Thứ bảy, 18/1/2020 | 23:52 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Toàn cảnh kinh tế 2019 Condotel nhìn từ vụ Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM
Thứ hai, 6/1/2020, 09:39 (GMT+7)

Hơn 1.000 căn hộ hạng sang đổ bộ Hà Nội năm nay

Lê Xuân Thứ hai, 6/1/2020, 09:39 (GMT+7)

Báo cáo quý IV thị trường BĐS Hà Nội của JLL Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ năm 2020 sẽ có cuộc đổ bộ của phân khúc hạng sang. Ước tính, thị trường có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang từ 4 dự án lớn gia nhập nguồn cung mới, chiếm 30% tổng cung hiện tại. Triển vọng tăng giá cùng viễn cảnh kinh tế tích cực sẽ thúc đẩy tâm lý người mua trên thị trường, làm tăng lượng giao dịch.

Về thị trường quý IV/2019, lượng mở bán đạt hơn 7.400 căn, dù ở mức cao nhưng giảm 18% so với quý trước do đợt nghỉ lễ cuối năm.

Tâm lý mua nhà trong quý này vẫn tiếp tục khả quan khi tỷ lệ bán thành công ở một số dự án khoảng 90% hay 70% chỉ trong một tuần (như dự án Vinhomes Symphony ở quận Long Biên và MipecRubik 360 ở quận Cầu Giấy). Khách mua nước ngoài đóng góp tích cực trong tỷ lệ hấp thụ này.

1-png48-8589-1578277777.png

Tổng nguồn cung năm 2019 đạt hơn 32.000 căn, giảm 8% theo năm, trong đó căn hộ trung cấp chiếm tới 75% thị phần. Việc công bố bảng giá đất mới khiến các chủ đầu tư trì hoãn các đợt mở bán để điều chỉnh lại giá bán dự án.

JLL Việt Nam đánh giá thị trường nhà ở vẫn tiếp tục là phân khúc năng động nhất dựa theo đơn hàng đầu tư. Các tập đoàn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những vị trí đắc địa hay khu vực xung quanh.

Khác với TP HCM, giá bán căn hộ tại Hà Nội tăng chỉ 2% theo quý, trung bình đạt 37,5 triệu đồng/m2. Giá bán của phân khúc trung cấp tăng trưởng tốt nhờ một số dự án mới gia nhập thị trường với giá bán tốt và danh tiếng chủ đầu tư. Đáng chú ý, quý này có một dự án hạng sang trở lại thị trường với giá bán thí điểm ở mức 150 - 200 triệu đồng/m2 - một mức cao đột biến với thị trường phía Tây Hà Nội.

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo