Thứ tư, 20/1/2021 | 07:04 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Đi qua Covid-19 Kết quả kinh doanh quý IV/2020 Kế hoạch kinh doanh 2021 Bầu cử tổng thống Mỹ 2020 Doanh nhân Việt Nam
Thứ tư, 25/11/2020, 10:41 (GMT+7)

M&A có xu hướng gia tăng ở phân khúc BĐS công nghiệp và ven đô

Lê Xuân Thứ tư, 25/11/2020, 10:41 (GMT+7)
0090731-6895-1606272027.jpg

M&A có xu hướng gia tăng ở BĐS công nghiệp. Ảnh: Lê Xuân

Tại hội nghị Diễn đàn M&A 2020, ông Nguyễn Thế Nhiên, Phó tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, cho rằng hoạt động M&A có xu hướng gia tăng ở phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp và BĐS ven đô. Trong đó, BĐS ven đô nóng lên là do hành vi của người tiêu dùng thay đổi còn BĐS công nghiệp là cơ hội cho nhà đầu tư nội khi dòng vốn ngoại đóng băng vì dịch bệnh. 

Chung quan điểm này, bà Khanh Nguyễn, Giám đốc cao cấp thị trường vốn, Công ty JLL Việt Nam, tin tưởng rằng lĩnh vực BĐS công nghiệp đem lại nhiều hứa hẹn cho thị trường. Phân khúc đất công nghiệp đầu tư bất động sản công nghiệp cũng vẫn rất tích cực. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư khi thảo luận với JLL vẫn tin rằng nhà ở dân cư vẫn còn nhiều triển vọng, đặc biệt các nhà đầu tư Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc. Hiện nay, phân khúc văn phòng được xem là phân khúc mang lại sự ổn định.

Ở góc độ nhà đầu tư nước ngoài, ông Lim Hua Tiong, Tổng giám đốc Công ty Frasers Property Vietnam, nhấn mạnh vẫn tìm kiếm những thương vụ M&A mới tại Malaysia, Singapore và cả Việt Nam. Ông nhận thấy sự khả quan ở thị trường Việt Nam. Ông Lim Hua Tiong kể lại một vài lần đầu tư tại Việt Nam, như năm 2010 mua 60% dự án ở TP HCM và bán sản phẩm vào năm 2011. Tới năm 2017, doanh nghiệp của ông cũng  có "kẹt" dự án ở Hà Nội... Tuy nhiên, ông vẫn tiếp tục tìm kiếm các cơ hội M&A khác và mở rộng thị trường ở TP HCM, Hà Nội.

Ông nhận thấy quỹ đất ở các thành phố này ngày càng eo hẹp nên cần mở rộng ra các khu vực lân cận hoặc bám theo các dự án hạ tầng vành đai. Với ông, đầu tư cho cơ sở hạ tầng rất quan trọng, khi hạ tầng cải thiện thì thành phố vệ tinh phát triển theo.

Ông Lim Hua Tiong tiếp tục nhấn mạnh để các thành phố vệ tinh phát triển thì cần có sự kết nối tốt về giao thông, cơ sở hạ tầng. Trong 10 năm qua, Việt Nam có nhiều cải thiện về vấn đề này, đây là cơ hội tốt để cân nhắc quyết định đầu tư. Với ông Lim, các dự án ngoại ô Hà Nội rất đáng cân nhắc.

Bà Khanh Nguyễn thì phân tích có 2 nhóm nhà đầu tư quan tâm bất động sản vệ tinh. Nhóm thứ nhất là nhà đầu tư truyền thống đã cam kết vốn đầu tư từ 10 - 15 năm trước, họ đã thiết lập dấu ấn của mình từ thành phố, đô thị chính đến đô thị vệ tinh.

Nhóm 2 sẽ theo dõi thị trường, thiết lập đối tác trong nước để cùng đi với họ, nếu không có sự tin tưởng của đối tác trong nước sẽ không bao giờ đầu tư vào vệ tinh. Chẳng hạn, Nam Long hợp tác đối tác Nhật, làm nhiều dự án với nhau, họ cũng bắt đầu đầu tư khu đô thị vệ tinh ở Đồng Nai, Long An. Do đó, muốn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, bà Khanh nói dự án phải có quyền sở hữu rõ ràng và có uy tín của nhà phát triển bất động sản trong nước.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo