Chủ nhật, 12/7/2020 | 00:37 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

EVFTA có hiệu lực Thành phố phía Đông Dịch viêm phổi cấp do virus nCoV Kết quả kinh doanh quý I/2020 Họp ĐHĐCĐ thường niên 2020
Thứ năm, 30/3/2017, 12:35 (GMT+7)

Giá nhà chung cư tiếp tục xu hướng tăng ở cả thị trường Hà Nội và TPHCM

Dang Hai Yen Thứ năm, 30/3/2017, 12:35 (GMT+7)

Theo nhận định củaJones Lang LaSalle(JLL), đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư. Điều này thể hiện qua tăng trưởng ở nguồn vốn FDI đăng ký mới trong quý 1 tăng 77,6% so với cùng kỳ năm trước. Các nước đăng ký đầu tư vào Việt Nam nhiều nhất quý này có Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc.

Thị trường căn hộ để bán phát triển sôi động trong quý 1, có 9.174 căn hộ được mở bán trong quý này, cao hơn ¼ tổng nguồn căn hộ mở bán năm 2016 ( 35.314 căn). Điều này cho thấy nguồn cung căn hộ trong năm 2017 có thể sẽ cao hơn so với tổng nguồn cung năm 2016, ông Bùi Trung Kiên, Phó Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của JLL Việt Nam phân tích.

Tại Hà Nội, quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm chiếm thị phần cao nhất với khoảng 12.000-19.000 căn mở bán mỗi quận.

Thống kê của JLL lượng bán căn hộ tiếp tục tăng cao ở cả hai thành phố Hà Nội và TPHCM, tổng lượng căn hộ đã bán ra toàn thị trường trong quý này đạt 8.172 căn. Nếu so với tổng số căn hộ đã bán được trong năm 2016 của toàn thị trường là 33.416 căn thì dự kiến lượng căn hộ bán ra trong năm nay có dấu hiệu tăng trưởng cao hơn.

Trong đó, các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy tại Hà Nội có lượng đóng góp lớn nhất với khoảng 1.200 căn hộ được bán ra trong quý 1 mỗi quận.

Theo ông Bùi Trung Kiên, trong quý 1/2017 thị trường ghi nhận diễn biến tích cực ở cả hai xu hướng mua đầu tư và mua để ở.

Giá bán tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng nhờ diễn biến tích cực của cung cầu cùng sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng ở các quý gần đây”, ông Kiên nhìn nhận.

JLL cho rằng giá nhà tiếp tục tăng ở cả thị trường Hà Nội và TP.HCM. Ảnh H.M

Có điều đáng chú ý, trong khi thị trường căn hộ sơ cấp giá bán tiếp tục tăng, xu hướng tăng diễn ra từ năm 2013 đến quý 1/2017 nhưng ở thị trường căn hộ thứ cấp xu hướng tăng giá có phần chậm lại.

JLL cho rằng, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng dao động ở mức 2-4% và tại TPHCM sẽ dao động ở mức 2-3%.

Riêng tại Hà Nội, trong ba quý tới thị trường dự kiến sẽ có thêm 30.000 căn hộ, trong đó hơn một nửa là căn hộ thuộc phân khúc trung cấp. JLL cho rằng lượng mở bán mới được kỳ vọng đạt hơn 35.000 căn cho đến hết năm và sôi nổi ở tất cả các phân khúc.

Phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới cùng với sự kích cầu đáng kể đến từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt phân khúc này sẽ nở rộ tại TPHCM trong năm nay, JLL nhận định.

Phân tích về xu hướng lựa chọn mua nhà, JLL cho rằng người mua quan tâm nhiều đến uy tín của chủ đầu tư, tiến độ hoàn thành dự án và không có yếu tố tranh chấp quanh dự án.

>> Chủ tịch địa ốc Hòa Bình: Thận trọng bước ra thị trường thế giới

Hải Minh

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo