Chủ nhật, 9/8/2020 | 09:26 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

20 năm thị trường chứng khoán Việt Nam 25 năm Việt - Mỹ Kết quả kinh doanh quý II/2020 EVFTA có hiệu lực Thành phố phía Đông
Thứ tư, 22/7/2020, 07:46 (GMT+7)

Giám đốc Savills Hà Nội: 'Hà Nội không hề thiếu nguồn cung căn hộ'

Lâm Tùng Thứ tư, 22/7/2020, 07:46 (GMT+7)

Tại buổi Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội, cho biết trong nửa năm, khoảng 29.000 căn hộ được chào bán, trong đó số lượng bán được là khoảng 10.300 căn, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Theo đại diện Savills, con số này thể hiện thị trường chưa hoàn toàn hồi phục sau dịch Covid-19.

Bà Hằng cho rằng dịch bệnh gây ảnh hưởng đến số lượng giao dịch song giá bán trung bình sơ cấp ổn định theo quý và tăng 7% theo năm, đạt 1.460 USD/m2. 

can-ho-savills-1757-1595352387.png

Nguồn: Savills Việt Nam

Phân tích về nguồn cung trong 6 tháng đầu năm, bà Đỗ Thu Hằng cho hay 29.000 căn hộ được chào bán chủ yếu là căn hộ hạng B, phân bố chủ yếu tại Nam Từ Liêm, Hà Đông và Gia Lâm. Căn hộ hạng A có giá trung bình khoảng 3.200 USD/m2, phần lớn nằm dọc đường Vành đai 3 và các quận trung tâm thành phố, tuy nhiên phân khúc này không bán được nhiều. Bà Hằng dẫn ví dụ trường hợp của dự án The Matrix One hay  D'. Palais Louis, với mức giá khoảng 3.000 USD/m2, thậm chí có căn hộ lên đến 8.000 USD/m2 nhưng sức hấp thụ yếu.

Giám đốc bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cũng cho biết với nguồn cung sơ cấp hiện tại đạt 29.000 căn, trong khi sức hấp thụ mới chủ đạt khoảng 30%; số lượng các dự án cũ lớn có thể sẽ có mua đi - bán lại cùng với các dự án sắp mở bán trong tương lai, Hà Nội không thiếu nguồn cung. 

Dự báo về thị trường nửa cuối năm, đại diện Savills cho hay có khoảng 24.000 căn, chủ yếu tập trung ở Gia lâm, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai sẽ được tung ra thi trường. Ngoài cái đại dự án của Vinhomes, bà Hằng cho rằng nguồn cung có thể đến từ các dự án đang bán tốt trên thị trường như Mipec Rubic 360 Xuân Thủy hay The Terra An Hưng...

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo