Thứ bảy, 15/8/2020 | 03:10 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

BĐS khu công nghiệp 20 năm thị trường chứng khoán Việt Nam 25 năm Việt - Mỹ Kết quả kinh doanh quý II/2020 EVFTA có hiệu lực
Thứ tư, 1/7/2020, 16:20 (GMT+7)

JLL: 65% nguồn cung biệt thự tại TP HCM trong quý II đến từ dự án Vinhomes Grand Park

Khổng Chiêm Thứ tư, 1/7/2020, 16:20 (GMT+7)

Theo báo cáo tổng quan thị trường biệt thự TP HCM quý II của JLL, nguồn cung chủ yếu từ giai đoạn Manhattan của dự án Vinhomes Grand Park, đóng góp gần 65% trong tổng số 609 căn được chào bán.

Về tổng quan, nguồn cung toàn thị trường tiếp tục bị hạn chế, chỉ bằng 50% so với trung bình hàng quý giai đoạn 2017 - 2018. Khu vực phía Đông TP HCM (quận 2, 9, Thủ Đức) tiếp tục là điểm sáng trong quý, với nhiều dự án đang triển khai.

JLL cũng thấy rằng nhu cầu mua nhà để ở vẫn gia tăng mạnh mẽ. Tổng lượng nhà ở bán được trong quý II tăng hơn 50% so với quý trước, đạt 569 căn, chủ yếu là giao dịch từ giai đoạn Manhattan của dự án Vinhomes Grand Park.

bietthu-png-9325-1593593900.png

JLL ghi nhận các dự án đang dịch chuyển ra xa trung tâm thành phố, nơi có quỹ đất lớn cho môi trường sống xanh và rộng rãi phục vụ cho đối tượng mua nhà để an cư. Các nhà đầu tư mong muốn mở cửa hàng kinh doanh hoặc đơn giản là để giữ tài sản nhà đất dài hạn không bị mất giá theo quan điểm của người Việt Nam cũng chịu chi vào các dự án này, chủ yếu là những gia đình có dòng tiền tốt và ít bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế đang chậm lại.

Giá bán đã xác lập kỷ lục mới với 5.277 USD/m2, tăng 36% cùng kỳ năm trước và 5% quý liền trước. Nguyên nhân là các dự án mới ra mắt trong quý chào giá cao hơn mức trung bình, điều này một lần nữa khẳng định sự tự tin của chủ đầu tư trong giai đoạn nhu cầu cao và nguồn cung lại khan hiếm. Dưới tác động của Covid-19, JLL ghi nhận một số dự án mở bán trước đại dịch đã phát hành chương trình khuyến mãi sau khi có động thái tăng giá nhẹ, giúp những dự án này có bình ổn mức giá so với quý trước.

JLL ước tính sẽ có 1.500 - 2.000 căn nhà liền thổ được mở bán trong 6 tháng tới, nâng tổng nguồn cung trong năm lên tới 2.500 - 3.000 căn, tăng 50% so với năm trước. Các dự án quy mô lớn đóng góp chính cho nguồn cung, điển hình là Vinhomes Grand Park với giai đoạn tiếp theo sẽ được ra mắt vào quý III. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn thấp hơn mức trung bình hàng năm trong giai đoạn 2016 -2018, vì các vấn đề phê duyệt pháp lý vẫn còn kéo dài.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo