Chủ nhật, 19/9/2021 | 21:22 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý II/2021 Nhìn lại kinh tế 6 tháng đầu năm 2021 Lạm phát - mối lo mới của thị trường thế giới Đầu tư hạ tầng vùng ĐBSCL
Thứ hai, 20/2/2017, 14:09 (GMT+7)

Giá nhà tại Hà Nội giảm nhưng sức mua kém hơn TP.HCM

Dang Hai Yen Thứ hai, 20/2/2017, 14:09 (GMT+7)

Giá giảm, sức mua kém

Theo báo cáo mới nhất của Savills trong công bố chỉ số giá bất động sản tại thị trường TP.HCM và Hà Nội, trong quý 4 năm 2016, tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% so với cùng kỳ năm 2015.

Cũng trong quý này có 19 dự án mở bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường Hà Nội 10.280 căn, tăng 81% so với quý 3 và 28% so với cùng kỳ 2015.

Có khoảng 6.730 căn hộ được bán ra trên toàn thị trường. Theo nhận định của Savills con số này giảm 2% so với quý và giảm 9% so với năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường giảm nhẹ.

Nếu như căn hộ sơ cấp đang có xu hướng giảm sức mua thì ở phân khúc căn hộ trung cấp đang có sự thay đổi mạnh mẽ. Báo cáo của Savills cho thấy căn hộ trung cấp có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của căn hộ cao cấp tăng khá cao với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được.

Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2017, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết trong năm 2017 thị trường căn hộ sẽ sôi động, ước tính có khoảng 50.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Trong đó, khu vực phía Tây Nam Hà Nội, Đại lộ Thăng Long sẽ được kỳ vọng nóng nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Bà Hằng nhìn nhận đây là khu vực có hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, có đường vành đai 3, đường sắt đô thị trên cao. Cùng với việc thu hút về hạ tầng, các chủ đầu tư đã tính toán đưa ra nhiều dòng sản phẩm.

Năm nay phân khúc căn hộ vẫn được cho là có sức mua tốt trên thị trường.

Sức mua căn hộ tại Hà Nội chậm hơn TP.HCM

TP.HCM: Sức mua căn hộ tăng cao nhất từ năm 2010 tới nay

Trong quý 4 năm 2016 tại thị trường TP.HCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, cao gấp 1,5 lần so với tổng số căn hộ bán được tại thị trường Hà Nội (Hà Nội ghi nhận 6.730 căn hộ được giao dịch).

Tổng lượng căn hộ được bán tại TP.HCM trong quý này tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Căn hộ bình dân chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch.

Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Theo Savills, sức mua nhà chung cư tại thủ đô đang có dấu hiệu chậm lại so với TP.HCM. Trong khi giá nhà tại Hà Nội có xu hướng giảm thì giá nhà tại TP.HCM lại có xu hướng tăng nhẹ.

Ghi nhận của Savills cho thấy cuối năm 2016, chỉ số giá nhà ở TP.HCM khoảng 93, tăng nhẹ 1-3 điểm theo quý và theo năm do giá bán bình quân từ những dự án mới cao hơn năm trước. Từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.

Trong quý 4, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM đạt 23%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý liền trước.

Trong hai năm tới, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM được dự báo vẫn tiếp tục tăng mạnh trên khắp địa bàn. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

>> Thị trường căn hộ sẽ sôi động trong năm 2017

Hải Minh

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo