Chủ nhật, 26/1/2020 | 15:41 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Toàn cảnh kinh tế 2019 Condotel nhìn từ vụ Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM
Thứ hai, 6/1/2020, 08:57 (GMT+7)

JLL Việt Nam: Nhà liền thổ TP HCM bán ra thấp kỷ lục 5 năm

Lê Xuân Thứ hai, 6/1/2020, 08:57 (GMT+7)

Báo cáo quý IV của JLL Việt Nam về thị trường nhà liền thổ TP HCM cho biết, lượng bán ra đạt 186 căn, thấp kỷ lục trong 5 năm trở lại đây, bị tác động bởi nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, nhu cầu đối với sản phẩm nhà liền kề bình dân có giá khoảng 4 - 6 tỷ đồng/căn vẫn cao, chiếm hơn 70% lượng bán ra. Người mua để ở là đối tượng chính trong các dự án này, vì đa phần các dự án chào bán trong quý đều đã gần hoàn thành và không còn hấp dẫn.

Cũng theo báo cáo từ JLL Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP HCM có nguồn cung mới thấp nhất 3 năm, chỉ đạt gần 30.000 căn trong quý IV. Giá bán trung bình  cao kỷ lục, gần 2.900 USD/m2 (tương đương khoảng 72 triệu đồng/m2), tăng 78% cùng kỳ năm trước. 

Nguồn cung mới mở bán vẫn hạn chế, chỉ đạt 147 căn, đến từ những dự án quy mô nhỏ (50 - 100 căn/dự án).

Theo JLL Việt Nam, nguồn cung hạn chế do việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán. Đây là tình trạng chung của thị trường đã diễn ra suốt năm 2019 nhưng dự kiến sẽ được cải thiện sau Tết 2020 khi có nhiều dự án mới sẽ được mở bán.

capture-png56-8397-1578273434.png

Về giá bán, JLL khảo sát giá sơ cấp đạt 116 triệu đồng/m2, tăng 25% theo năm, trong đó giá bán các dự án hiện hữu tăng 5 - 10%/năm. Trong khi giá bán nhà liền kề quý này giảm nhẹ do các dự án có vị trí ngày càng xa trung tâm thì các biệt thự vẫn tăng giá mạnh do khan hiếm nguồn cung.

Năm 2020, JLL kỳ vọng nguồn cung mới đến từ các dự án quy mô lớn như Vinhomes Grand Park (quận 9), Zeitgeist (Nhà Bè) hay Vạn Phúc City (Thủ Đức) sẽ cải thiện bức tranh thị trường, với hơn 2.000 căn được mở bán. Tâm lý thị trường dự kiến vẫn duy trì ở mức tốt, cùng với nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá bán tiếp tục tăng.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo