Thứ năm, 19/9/2019 | 20:23 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Bức tranh bất động sản cao cấp Chứng quyền có bảo đảm
Thứ năm, 16/12/2010, 01:57 (GMT+7)

Khuyến mại `khủng` thị trường bất động sản vẫn ế ẩm

Thứ năm, 16/12/2010, 01:57 (GMT+7)

Sự ế ẩm, ì ạch vẫn kéo dài cho dù các chủ đầu tư đồng loạt tung ra nhiều chiêu khuyến mại.

Song, có chuyên gia cho rằng đây lại là thời cơ tốt cho nhà đầu tư trường vốn.


Nhiều dự án khuyến mại để “hút” khách cuối năm. Ảnh minh họa.

Đủ “chiêu” vẫn chưa hết “ì ạch”

Cả 3 miền Bắc, Trung, Nam các chủ đầu tư đều “rủ nhau” tung các chiêu khuyến mại mong “bắt” khách cuối năm. Đầu tiên phải nói đến thị trường miền Bắc, cách đây chừng 1 tháng, chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark đã tung ra chiêu khuyến mãi chào bán căn hộ với giá hấp dẫn chỉ từ 19 triệu đồng/m2. Cùng với đó, người mua có thể nộp tiền thành 6 lần trong vòng 30 tháng hoặc tham gia chương trình hỗ trợ tài chính của ngân hàng Vietcombank với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ, được trả góp trong vòng 15 năm.

Hay một số dự án khác ở Hà Đông như Mulberry Lane dự kiến giảm giá khoảng 5% cho khách mua căn hộ, dự án Parkcity sau khi mở bán sôi nổi thì 3 tuần trở lại đây, một số sàn cho biết chủ đầu tư sẽ giảm giá khoảng 2% cho khách mua.

Mới đây, chủ đầu tư Khu đô thị mới Nam Hoàng Đồng 1 (Lạng Sơn) đã tung ra 600 lô đất nền có giá từ 5,4 - 9,4 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Trong hai ngày mở bán (ngày 9 và 10/12), giảm giá 3-5% giá trị mỗi lô đất cho khách hàng nào mua.

Khuyến mại “khủng” hơn nữa đó là chiêu bốc thăm trúng phiếu giảm giá căn hộ TDH - Trường Thọ ở quận Thủ Đức của Cty Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) tại TP.HCM. Dự án này hiện đã hoàn thành, người mua có thể dọn vào ở ngay và các căn hộ được chào bán với giá từ 15,5 triệu đồng/m2. Trong đợt bán công bố gần đây, ngoài việc giảm 10% giá trị căn hộ, chiết khấu thanh toán và miễn 3 tháng phí quản lý chung cư, chủ đầu tư còn công bố sẽ hỗ trợ 50% lãi suất vay ngân hàng trong vòng 9 tháng dành cho những người mua căn hộ dự án.

Hay như một giải pháp đột phá của Dự án EcoLakes Mỹ Phước (Bình Dương) khi tung ra chương trình “Đầu tư: Kế hoạch mua nhà EcoLakes 30/70”. Nghĩa là khách hàng chỉ cần trả 30% tiền mua căn nhà theo nhiều đợt và vay 70% số còn lại. Điều quan trọng, khách hàng không phải trả lãi suất trong quá trình xây nhà cũng như bất kỳ khoản nào đến khi nhà xây xong và được bàn giao.

Thế nhưng, điều đáng nói là với đủ các chiêu đó của các chủ đầu tư nhưng đến nay thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa hết sự “ì ạch”.


Khi thị trường đang “ì ạch” lại là thời cơ cho các nhà đầu tư trường vốn.

 
Thời cơ cho nhà đầu tư trường vốn

Theo ông Lê Minh Dũng, giám đốc CBRE Việt Nam sự “ì ạch” trên một phần là do sự  biến động của giá vàng và USD trong thời gian qua đã kìm hãm đà phục hồi của thị trường bất động sản. Giá vàng tăng mạnh, kết hợp với việc giảm giá đồng nội tệ đã đẩy giá bán bất động sản tính theo giá vàng và USD tăng cao. Đây là lực cản lớn cho thị trường bất động sản. Hà Nội chưa có thói quen mua nhà theo giá vàng nhưng Sài Gòn và một số TP khác vẫn định giá, mua nhà theo giá vàng mà năm nay giá vàng quá cao. Bên cạnh đó, khủng hoảng kinh tế mới đây cũng ảnh hưởng nhất định đến dòng tiền kiều hối.

Nhiều chuyên gia bất động sản khác thì cho rằng, một phần do chính sách tiền tệ tác động quá lớn đến tâm lý cả chủ đầu tư và khách hàng. Cả những người mua ở và đầu tư hiện nay đều không dám mua nhà, đất, khi mà lãi suất cho vay đang thả nổi quá cao. Điều này cũng hạn chế dòng vốn chảy vào bất động sản.

Thêm vào đó, các nguyên liệu đầu vào như sắt thép, xi măng, nhân công đã tăng lên chóng mặt, thay vì bán hàng theo kiểu âm thầm, nhỏ giọt và kéo dài để tìm cách tăng giá thì giờ đây, chủ đầu tư tìm cách bán hàng càng nhanh càng tốt.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng, đây lại là thời cơ tốt nhất với những nhà đầu tư, khách hàng trường vốn. Bởi theo ông Châu, hiện trước sức ép phải bung hàng, hoàn tất việc thanh toán các khoản vay cuối năm, nhiều chủ đầu tư đang xem xét bán sản phẩm dưới giá gốc, để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng... thì việc mua bán khá thuận tiện.

Theo Lê Thảo - Lao động

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo