Thứ ba, 1/12/2020 | 19:22 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Bầu cử tổng thống Mỹ 2020 Kết quả kinh doanh quý III/2020 Doanh nhân Việt Nam BĐS khu công nghiệp 20 năm thị trường chứng khoán Việt Nam
Thứ tư, 24/5/2017, 17:28 (GMT+7)

Giá nhà tại Monaco đắt nhất thế giới với gần 1 tỷ đồng/m2

Dang Hai Yen Thứ tư, 24/5/2017, 17:28 (GMT+7)

Theo báo cáo của Savills, Monaco hiện là quốc gia có tài sản nhà đắt nhất thế giới. Giá bất động sản tại Monaco tăng 180% trong một thập kỷ. Giá trị tài sản nhà ở giao dịch trong năm 2016 đạt kỷ lục 2,7 tỷ Euro và đây là năm thứ ba tổng giá trị giao dịch vượt quá con số trên, phản ánh được nhu cầu rất lớn đối với sản phẩm giới hạn sẵn có.

Nghiên cứu cho thấy, chỉ có khoảng 553 bất động sản giao dịch trong năm 2016. Có thể nhận ra có một mức phí chênh lệch đáng kể đối với những căn hộ mới xây ở Monaco.

Trung bình mỗi m2 đất tại Monaco có giá khoảng gần 1 tỷ đồng

Giá bán trung bình của các căn hộ mới xây dựng là 13,7 triệu Euro, cao gấp ba lần tài sản bán lại. Trong số 553 căn hộ bán ra trong năm 2016, chỉ có 33 căn hộ mới được xây dựng, chiếm khoảng 6% tổng số giao dịch.

Theo nghiên cứu của Savills, những dự án mới phát triển như Tour Odeon và La Petite Afrique đã đưa tầm cỡ các công trình ở Monaco lên đến tiêu chuẩn ngang bằng với các đô thị lớn khác trên thế giới.

Một tỷ lệ lớn nhà ở tại Monaco được xây dựng trong thời gian những năm 1960 và 1970 và rất nhiều trong số những tài sản này hiện đang xuống cấp, cần được tu bổ và tân trang lại.

Các kiến trúc sư quốc tế đang nâng cấp thiết kế với hai công trình La Petite Afrique (thiết kế bởi kiến trúc sư người Brazil Isay Weinfeld) và Sporting D’’Hiver (thiết kế bởi Richard Rogers) đang trong quá trình sửa chữa. Những tòa nhà dân dụng cũng đang được triển khai nâng cấp, như Yacht Club de Monaco được thiết kể bởi Foster and Partners.

Tuy nhiên, hiện nay tại Monaco vẫn còn thiếu nguồn cung các dự án bất động sản mới dành cho việc mua bán. Với giá cả cao kỷ lục, những nhà cung cấp giàu có không có ý định đàm phán giảm giá và việc này dẫn đến lượng giao dịch giảm đi. Savills nhận định với những hạn chế về hệ thống phát triển mới đi kèm nhu cầu mạnh mẽ, trong tương lai gần sẽ không có điều chỉnh hạ mức giá bán nhà.

Hải Minh

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo