng giá bất động sản mà cuối cùng người tiêu dùng phải gánh chịu. Đây cũng là một khoản thu mới, nên cần cân nhắc cẩn trọng trước khi ban hành.
Đồng thời, HoREA đề nghị Nhà nước cho phép khấu trừ khoản tiền này vào tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp khi chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp, đất ở.
HoREA cũng kiến nghị với mục đích chuyển đất nông nghiệp thành đất kinh doanh bất động sản, mức tiền chủ đầu tư phải nộp chỉ được tính bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố hàng năm tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhân với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Minh Tuệ

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo