Thứ sáu, 7/5/2021 | 13:05 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý I/2021 Cuộc khủng hoảng nguồn cung chip toàn cầu ĐHĐCĐ 2021 "Sốt" đất trên cả nước Kế hoạch kinh doanh 2021
Thứ tư, 23/12/2015, 08:00 (GMT+7)

Khách ngân hàng tài chính, bảo hiểm chuộng văn phòng hạng sang

Do Tran Minh Tu Thứ tư, 23/12/2015, 08:00 (GMT+7)
Nguồn cung văn phòng TPHCM đang khan hiếm
Theo báo cáo của Savills Việt Nam vừa công bố vào cuối tháng 12/2015 về phân khúc văn phòng cho thuê, tại thị trường của cả TPHCM và Hà Nội đều gia tăng về nhu cầu văn phòng hạng A và B.
Vào Q3/2015, công suất trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B là 93%, tăng 2 % theo năm. Công suất thuê của hạng A đạt mức cao nhất trong 6 năm qua với mức 96%.
Ở TPHCM, các tòa nhà có diện tích sàn rộng rãi hiện khá ít. Những khách thuê lớn sẽ cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm trước thời hạn thuê kết thúc. Do đó, chủ đầu tư của một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng, mặc dù giá thuê hiện tại trên thị trường đang ở mức 46USD/m 2/tháng.
Ở Hà Nội, giá thuê của văn phòng hạng A và B trong Q3/2015 là 21 USD/m2/tháng, giảm 0.2% theo năm. Nhu cầu thuê vẫn đang hồi phục, công suất trung bình đạt 81%, tăng 9% theo năm.
Đồng thời, theo khảo sát khách thuê vào tháng 9/2015 của Savills cho thấy nhu cầu văn phòng hạng A và B ở cả hai thành phố phần lớn đến từ các công ty nước ngoài. Ở TPHCM, các công ty nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, trong khi tỷ lệ này ở Hà Nội là 66%.
Nếu phân theo ngành thì các công ty tài chính, ngân hàng và bảo hiểm là khách thuê chủ yếu văn phòng hạng A và B ở cả hai thành phố, chiếm 28% ở TPHCM và 30% ở Hà Nội.
Nguồn cung tương lai
Tại TPHCM, tính đến năm 2017, sẽ có khoảng 190,000m 2 sàn văn phòng hạng A và B mới ở TPHCM. Gần 77% nguồn cung này nằm ở khu vực trung tâm. Trong khi nguồn cung hạng A vẫn hạn chế, các tòa nhà hạng B mới sẽ có cơ hội phát triển nhờ vào vị trí tốt, dịch vụ quản lý tiêu chuẩn và các tiện nghi chất lượng, bao gồm cả công suất thang máy phù hợp.
Quận 1 vẫn là vị trí được ưa chuộng nhất và mức độ cạnh tranh dự kiến sẽ tăng lên. Quận 3 và 7 là lựa chọn thay thế cho khách thuê cần thuê văn phòng diện tích lớn với giá thuê thấp hơn. Các vị trí quan trọng như Thủ Thiêm hiện đang được xây dựng bởi các nhà đầu tư có tiềm lực trong nước và quốc tế. Quá trình xây dựng sẽ thay đổi tích cực cảnh quan, kết nối hạ tầng thuận tiện, nâng cao môi trường sống và làm việc tại thành phố.

Nguồn cung tương lại tại thị trường TPHCM (Bảng: Savills)

Tại Hà Nội, tính đến cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 460.000 m² diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây thành phố. Chủ đầu tư sẽ phải tiếp tục cạnh tranh với nhau để thu hút khách thuê.

Nguồn cung tương lai tại thị trường Hà Nội (Bảng: Savills)

Minh Tuệ

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo