Thứ ba, 13/4/2021 | 11:45 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Giải cứu siêu tàu container chắn kênh Suez "Sốt" đất trên cả nước ĐHĐCĐ 2021 Kế hoạch kinh doanh 2021
Thứ ba, 5/1/2021, 13:46 (GMT+7)

JLL: Giá bán căn hộ trung bình tại TP HCM giảm 14% trong quý IV/2020

Lê Xuân Thứ ba, 5/1/2021, 13:46 (GMT+7)

Báo cáo của JLL ghi nhận trong quý IV/2020, giá bán sơ cấp trung bình các căn hộ tại TP HCM giảm hơn 14% so với cùng kỳ, còn 2.475 USD/m2. Sụ sụt giảm này do thay đổi trong rổ dự án khảo sát. Thứ nhất, Alpha City và Centennial với mức giá trên 9.000 USD/m2 tạm ngừng giao dịch. Thứ hai, 2 dự án quy mô lớn Vinhomes Origami (Quận 9) và Akari City (Bình Tân), tuy có mức giá cao nhất trong khu vực nhưng vẫn thấp hơn giá trung bình của quý IV/2019.

JLL nhấn mạnh tình trạng khan hiếm nguồn cung mới tiếp tục diễn ra trong quý IV/2020, khi chỉ có 3.600 căn hộ được chào bán, giảm 26% quý trước và tương đương cùng kỳ năm trước. Con số này nâng tổng lượng mở bán cả năm 2020 lên 14.700 căn, giảm 50% so với năm trước, chủ yếu là do các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung, riêng dự án Vinhomes Origami đóng góp tỷ trọng 60%.

2-png58-4279-1609769873.png

Cùng với nguồn cung đang cải thiện, nhu cầu mua nhà đến từ người mua ở thực và người mua đầu tư cũng tăng cao. Tổng lượng căn bán đạt 3.488 căn trong quý IV/2020, gần 55% trong số đó đến từ Vinhomes Origami. Tâm lý mua đầu tư dâng lên khá cao và tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức, nơi đã chính thức được thành lập cuối tháng 12/2020. Từ Masteri Centre Point ở phân khúc trung cấp đến The River Thủ Thiêm, The Metropole ở phân khúc hạng sang đều được săn đón và hấp thụ nhanh chóng.

Báo cáo ghi nhận đa số các chủ đầu tư được đánh giá là vẫn tự tin vào chiến lược tăng giá bán do nguồn cung hạn chế và tâm lý thị trường tốt hơn. Nhiều dự án được tung ra thị trường với mức giá cao kỷ lục tại các khu vực đó, mặc dù hàng loạt chính sách bán hàng hấp dẫn vẫn tiếp tục trong quý. 

JLL cho rằng vấn đề pháp lý ở nhiều dự án dự kiến sẽ được tháo gỡ, nâng tổng lượng mở bán lên hơn 20.000 căn vào năm 2021. Do nhu cầu cao trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, các chủ đầu tư sẽ vẫn tự tin với giá bán dự án của họ.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo