Thứ ba, 19/11/2019 | 16:39 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm
Thứ sáu, 25/10/2019, 15:08 (GMT+7)

HoREA: Số dự án ở TP HCM thấp kỷ lục 3 năm, thị trường 'chưa có nguy cơ khủng hoảng'

Khổng Chiêm Thứ sáu, 25/10/2019, 15:08 (GMT+7)

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng về xu thế sụt giảm của thị trường bất động sản TP HCM, nguyên nhân và giải pháp tháo gỡ.

Hiệp hội dẫn số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở tại TP HCM trong 3 năm qua, từ 2017 đến tháng 9/2019. Theo đó, 9 tháng năm 2019, TP HCM chỉ có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 12 dự án được chấp thuận chủ trương, đặc biệt không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư.

1-png36-8764-1571989732.png

Cũng trong 9 tháng, TP HCM có 17 dự án hoàn thành, bằng 1/4 cả năm trước. Số lượng nhà đạt gần 12.500 căn, giảm 64% cả năm trước. 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số gần 20.000 căn hộ, căn nhà. 

2-png85-8197-1571989732.png

HoREA cho rằng thị trường có xu thế bị sụt giảm mạnh. Khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Tình trạng mất cân bằng cung - cầu do nguồn cung quá ít trong lúc nhu cầu quá cao làm cho giá nhà dễ bị đẩy lên cao, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng. 

Hiệp hội nhận thấy thị trường bất động sản thành phố hiện nay về bản chất không xấu, chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, vì vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng 2011 - 2013. Tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, mà nguyên nhân là vướng mắc, xung đột của một số quy phạm pháp luật và công tác thực thi pháp luật. Nếu không có các biện pháp xử lý hiệu quả thì thị trường có thể còn tiếp tục bị sụt giảm trong thời gian tới.

Số thu từ tiền sử dụng đất dự án tại TP HCM trong 9 tháng tiếp tục giảm, chỉ thu được 9.861 tỷ đồng, giảm 18,3% cùng kỳ năm trước, chiếm tỷ trọng 3,9% tổng thu ngân sách nội địa. Số nợ tiền sử dụng đất của doanh nghiệp trong 9 tháng đạt 1.072 tỷ đồng.  

TP HCM: 9 tháng dư nợ tín dụng vào BĐS chiếm 12,3%

Trong 9 tháng, tín dụng đổ vào BĐS đạt 269.000 tỷ đồng, chỉ tăng 3,4% so với cuối năm 2018 (thấp hơn mức tăng tổng dư nợ tín dụng) và chiếm 12,3% toàn thị trường. Điều này thể hiện trên thực tế là các doanh nghiệp BĐS ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Bên cạnh đó, tổng dư nợ cho vay tiêu dùng để xây nhà, sửa nhà, mua nhà khoảng 128.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 40% tổng dư nợ cho vay tiêu dùng. Trong đó, HoREA cho rằng có thể có một phần không nhỏ chuyển sang đầu tư bất động sản, tiềm ẩn rủi ro về tín dụng.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo